Trh s nájemním bydlením opanují velcí investoři, říká členka prezidia Asociace nájemného bydlení
Nájemní bydlení v Česku má budoucnost a po vzoru západních zemí bude hrát důležitou roli. Ne ale tak podstatnou jako například v Německu. Zakladatelka společnosti BTR Consulting Zuzana Chudoba předpovídá, že bude tvořit něco kolem 30 procent objemu realitního trhu.
Kromě toho dojde postupně i k tomu, že na trhu bude přibývat institucionálních nájemců. Nájemní byty zatím ve většině vlastní drobní investoři.
„Do segmentu nájemního bydlení budou vstupovat čeští i zahraniční investoři a v budoucnu budou poměrnou část vlastnit právě instituce,“ přibližuje Zuzana Chudoba, zakladatelka společnosti BTR (BTR je zkratkou z anglického Build to rent, tedy domů, které jsou celé přímo budovány pro nájemní bydlení pozn.red.)
Zatímco v západních zemích patří nájemní bydlení mezi oblíbená řešení, Češi byli dlouhá léta zvyklí spíše vlastnit. V souvislosti s událostmi posledních let se ovšem řadě lidí sen o vlastním bydlení vzdaluje. Zejména mladší generace pak také preferuje vyšší flexibilitu, což často hovoří právě ve prospěch nájemních bytů. 
Kromě ceny hraje roli i lokalita. Roste zájem o nájemní bydlení v širším centru Prahy
Zprávy z firem
Aktuálně je například na pražském trhu něco přes 2300 bytů v rukách investičních fondů nebo velkých vlastníků. V budoucnu by ale takových bytů mohlo být i přes 10 tisíc.
O tom, že o nájemní byty je zájem, mimo jiné svědčí i to, že konkrétně na pražském trhu jsou všechny nově uvedené domy obsazené.
„Všechny novostavby, které přišly na trh, se velmi dobře pronajímají,“ potvrzuje Chudoba s tím, že typově jde o velmi kvalitní byty v domech s dodatkovými službami. Ať už je to recepce nebo třeba společné prostoty typu herna nebo posilovna.
V dalším díle podcastu Realitní Club, na který se můžete těšit v pondělí dopoledne, mluví i o výši nájemného a tom, kam až ceny za nájem porostou.
Ještě před svým dokončením vyvolal projekt nájemního domu Marcela Sourala a jeho skupiny Trigema velké pozdvižení. A to hlavně díky obří soše ženy, která dům objímá. 
Fragment v Karlíně opět budí pozornost. Po obřích sochách zaujalo obří nájemné
Reality
V současnosti se schyluje v Česku k „malé revoluci“ na trhu energetiky. Už v příštím roce by mělo být možné sdílet vyrobenou energii – ať už mezi rodinnými domy, nebo bytovkami. Sdílení v rámci SVJ bude v praxi nejvýhodnější a nejčastější model využití komunitní energetiky. K tomu, aby to mohlo nastat, musí ale vejít v platnost novela energetického zákona LEX OZE II. „Pevně věřím v její schválení do konce tohoto roku“, říká v rozhovoru pro Newstream šéfka Asociace komunitní energetiky ČR Patrícia Čekanová.
Bytovky jako malé elektrárny. Češi se pomalu učí sdílet elektřinu se sousedy
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
