Natland kupuje projekt u metra. Na Zličíně plánuje stovky bytů
Investiční skupina Natland dál rozšiřuje své realitní portfolio. Nově koupila rezidenční projekt Zličín Gate v Praze, jehož hodnota se pohybuje ve vyšších stovkách milionů korun. V lokalitě u metra plánuje výstavbu několika stovek bytů a doprovodné infrastruktury. Jde už o třetí významnou realitní akvizici skupiny v posledních měsících.
Investiční skupina Natland posiluje své pozice na realitním trhu. Na začátku roku dokončila akvizici rezidenčního projektu Zličín Gate v Praze. Hodnota transakce se podle informací pohybuje ve vyšších stovkách milionů korun. Prodávajícím byla společnost Invista Real Estate.
Lokalita u metra i dálnice
Projekt se nachází v západní části Prahy v oblasti Zličína, která patří mezi rychle se rozvíjející části metropole. Výhodou je zejména dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti je stanice metra, autobusové nádraží i vlaková zastávka. Lokalita zároveň nabízí napojení na dálnici směrem na Plzeň i Pražský okruh.
Podle Natlandu jde o území s dlouhodobě stabilní poptávkou po bydlení.
Stovky bytů a nové služby
Projekt je aktuálně v pokročilé fázi příprav. Ve finální podobě počítá s výstavbou pěti objektů v několika etapách. Celková hrubá podlažní plocha může dosáhnout až 20 tisíc metrů čtverečních. Součástí projektu budou stovky bytů doplněné o služby a multifunkční prostory. Architektonický návrh připravilo studio Loxia.
„Projekt pro nás představuje jednu z významnějších investic v Praze. Chceme jej rozvíjet ve spolupráci s městskou částí tak, aby vznikla plnohodnotná městská čtvrť,“ uvedl Tomáš Balvín, Investment Manager skupiny Natland.
Firmy v problémech, dluhy a insolvence. Právě na tyto situace míří nový projekt Natlandu a advokáta Jana Eisenreicha.
Raškův Natland spojuje síly s advokátem Eisenreichem. Míří na byznys v problémech
Zprávy z firem
Projekt má navázat na stávající zástavbu a respektovat charakter území. „Nejde o brownfield, ale o organické pokračování existující zástavby při zachování zeleně,“ doplnil partner skupiny Karel Týc.
První etapa výstavby by podle aktuálních plánů mohla začít v roce 2027, a to v závislosti na získání potřebných povolení.
Projekt Zličín Gate je součástí investiční strategie fondů skupiny Natland. Ta investorům nabízí možnost podílet se na developerských projektech v různých fázích. Dlouhodobým cílem je výnos kolem 15 procent ročně.
Skupina v posledních měsících výrazně investuje i jinde. V pražské Hostivaři plánuje přestavbu nemovitosti na zhruba 50 menších bytů. Na Slovensku pak investovala do rozsáhlých pozemků a kancelářské budovy v Bratislavě.
Trh táhne rezidenční výstavba
Natland se dlouhodobě zaměřuje na tři hlavní oblasti – private equity, real estate a finanční služby. V developmentu působí více než deset let a aktuálně má připravené projekty s více než dvěma tisíci byty. Akvizice Zličín Gate potvrzuje trend posledních let: investoři stále častěji sází na rezidenční výstavbu, kde poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
