Důvěra investorů v oblasti private equity ve střední Evropě zůstává na vysoké úrovni a naznačuje pokračující optimismus i pro další období. Vyplývá to z nejnovějšího průzkumu Deloitte Private Equity Confidence Survey Central Europe, který více než dvacet let sleduje náladu investorů a odborníků na transakční trh v regionu.

Aktuální Index důvěry dosáhl hodnoty 135 bodů, čímž výrazně překonal dlouhodobý průměr na úrovni 116 bodů. Podle autorů průzkumu to odráží pevnou víru investorů v ekonomický vývoj regionu a zároveň naznačuje, že pozitivní sentiment by měl přetrvat i v roce 2026.

Převládá optimismus

Silný optimismus panuje především v hodnocení ekonomického výhledu. Zlepšení ekonomických podmínek očekává 46 procent respondentů, zatímco v předchozím průzkumu z první poloviny roku 2025 to bylo 24 procent. Ekonomická očekávání přitom patří mezi klíčové faktory, které celkový index důvěry ovlivňují.

Pozitivně investoři hodnotí také vyhlídky finanční efektivity svých investic. Více než polovina dotázaných, konkrétně 53 procent, očekává její růst. Společně s lepším ekonomickým výhledem se tak zvyšuje i ochota vstupovat do nových transakcí.

MrBeast vstupuje do fintechu. Chce naučit mladé finanční gramotnosti

Money

Společnost Beast Industries, kterou založil největší youtuber světa Jimmy Donaldson známý jako MrBeast, vstupuje na trh finančních služeb. Firma koupila aplikaci Step zaměřenou na teenagery a mladé dospělé, čímž poprvé rozšiřuje své aktivity do regulovaného fintechového sektoru.

nst

Přečíst článek

Chuť obchodovat v regionu podle průzkumu výrazně sílí. Růst tržní aktivity v letošním roce očekává 56 procent oslovených investorů, zatímco v předchozím období to bylo pouze 28 procent. Pokles aktivity naopak předpokládá jen 8 procent respondentů.

„Velmi nás těší, že důvěra mezi investory v regionu střední Evropy zůstává vysoká a nadále roste,“ uvedl Jan Vomáčka, lídr pro oblast private equity a partner ve společnosti Deloitte. Podle něj optimismus odráží nejen zkušenosti investorů s rozvojem firem napříč ekonomickými cykly, ale také jejich schopnost vytvářet dlouhodobě udržitelnou hodnotu. Zároveň upozornil, že finanční podpora a odborné znalosti private equity investorů mohou firmám pomoci s expanzí na nové trhy, růstem tržeb i ziskovosti a posílením týmů.

Pozitivní vývoj průzkum zaznamenal i v oblasti financování. Zlepšení dostupnosti dluhového financování očekává 51 procent respondentů, zatímco v předchozím šetření to bylo 41 procent. Optimismus v této oblasti se tak zvyšuje už třetí průzkumné období v řadě, tedy přibližně 18 měsíců.

Akcie softwarových firem čeká brutální rally. AI panika nejspíš vytvořila investiční příležitost dekády

Názory

Čtyři největší technologické firmy USA jdoucí v čele pochodu vstříc umělé inteligenci letos nainvestují do datových center a další infrastruktury související s AI bezprecedentních celkem 650 miliard dolarů. To je zhruba 1,5násobek letošního vyhlíženého výkonu celé české ekonomiky. Investoři jsou zaskočeni mohutností těchto investic a už jim netleskají jako ještě loni, kdy v nich spatřovali známku kýženého inovativního přístupu.

Lukáš Kovanda

Přečíst článek

Za tímto vývojem stojí podle průzkumu širší nabídka financování. Vedle tradičních bank a lokálních alternativních poskytovatelů úvěrů se na trhu stále více prosazují také globální úvěrové fondy. Roste rovněž objem úvěrů denominovaných v eurech, a to i v zemích, které mají vlastní národní měnu.

