Nové byty v Rezidenci u Šárky nabízí komorní bydlení v přírodě. A přímé tramvajové spojení do centra
Kousek od ruchu velkoměsta, přesto v přírodě. V Praze 6, v docházkové vzdálenosti od Divoké Šárky, vyrostou nové byty v projektu Rezidence u Šárky developerské společnosti Finep.
Dvě nové budovy se od předchozích etap liší jak velikostí, tak pojetím. Menší domy s fasádami pokrytými dřevem nabízejí komornější bydlení a kontrapunkt k okolním objektům stavěným v minimalistickém stylu. Celkem 38 bytů se zde bude prodávat do soukromého vlastnictví, v nabídce jsou dispozice od 1+kk po 4+kk. Ceny začínají na 5,3 milionu korun. V celé Rezidenci u Šárky dohromady vznikne více než 460 bytů.
Co se týče energetické náročnosti, budou budovy velmi úsporné a spadají do třídy energetické náročnosti B. Od října loňského roku do lokality vede nová tramvajová trať přispívající ke snižování dopadů individuální automobilové dopravy. Z Rezidence u Šárky je také jednoduše dostupná cyklotrasa A33, která je páteřní spojnicí cyklistické dopravy v západní části Prahy.
Ceny bytových nemovitostí v Německu loni meziročně klesly o 8,4 procenta, oznámil německý statistický úřad. Je to nejhlubší propad od roku 2000, kam až sahají jeho záznamy, a zároveň jde o první meziroční pokles od roku 2007.
V Německu zuří realitní krize. Ceny bytů nacházejí nové dno, developeři krachují
Reality
Finep zde nabízí bydlení všech typů vlastnictví. Kromě individuálně vlastněných bytů tu budou i družstevní domy a také stále vyhledávanější nájemní bydlení. Nájemní dům s 57 byty zde bude provozovat platforma Arcibiskupství pražského XPlace.
„Po bytech v Rezidenci u Šárky je velká poptávka, jsme proto rádi, že je můžeme nabídnout dalším zájemcům. Nové domy jsou navíc o něco menší, než ty, které jsme postavili dříve, a to může některým našim zákazníkům přesně zapadat do představy o ideálním bydlení,“ uvedl generální ředitel společnosti Finep Tomáš Pardubický.
Investiční skupina Natland, kterou většinově vlastní podnikatel Tomáš Raška, koupila od společnosti EBM Group Ľubomíra Vaise a jeho syna Jakuba developerský projekt Stromovka v Kladně. Jde o první projekt skupiny mimo Prahu a doposud zřejmě druhý největší. Uvedl to server e15.cz. Cenu transakce ani termín zahájení výstavby firmy nekomentovaly.
Natland postaví v Kladně 600 bytů. Miliardový projekt koupil od developera EBM
Reality
„Rezidence u Šárky je jedinečný projekt v našem portfoliu, který úspěšně kombinuje družstevní i osobní vlastnictví, stejně jako nájemní bydlení,“ doplnil Jakub Mikulášek, asset manažer investiční skupiny RSJ, která se na projektu finančně podílí.
Rezidence U Šárky vzniká v Praze 6, která je v současné době jednou z nejžádanějších městských částí. Šárecké údolí pak spojuje moderní městské bydlení, dobrou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost s malebným okolím, které nabízí množství příležitostí pro aktivní životní styl a sportovní vyžití.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
