Podcast: Investice do nemovitostí se vždy vyplatí. Kryptu jsem nepodlehl, říká investor Martin Skalický
Prošlapávali jsme v Česku cestu pro vznik nemovitostních fondů, říká Martin Skalický, který dlouhé roky řídil nemovitostní fond České spořitelny Reico. Ten jako jeden z prvních na českém trhu začal tvořit portfolio nemovitostí, do kterých bylo možné investovat peníze. Většina investorů byli drobní střadatelé. A jak Skalický říká: „Když pracujete s penězi investorů, a v otevřeném fondu jde z drtivé většiny o drobné střadatele, tak se zodpovědností usínáte a ráno se budíte.“
To je podle zkušeného manažera a investora do nemovitostí jediný možný přístup pro lidi, kteří nakládají s cizími penězi.
Má ještě smysl v současné době obří inflace, nedostupných hypoték a drahého bydlení ještě smysl investovat do nemovitostí? To bylo jedno z hlavních témat, která jsme s investičním matadorem Skalickým probírali. „Investice do nemovitostí má význam v každou dobu. Nemovitosti udržují hodnotu v investičním portfoliu. Ale na druhou stranu, nemovitosti nebyly nikdy tím hlavním tahounem, který by měl dohánět inflaci.“
Jak bude vypadat realitní trh za pět let? Začnou Češi upřednostňovat nájemní bydlení? A stane se dřevo materiálem číslo jedna? Nejenom o tom, ale třeba také o plánech přemostění kolejiště Hlavního nádraží, hovořil Pavel Streblov v dalším díle podcastu Realitní Club.
Podcast: Města se zahušťují všude na světě, v Praze to ale vázne, říká Streblov z Penty
Reality
Podle něj jsou nemovitosti nositelem dlouhodobé hodnoty. Nemá rád slovo pokles cen. Mluví o „korekci“. Protože prý při dobře zvolené lokalitě a k tomu dobré kvalitě nemovitosti není potřeba se bát snižování hodnoty nemovitosti. „Historická zkušenost je, že po každé korekci nabíraly ceny nemovitostí směr nahoru.“
A jak investuje on sám? "Diverzifikuji," říká s dodatkem, že to je jeho oblíbené téma. A používá k tomu oblíbený příměr o vajíčcích v ošatce. „Zvolím si nějaké procento svých prostředků do konzervativních prostředků, otevřených podílových fondů. Vedle toho dám něco do fondu kvalifikovaných investorů. A potom nějaké akcie.“
A jak to má Skalický s alternativními investicemi, například do virtuálních měn? „Této problematice jsem nepropadl. Nemám nainvestováno,“ říká v aktuálním vydání podcastu Realitní Club, který můžete slyšet již zítra, zkušený investor Martin Skalický.
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
