Na pětihektarovém brownfieldu ve Vysočanech začíná vznikat nová pražská čtvrť Dvory Vysočany. Projekt za několik miliard korun navrhli urbanisté, kteří stáli u proměny Kodaně, a architekti ocenění Českou cenou za architekturu. První etapa má být dokončena v roce 2029 a nabídne byty od 5,6 milionu korun.

Středoevropský developer Corwin zahájil výstavbu nové čtvrti Dvory Vysočany, která vzniká na rozsáhlém pětihektarovém industriálním brownfieldu v pražských Vysočanech. Opuštěné výrobní a skladové areály nahradí více než tisíc bytů, kanceláře, obchodní prostory, parky a náměstí.

3 fotografií v galerii

V první fázi vznikne více než 200 bytů, 6000 metrů čtverečních administrativních ploch a 1400 metrů čtverečních maloobchodních prostor. Projekt pokračuje i v dalších etapách, podle developera už druhá etapa získala stavební povolení a připravuje se na zahájení.

Celá čtvrť vznikne v sedmi blocích postupně během 8–10 let, přičemž první etapa má být dokončena v roce 2029. Investice dosahují několika miliard korun. „Nevytváříme jeden projekt. Vytváříme novou čtvrť pro lidi – se silnými ulicemi, dobrými vnitrobloky a místy, kde se budou přirozeně potkávat sousedé. Inspirujeme se pražskými čtvrtěmi, které dlouhodobě fungují, jako jsou Vinohrady nebo Karlín,“ říká Jakub Dobrý, šéf Corwin CZ.

Kaprain a Penta společně vybudují nové centrum Vysočan a Libně

Reality

Společnosti Kaprain a Penta Real Estate uzavřely dohodu o spolupráci při výstavbě na pozemcích bývalé továrny Howden ČKD v těsném sousedství O2 areny. V projektu, díky kterému na území o rozloze přes 50 tisíc metrů čtverečních vznikne nové centrum pražských Vysočan a Libně, Penta odkoupila 40tiprocentní podíl.

lib

Přečíst článek

Industriální minulost: pražírna jako symbol místa

Součástí areálu je také historická budova někdejší pražírny, která bude zachována, citlivě zrekonstruována a začleněna do nové městské struktury. Stane se přirozeným centrem služeb v parteru.

„Pražírna je připomínkou toho, čím Vysočany byly. Chceme ji zachovat jako charakteristický prvek a dát jí novou funkci v živé čtvrti,“ doplňuje Dobrý.

Urbanismus nové čtvrti vytvořilo slavné dánské studio Gehl Architects, vedené Janem Gehlem a Davidem Simem. Jejich zásady formovaly rozvoj měst jako Kodaň, Stockholm, Rotterdam, Londýn, Melbourne, Sydney, San Francisco, Seattle nebo New York. „Kvalitní město je to, kde se dobře žije všem – dětem, rodičům i seniorům. Dvory Vysočany jsme navrhli tak, aby fungovaly v měřítku člověka, s živými ulicemi a prostupným veřejným prostorem,“ říká urbanista David Sim.

Třicet miliard, čtyři věže a hvězda architektury. Sekyra pozval do Prahy Libeskinda, na Rohanu navrhne náměstí

Reality

Praha získá první projekt Daniela Libeskinda. Jeden z nejuznávanějších světových architektů navrhl čtveřici rezidenčních domů Sekyra Flowers, které se stanou architektonickým centrem vznikající čtvrti Rohan City.

Petra Nehasilová

Přečíst článek

Architektura od OVA, držitelů České ceny za architekturu

Architektonický návrh pochází od studia OVA – Opočenský Valouch Architekti, jednoho z nejrespektovanějších českých ateliérů. Studio získalo hlavní cenu České ceny za architekturu 2020 za sídlo firmy Lasvit v Novém Boru.

„Každý blok navrhujeme jako svébytný dům. Nechceme uniformní sídliště , chceme městskou pestrost, která je Praze vlastní,“ uvádí architekt Štěpán Valouch.

Corwin zveřejnil i orientační ceny prvních bytových jednotek. Ty startují na cca 5,6 milionech korun. Byt o dispozici 4kk vyjde na cca 13,8 milionů korun. „Naším cílem je promyšlené bydlení. Nechceme, aby lidé platili za prázdné metry, ale za chytrý, funkční prostor,“ dodává Jakub Dobrý.

Zázrak z Brna. Českou cenu za architekturu ovládl dětský hospic Dům pro Julii

Reality

Jde o architekturu, která má duši. Brněnský Dům pro Julii, první dětský hospic v České republice, získal hlavní ocenění České ceny za architekturu 2025. Citlivě navržená stavba od ateliéru ČTYŘSTĚN architekti a krajináře Marka Holána ukazuje, že architektura může opravdu léčit.

Petra Nehasilová

Přečíst článek

Udržitelnost: modro-zelená infrastruktura, soláry a minimum aut

Projekt sází na moderní udržitelné technologie jako jsou zelené střechy, solární panely nebo hospodaření s dešťovou vodou. Energeticky úsporné budovy cílí na nejvyšší tedy A kategorii. Maximum zeleně architekti využili i při návrhu veřejného prostoru. Většina aut bude ukryta v podzemních garážích.

