Natland pokračuje v expanzi. Získává kancelářský objekt v Bratislavě
Investiční skupina získala stoprocentní podíl v budově Bajkalská Office Centre a chystá její revitalizaci. Slovensko označuje za jeden z klíčových trhů.
Investiční skupina Natland upevňuje své postavení v oblasti komerčních nemovitostí a dále posiluje své aktivity na slovenském trhu. Nově se stává 100procentním vlastníkem kancelářské budovy Bajkalská Office Centre v Bratislavě, kterou získala od společnosti Prvá stavebná sporiteľňa. Výši kupní ceny se strany rozhodly nezveřejnit.
Kancelářský objekt nabízí přibližně 11 tisíc metrů čtverečních užitných ploch a v současnosti dosahuje více než 60procentní obsazenosti na základě platných nájemních smluv. Budova se nachází v lokalitě Mlýnské nivy – Bajkalská, která patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem slovenského hlavního města a postupně se stává přirozeným rozšířením bratislavského Central Business Districtu.
Jestli někde dělat development, tak v současné době jistě v Praze, říká Karel Týc, šéf developerské společnosti Natland Real Estate a partner investiční skupiny Natland pro Real Estata & Development. Na trh výstavby bytů či kanceláří vstoupil v roce 2011. Věnuje se především rezidencím a bytům, často zároveň v kombinaci s kancelářskými a multifunkčními projekty.
Stavíme pro střední třídu sedm set bytů v Kladně, říká Karel Týc z Natlandu
Reality
11 tisíc metrů čtverečních v rychle rostoucí části Bratislavy
Podle PSS je prodej budovy součástí dlouhodobé strategie banky. „Objekt na Bajkalské ulici sloužil bance více než třicet let, avšak již neodpovídá současným požadavkům na moderní pracovní prostředí. V rámci výběrového řízení jsme zohledňovali nejen finanční parametry, ale i specifické potřeby banky,“ uvedl Redouane Sedrati, člen představenstva Prvej stavebnej sporiteľně.
Akvizice zapadá do strategie skupiny Natland zaměřené na budování výnosového portfolia a vyhledávání aktiv s potenciálem dalšího zhodnocení. „Transakce pro nás představuje kombinaci stabilního výnosu a významného rozvojového potenciálu. Budovu plánujeme postupně revitalizovat, optimalizovat nájemní mix a investovat do zvýšení energetické efektivity tak, aby odpovídala současným nárokům na moderní kancelářské prostory,“ říká Tomáš Balvín, Investment Manager skupiny Natland odpovědný za realitní investice.
Město, kde se dříve nacházely kontaminované brownfieldy, dnes plní mrakodrapy, bulváry a nové parky. A další stavby míří až ke 200 metrům. Proč je Bratislava ve výškové výstavbě tam, kde Praha ani nezačala?
Bratislava překvapila nejen Evropu. Z rafinerie a skladů vyrostla čtvrť, kterou obdivují až v Americe
Reality
Slovensko jako jeden z pilířů další expanze Natlandu
Slovensko vnímá Natland jako strategický trh s dlouhodobým investičním potenciálem. Skupina zde aktuálně analyzuje více než deset dalších investičních příležitostí napříč realitním sektorem i oblastí private equity.
V posledním období Natland na Slovensku realizoval několik významných investic. Na jaře roku 2025 vstoupil do joint venture se společností Wood & Company při akvizici obchodního centra VIVO! Bratislava a administrativních budov myhive, které dohromady nabízejí přibližně 70 tisíc metrů čtverečních pronajímatelných ploch. Součástí projektu je také pozemek o rozloze 3 200 metrů čtverečních s potenciálem rezidenčního developmentu.
Český řetězec Czech Inn Hotels Jaroslava Svobody otevřel o víkendu nový hotel v Budapešti. Bude sázet na Čechy cestující do maďarské metropole.
Hoteliér Svoboda expanduje, tentokrát otevřel hotel v Maďarsku
Zprávy z firem
Další investice zahrnují nákup a konsolidaci pozemků o celkové rozloze více než 326 hektarů na západním Slovensku v lokalitě s dobrou dopravní dostupností a napojením na Rakousko i Českou republiku, stejně jako rezidenční projekt s platným územním rozhodnutím ve středním Slovensku.
V souvislosti s posilováním aktivit na slovenském trhu rozšiřuje Natland také svůj lokální tým. Novým Country Managerem pro Slovensko se stal Andrej Čietek, který přináší více než 20 let zkušeností z poradenské společnosti Colliers v oblasti oceňování, kapitálových trhů a investičních transakcí v regionu CEE. Ve své nové roli bude odpovědný za řízení investičních aktivit, rozvoj partnerských vztahů a další růst skupiny na slovenském trhu.
Příklon k nájemnímu bydlení, mikrobyty i 15minutové město. To jsou témata, která vytáhli realitní odborníci na dalším setkání Realitního Clubu, který pořádá Newstream.cz, v diskusi na téma budoucnost bydlení.
Nájemní bydlení je nevyhnutelné. Hlavně ve velkých městech, shodli se odborníci
Reality
Trinity Banking Group finančníka Radomíra Lapčíka kupuje za 7,25 miliardy korun celý kancelářský kampus Riverside Karlín, jeden z nejvýraznějších moderních areálů v metropoli. Jde o největší akvizici Trinity v Praze a další důkaz, že prémiové české nemovitosti se po letech opět vracejí do domácích rukou, zní z trhu. 
Kellnerová, Strnad, Lapčík: Prémiové pražské nemovitosti se vracejí do českých rukou
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
