Bez provize makléřovi je možné koupit byt i v Německu nebo v Rakousku, říká šéf Bezrealitky
Ceny nemovitostí vzrostly meziročně asi o deset procent, říká Martin Ponzer, šéf platformy Bezrealitky. To je značka společnosti European Housing Services (EHS). Bezrealitky je jedničkou na trhu v přímých realitních transakcích, tedy bez potřeby platit provizi realitnímu makléři. A zároveň jeden z nejnavštěvovanějších českých realitních webů.
Trh se podle něj letos výrazně rozhýbal. „Loni v tomto období jsme evidovali necelé tři zájemce o koupi nemovitosti. Tento rok je to kolem deseti.“ Nárůst zájmu je vysoký, což se projevuje v cenách.
Cílem Bezrealitky je propojit majitele nemovitosti s finálním kupcem. „Když majitel prodá, nemáme čtyři nebo pět procent, jako nabízejí realitní kanceláře. Takže máme výrazně levnější produkty.“ Bezrealitky nenabízí pouze vyvěšení inzerátu na prodej nemovitosti, ale i další služby. Včetně právních. „Jsme schopni vše dotáhnou až na převod do katastru,“ říká Ponzer.
Bezrealitky vznikla v Česku před osmnácti lety. Nyní nabízí nemovitosti nejen v Česku, ale i na Slovensku. A jde na německý a rakouský trh. „Vstoupili jsme do společnosti, která se jmenuje Ohne Makler. Její byznys je v některých věcech podobný, v některých úplně jiný,“ říká Ponzer. Podle ředitele je český trh malý, a chce expandovat.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