Celkově průzkum Deloitte ukazuje, že private equity investoři vstupují do dalšího období s vysokou mírou sebevědomí, silnou chutí investovat a očekáváním příznivých ekonomických i finančních podmínek ve střední Evropě.

Nejdražší dům za 70 milionů korun a byt za téměř 40 milionů ilustrují sílu poptávky. Klíčovým trendem je ale plošný růst cen, který se stále výrazněji propisuje i mimo hlavní město.

Český realitní trh se v roce 2025 vrátil do silného růstového režimu a podle dat se ustaluje na nové cenové hladině. Luxusní prodeje, jako dům za 70 milionů korun nebo byt za 39 milionů, sice přitahují největší pozornost, ve skutečnosti ale potvrzují širší trend plošného zdražování.

Podle dat portálu Reas.cz byl rok 2025 rekordní nejen cenami, ale i objemem obchodů. Nejvýrazněji rostly ceny starších rodinných domů. Celorepublikový průměr dosáhl 6,6 milionu korun, zatímco v Praze překonal hranici 20 milionů.

Jak vypadá byt za 39 milionů a vila za 70 milionů? 

11 fotografií v galerii

13 fotografií v galerii

„V roce 2025 jsme v datech Reas.cz u veřejně nabízených a následně prodaných nemovitostí zaznamenali cenové extrémy: nejdražší dům se prodal za 70 milionů korun a nejdražší byt za 39 milionů korun. Rok 2025 byl rekordní i objemem trhu a potvrdil, že dosud dostupné oblasti výrazně cenově rostou,“ uvádí Michal Makoš, ředitel a spoluzakladatel Reas.cz.

Kupující se podle něj na trh vrátili naplno a přestali čekat na pokles cen. Vyšší cenová hladina se tak postupně stává novým standardem. „Vše nasvědčuje tomu, že současné trendy by měly pokračovat i letos,“ dodává.

Luxus zůstává odolný

Zatímco širší rezidenční trh vstoupil po silném období do fáze konsolidace, prémiový segment zůstává stabilní. Podle studie Svoboda & Williams vzrostly ceny rezidenčních nemovitostí ve druhém pololetí 2025 meziročně o 7,6 procenta.

„Skokový cenový růst sice zpomalil, poptávka po nemovitostech z našeho portfolia však roste dvouciferným tempem. Segment prémiových rezidenčních realit zůstává zdravý,“ říká majitel společnosti Prokop Svoboda.

video

Minimalismus za desítky milionů. Jak se dnes bydlí na Pařížské

Enjoy

Na Pařížské vznikl byt, který nestaví na dekoracích, ale na nejdražších materiálech a technologiích. Travertin, zakázková výroba a chytrá domácnost ukazují, jak vypadá luxus, když se nešetří.

pej

Přečíst článek

Klíčovým trendem je rostoucí selektivita kupujících a přesun kapitálu k výjimečným nemovitostem v nejprestižnějších lokalitách. „Luxusní nemovitost už není otázkou prestiže, ale promyšlené investice,“ doplňuje Pavla Kalousová z Luxent – Exclusive Properties.

Výhled na rok 2026 tak zůstává relativně čitelný, a to kvůli omezené nabídce, rostoucím nárokům kupujících a pokračujícímu tlaku na ceny nejkvalitnějších projektů.

Výjimečná vila na Babě je na prodej. Prodává ji kontroverzní podnikatel

Reality

Pražská vilová čtvrť Baba patří mezi ty nejatraktivnější pražské lokality. A stejně tak vily, které tam stojí. Jedna z těch novějších je teď na prodej.

pej

Přečíst článek

V pražské Troji stojí vily těch nejbohatších Čechů. Výkladní skříní architektury je i ta nová z betonu

Reality

Na úpatí kopce v pražské Troji, v tamní ukázkové zástavbě ohraničené tramvajovou tratí, se dlouhá léta nacházela nezastavěná malá proluka. Teď tam stojí novostavba přísně minimalistické betonové vily.

Petra Nehasilová

Přečíst článek