Do financování výstavby chceme dávat čím dál víc peněz, říká Vančura z Trinity Bank
Trinity Bank má v současnosti rozpůjčováno přibližně šestnáct miliard korun na financování výstavby. A chce každým rokem růst o několik miliard. „V dlouhodobém plánu máme růst o tři miliardy korun ročně,“ říká Jiří Vančura, šéf nemovitostního financování Trinity Bank.
Jen letos počítá Trinity s poskytnutím úvěrů ve výši šesti až sedmi miliard korun. Na druhé straně se bance vrátí určité peníze z už poskytnutých úvěrů. Peníze má banka rozložené do několika desítek projektů.
„Od začátku byla naše strategie úvěrového financování založená na kvalitně zajištěných úvěrech,“ říká Vančura a dodává, že banka díky své strategii dosud, přes krizi v prodeji bydlení, nemá potíže se splácením. Postupem času se posouvala k financování i větších projektů a stala se rovnocenným konkurentem ostatním bankám, které se financování výstavby věnují.
Byty, haly i kanceláře. Trinity umí všechno
Rozvoj portfolia klientů podle něj probíhá organicky, což znamená, že s některými developery spolupracuje banka dlouhodobě na více projektech po sobě a na základě referencí přicházejí noví zájemci o půjčky. „Na budování dlouhodobých vztahů je založen náš hlavní byznys,“ říká Vančura s tím, že je to nejsilnější noha jejich byznysu. Na druhé straně se nebrání ani financování jednotlivých projektů, které „dávají smysl“. Jsme schopní financovat i projekty v cizině, některé máme na Slovensku, uvádí Vančura. S ohledem na ekonomický vývoj u východních sousedů se však šéf stavebního financování Trinity Bank dívá na úvěrování v této zemi poněkud opatrněji. A to i s ohledem na růst eurosazeb.
Z pohledu segmentů Trinity preferuje spíše financování rezidenční nebo logistické výstavby. „Nově se díváme i na komerční nemovitosti, kanceláře,“ tvrdí Vančura.
Nový díl podcastu Realitní Club s Jiřím Vančurou přineseme již zítra na stránkách newstream.cz. Najdete jej také na Apple Podcasts, Google Podcasts nebo Spotify.
Poznámka redakce: Spolumajitel Trinity Bank Radomír Lapčík je zároveň investorem internetového deníku newstream.cz.
Spousta nejistot panuje v současnosti na realitním trhu. A projevuje se to také u financování velkých i středních projektů. Tam v posledních měsících hrála velkou roli snaha firem snížit náklady prostřednictvím úvěru v eurech, kde byla výrazně nižší sazba než na úvěrech v korunách. „Doby, kdy to bylo výrazně výhodnější, jsou pryč. A může se stát, že to banky přestanou nabízet, nebo i to, že to klientům přestane vycházet výhodněji než půjčit si v korunách,“ uvádí šéf korporátního financování v Trinity Bank Jiří Vančura.
Jiří Vančura: Financování v eurech byl hit. Teď se to přestává vyplácet
Reality
I kvůli neřešenému územnímu plánováni se development průmyslových nemovitostí potýká s obtížemi. Česko tak pomalu ztrácí konkurenceschopnost, pomalu ho válcují Polsko i Slovensko. Co by potřebovalo změnit tuzemsko, aby dokázalo přitáhnout miliardové investice? A proč jsou potřeba další průmyslové areály? Poslechněte si další díl podcastu Realitní Club s generálním ředitelem společnosti Panattoni Pavlem Sovičkou.
Česko ztrácí dech. Poláci industrializují ve velkém, říká šéf Panattoni
Reality
Opatrně zbourat a pak kostičky použít zase na další stavbu. Tak funguje nejen lego, ale i cirkulární ekonomika v praxi. V Česku je zatím v plenkách. I pro odborníky je těžké se orientovat v této problematice. Přínosné by určitě bylo, pokud by celý proces podpořil i stát, říká v rozhovoru pro newstream.cz letos nově zvolená předsedkyně České rady pro šetrné budovy Iveta Králová. 
Použitý beton, cihly i suť jsou cenné. V zahraničí už to pochopili, říká první dáma zeleného stavebnictví
Reality
Ostrovy zeleného mysu, jak se Kapverdám přezdívá, nejsou jen turisty vyhledávanou destinací. Skýtají v sobě také velký byznysový potenciál. O jaké příležitosti jde, ukáže konference s hlavním mottem „Choose Cabo Verde“. Uskuteční se v Praze ve čtvrtek 29. června 2023 od 9 do 17 hodin v Hotelu Ambassador v Praze. Newstream je mediálním partnerem akce. 
Kapverdy se otevírají investorům. Akce Choose Cabo Verde ukáže byznys potenciál ostrovů
Enjoy
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