Čtvrť je přímo u autobusové zastávky a cyklotrasy A5, která má v budoucnu propojit Prahu až s Drážďany. Nedaleké nádraží Praha-Libeň nabízí rychlé spojení do centra i regionů.

Corwin připravoval vstup na český trh několik let a svou pražskou kancelář otevřel už v roce 2022. Česká republika se má stát jeho dalším hlavním působištěm. Corwin sídlí v Bratislavě a je jedním z nejvýznamnějších developerů v regionu. Zrealizoval již osm projektů a pracuje na rozsáhlých revitalizacích industriálních zón. Ve Slovinsku, v Lublani, stojí zde za projekty jako Vilharia – největší a nejzelenější office komplex ve Slovinsku či za revitalizací revitalizace brownfieldu Palma. Celková hodnota připravovaných projektů činí 2,2 miliardy eur (přes 55 miliard korun).

Byty za 200 tisíc za metr? A bude hůř, varuje jeden z největších brněnských developerů

Reality

Brno je pro Domoplan středem dění. Šéf Tomáš Vavřík zde rozjíždí několikafázový projekt téměř 900 bytů v Lískovci s cílem postavit skutečnou městskou čtvrť, nikoli jen další blok domů. Podle něj se ve stavebně „zamrzlém“ Brně vyplácí disciplína i dlouhý dech. Ceny v moravské metropoli už podle Vavříka překročily 200 tisíc korun za metr čtvereční a rychle se přibližují drahé Praze.

Petra Nehasilová

Přečíst článek

Praha sedí na zlatě. Hodnota městských pozemků vyrostla přes devět miliard korun

Reality

Praha už své pozemky neprodává. Místo jednorázových zisků sází na dlouhodobou hodnotu – a ta roste raketovým tempem. Městský developer zhodnotil majetek hlavního města na víc než 9,4 miliardy korun.

pej

Přečíst článek

Cena zlata od počátku roku pokořila hned několikrát rekord a cenný kov patří k nejvýnosnějším investicím letoška. Dlouho se uvádělo, že za růstem ceny stojí mimo jiné i poptávka ze strany centrálních bank, které nejsou citlivé na cenu. Podle magazínu The Economist je však nyní více než pravděpodobné, že klíčovým faktorem jsou vysoce spekulantské sázky.

Co stojí za strmým nárůstem ceny zlata v letošním roce? Analytici dlouhou dobu považovali za jeden z klíčových faktorů nákupy ze strany centrálních bank, které se od začátku ruské invaze na Ukrajinu a následné zmrazení aktiv ruské centrální banky obávají o stoprocentní suverenitu svých devizových rezerv. A na počátku růstu ceny zlata tento faktor jistě hrál klíčovou roli stejně jako intenzivní zájem retailových investorů.

Nicméně v současnosti je podle magazínu The Economist již situace výrazně odlišnější. A dokazuje to podle něj také aktuální volatilnější vývoj ceny zlata, které po říjnovém vystoupání na rekordní úroveň začalo značně kolísat.

„Pro vyšší nákupy zlata ze strany například americké centrální banky nyní chybějí důkazy. A zastánci toho, že cenu tlačí nákupy centrální banky menších států, opomíjejí fakt, že v celkové sumě jde o zanedbatelné částky,“ uvádí The Economist.

Kdo tedy nakupuje?

Podle Economistu tak klíčovými hráči jsou velcí spekulativní investoři. Ze zatím posledních dat americké komise pro obchodování s future contracty z konce září totiž vyplývá, že kontraktů na zlato bylo zhruba 200 tisíc, které představovaly ekvivalent zhruba 619 tun zlata. A do toho se nepočítají kontrakty na zlato obchodované prostřednictvím ETF fondů a dalších zhruba 100 tun držených hedgeovými fondy.

„Ukazuje se, že cena zlata tak plynule kopíruje náladu těchto velkých hráčů,“ uvádí Economist. „Co začalo před pár měsíci jako dodávání zlata do sejfů centrálních bank, postupně se nabalilo do autonomní masy horkých peněz hledajících nejvyšší zhodnocení,“ dodává magazín.

Podle Economistu to ale je špatná zpráva právě pro tyto samotné hráče. V jednu chvíli totiž tento příběh růstu ceny zlata přestane fungovat. A čím později to bude, o to víc peněz spekulanti přijdou, uzavírá prestižní magazín.

Čísla nelžou. Nejlepší investice roku 2025 jsou Oracle, zlato a bitcoin

Trhy

Kdo na začátku roku přemýšlel, jak nejlépe zhodnotit své investice, a vsadil na vývoj umělé inteligence, pravděpodobně neprodělal. Největší výnos mu ale mohly přinést poněkud jiné sázky. Třeba na zlato, bitcoin nebo na donedávna upozaďovaného technologického dinosaura Oracle.

Stanislav Šulc

Přečíst článek

Bitcoinová ETF: nový zlatý důl pro správce fondů

Trhy

Z kryptoměn se stal seriózní byznys i pro největší správce aktiv na světě. Zatímco tradiční indexové fondy typu S&P 500 nabízejí jen minimální poplatky, bitcoinová ETF se stala novým zdrojem výnosů. BlackRock na nich už vydělává více než na svém vlajkovém akciovém fondu – a podle analytiků tento trend zdaleka nekončí.

Zdeněk Pečený

Přečíst článek