Máte deset milionů korun a chcete je investovat do nemovitostí? Koupě bytu v Praze už nemusí být nejlepší volbou. Výnosy z nájmů často nepokryjí ani úroky z hypotéky a vyšší sazby komplikují život také developerům. Jiří Vančura, ředitel nemovitostního a korporátního financování Trinity Bank, v rozhovoru pro Newstream vysvětluje, kde dnes vidí investiční příležitosti, proč jsou banky opatrné u některých developerských projektů a jaká rizika číhají na drobné investory do realitních dluhopisů.
Trinity Bank má v současnosti rozpůjčováno přibližně šestnáct miliard korun na financování výstavby. A chce každým rokem růst o několik miliard. „V dlouhodobém plánu máme růst o tři miliardy korun ročně,“ říká Jiří Vančura, šéf nemovitostního financování Trinity Bank.
Česká národní banka (ČNB) od července 2023 zmírní jedno z pravidel pro poskytování hypoték. Jmenovitě jde o limit výše splátek k čistému měsíčnímu příjmu, tzv. ukazatel DSTI. Samotné „změkčení“ jednoho z parametrů pro žadatele o hypotéky trhu však nejspíše výrazněji nepomůže, přestože jde o zásadní parametr, který mnohým blokoval šanci na získání hypotéky, míní šéf nemovitostního financování Trinity Bank Jiří Vančura.
Nové formy nájemního bydlení mění tuzemský trh s rezidenčním bydlením. Developeři mění strategie. Očekávají, že nově budou jejich klienty ve větší míře investiční fondy. Možná i ty penzijní, pokud to česká legislativa umožní. Co se aktuálně děje na trhu s bydlením shrnuje ve svém komentáři Jiří Vančura, ředitel úseku Real Estate v Trinity Bank.
Automobilka 🚗 Škoda Auto od tohoto týdne neeviduje výpadky směn způsobené problémy v dodavatelském řetězci, řekl mluvčí automobilky Martin Vejdělek. V říjnu přitom automobilka kvůli nedostatku komponentů omezovala výrobu a redukovala počet směn. Potíže se podle dřívějších informací odborů dotkly elektromobilů Enyaq a Elroq vyráběných v Mladé Boleslavi i modelu Kodiaq v Kvasinách na Rychnovsku.
V některých otázkách se 👍 podařilo dosáhnout vzájemného porozumění, uvedl podle agentury Reuters vedoucí ruské delegace Vladimir Medinskij po skončení trojstranných jednání mezi zástupci Ruska, Ukrajiny a Spojených států v Abú Zabí. Rusko a Ukrajina se podle něj dohodly na rozsáhlé výměně válečných zajatců. Výměny vězňů byly jednou z mála věcí, na kterých se válčící strany domluvily už při předchozích jednáních.
Rakouská pojišťovací skupina Vienna Insurance Group (VIG) kupuje tureckého specializovaného poskytovatele zdravotního pojištění Demir Saglık ve Hayat Sigorta (DEM). Rozšiřuje tím své aktivity v zemi. Cílem transakce, která ještě podléhá schválení úřady, je posílit pozici v 📈 rostoucím segmentu zdravotnictví, uvedla VIG. Hodnotu obchodu společnosti nezveřejnily.
Nová verze koncepce výstavby armády počítá s navýšením počtu profesionálních vojáků až na 3️⃣8️⃣ tisíc, zatímco původní dokument uváděl nejméně 32 tisíc. Z koncepce současně zmizel konkrétní termín, podle kterého měla armáda do roku 2030 dosáhnout nejméně 32 tisíc vojáků z povolání a 10 tisíc příslušníků aktivní zálohy.
Národní bezpečnostní úřad ❌ odebral bezpečnostní prověrku předsedovi Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže Petru Mlsnovi. Napsal to Deník N s odkazem na čtyři zdroje z bezpečnostní komunity a úřadu vlády. Podle serveru Mlsna nemá od minulého týdne platnou bezpečnostní prověrku na stupeň tajné, kterou při svém nástupu sám zdůrazňoval jako jednu ze záruk důvěryhodnosti.
Akcie zbrojařské společnosti Czechoslovak Group na burze v Amsterodamu 📉 klesly o více než 20 procent a dotkly se dosavadního minima 10,35 eura, vyplývá z burzovních statistik. Analytici dávají propad do souvislosti se zveřejněním výhledu provozní marže, která bude nižší, než firma předpokládala.
V Praze bude v tomto volebním období vládnout koalice STAN, Spolu (ODS a TOP 09)a Prahy sobě. Primátorem bude lídr Starostů a dosavadní primátorův náměstek 👨 Petr Hlaváček. Zástupci stran to dnes řekli novinářůmi. Koalice bude mít v 65členném zastupitelstvu pohodlnou většinu 47 hlasů. Podrobnosti o personálním složení městské rady plánují strany koalice sdělit 18. listopadu, den před jednáním zastupitelstva, na kterém se bude volit vedení města.
V Abú Zabí pokračuje druhým dnem trojstranné 🤝 jednání mezi zástupci Ukrajiny, Ruska a Spojených států o možnostech ukončení rusko-ukrajinské války. O začátku dnešních rozhovorů informovali krátce po 9:30 středoevropského času tiskové agentury i vedoucí ukrajinské delegace a šéf civilní rozvědky Rustem Umerov, podle něhož po těchto hovorech budou následovat samostatná jednání s evropskými zástupci.
Martina Půtu zřejmě na postu hejtmana Libereckého kraje vystřídá stranický kolega a poslanec 👨 Jan Sviták ze Starostů pro Liberecký kraj (SLK), mandátu ve Sněmovně se plánuje vzdát. Půta byl zvolen do Senátu a už při oznámení své kandidatury řekl, že v případě zvolení místo hejtmana opustí. Nového hejtmana by mělo krajské zastupitelstvo volit v prosinci.
Zbrojařská a strojírenská skupina Czechoslovak Group podnikatele 👨 Michala Strnada za letošní první tři čtvrtletí meziročně zvýšila tržby o 6,1 procenta na 4,76 miliardy eur (115,9 miliardy korun). Hrubý provozní zisk EBITDA (zisk před zdaněním, odpisy a úrokovým zatížením) se mírně zvýšil na 1,2 miliardy eur (29,7 miliardy korun). Objem zakázkového portfolia skupiny se zvýšil na rekordních 18 miliard eur (438,3 miliardy korun).
