Více než třetina evropských investorů chce snížit investice do nemovitostí
Více než třetina evropských investorů plánuje tento a příští rok snížit objem peněz vložených do nemovitostí. Vyplývá to ze zveřejněného průzkumu evropského sdružení INREV, které pokles atraktivity v realitním sektoru vysvětluje růstem úrokových sazeb a poklesem cen. Globálně chce podle sdružení snížit investice do nemovitostí v uvedené době téměř čtvrtina investorů, se zvýšením investic naopak počítá 27 procent dotázaných.
Investoři mají v nemovistotech desetinu investic
Průzkum INREV mezi 82 investory s aktivy ve správě téměř za 800 milionů eur (přibližně 19,2 miliardy koruny) ukázal, že svou expozici vůči nemovitostem hodlá snížit 37 procent evropských investorů. V Severní Americe tak chce učinit 20 procent, zatímco v Asii a Tichomoří pět procent.
Na začátku loňského roku plánovala v témže roce snížit expozici pouze čtyři procenta evropských investorů, ukázal průzkum. Evropské trhy byly obzvláště silně zasaženy inflací a energetickou krizí v důsledku války na Ukrajině, připomíná agentura Reuters.
Rostoucí úrokové sazby zvyšují náklady na půjčky pro investice do nemovitostí a zároveň činí jiné trhy, například ty s pevným výnosem, atraktivnějšími než dříve.
Co očekávají přední investoři a ekonomové od roku 2023? Jak se bude vyvíjet ekonomika a kapitálové trhy? Máme za sebou vrchol inflace i úrokových sazeb, nebo nás čeká další růst? A co očekávaná recese znamená pro akcie? Vyplatí se přechod k dluhopisům? I na tyto otázky budou odpovídat odborníci na konferenci Investiční výhledy 2023, kterou pořádá investiční společnost EMUN ve spolupráci s hlavními partnery KPMG ČR a PPF bankou. Newstream je mediálním partnerem konference. 
Jak bude vypadat investiční rok 2023? Odhalí už zítra přední experti na investice
Money
Evropští investoři mají v současnosti 10,8 procenta svých investic v nemovitostech, což je nad cílovou alokací 10,5 procenta, ukázal průzkum INREV. Prudký loňský pokles cen ostatních tříd aktiv znamená, že nemovitosti tvoří neúměrně velkou část portfolií investorů, uvádí zpráva.
INREV je evropské sdružení investorů do nemovitostních fondů, s nimiž se neobchoduje na burze. Evropský sektor těchto nemovitostí zaznamenal ve třetím čtvrtletí loňského roku pokles kapitálové hodnoty o 1,6 procenta, což je největší mezičtvrtletní pokles od globální finanční krize v roce 2008. Nejvýraznější pokles vykázal trh v Británii.
Český miliardář Daniel Křetínský koupil v roce 2020 pařížský dům ruského oligarchy Dmitrije Rybolovleva za 21,5 milionu eur (asi 517 milionu korun). Honosný městský dům má výhled na prezidentský Elysejský palác a bohatou historii. Zároveň patří mezi aktiva v Rybolovlevově ostře sledovaném rozvodu, uvedla agentura Bloomberg.
Křetínský v „investiční horečce“ koupil v Paříži dům s výhledem na prezidentský palác
Reality
Šéf norského energetického gigantu Equinor Anders Opedal neočekává, že se účty za plyn a elektřinu vrátí na úroveň před pandemií covidu. Vysvětluje to obřími náklady na přechod od fosilních paliv k obnovitelným zdrojům energie.
Vysoké účty za elektřinu a plyn zůstanou. Kvůli obnovitelným zdrojům, soudí šéf Equinoru
Money
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
