Syn miliardáře Sourala expanduje na Slovensko se srovnávačem cen bytů
Vít Soural, syn miliardáře a majitele developerské společnosti Trigema Marcela Sourala, chystá vstup na slovenský trh se svým start-upem Flat Zone, který se věnuje datové analytice. Cenové mapy bytů, které tvoří, patří k nejpřesnějším z těch, jež jsou v Česku k dispozici. Ve výhledu je také Polsko. Marcel Soural se letos poprvé ocitl v žebříčku časopisu Forbes mezi sto nejbohatšími obyvateli Česka, jeho majetek Forbes odhaduje na 2,6 miliardy korun.
„Na slovenský trh vstupujeme s kompletním přehledem všeho, co se na Slovensku aktuálně staví,“ říká Vít Soural, který celý startup na srovnávání cen nemovitostí vybudoval. Služby by na tamním trhu měla společnost začít poskytovat na konci listopadu.
„Naším cílem je zvyšovat transparenci informací o rezidenčních trzích ve středoevropském regionu. Kromě vyhledávače připravujeme mimo Česko spustit také datovou aplikaci Studio, která zjednodušuje firemním klientům dělat rozhodnutí založená na přesných a kompletních datech. Transparentnost dat je na těchto trzích stále poměrně nízká, lidé ani firmy nemají přístup ke kompletním informacím. To chceme změnit,“ vysvětluje zakladatel start-upu.
>>>>>>Zajímáte se o dění na trhu realit? Pak by vám neměla uniknout naše rubrika Reality<<<<<<
První data, která už ze slovenského trhu agregátor Flatzone.cz posbíral, ukazují cenové odlišnosti od trhu českého. V Česku se podle Flatzone.cz nové nemovitosti aktuálně k 19. říjnu nabízejí průměrně za 4200 eur (přes 107 tisíc korun) za metr čtvereční. V Praze je to dokonce za téměř 5500 eur za metr, tedy 140 tisíc korun.
Výstavba výškových budov, což teprve mrakodrapů, tady povážlivě vázne. Proč? Jsou snad mrakodrapy škodlivé či nepatřičné, nebo jen Češi uvázli myšlenkově v jiné době?
Výškové limity dělají z Česka skanzen. A mrakodrapy jsou jen jinde ve světě
Zprávy z firem
Na Slovensku jsou ceny nižší, celostátně to je 3500 eur za metr čtvereční, v Bratislavě pak čtyři tisíce eur.
Flatzone.cz funguje na principu sběru dat. Start-up pracuje s vlastním digitálním nástrojem, který denně automaticky aktualizuje data z webů a ceníků všech místních developerů. Z dalších veřejných zdrojů pak portál shromažďuje data o občanské vybavenosti v jednotlivých lokalitách, o vývoji cen i nabídky, o poptávkových trendech, o vývoji nájmů, o prodejích secondhandových bytů a podobně. Data portál následně zanalyzuje do komplexní databáze starých i nových bytů.
Robotická práce
V praxi to vypadá tak, že po zadání jakéhokoliv města nebo regionu dodá vyhledávač data o počtu volných projektů nebo konkrétních bytů, ukáže průměrnou cenu nemovitosti, průměrnou cenu za metr čtvereční a cenové histogramy. Výsledky lze zobrazit buď po celých projektech, nebo po jednotlivých bytech a výběr upřesnit použitím filtrů.
„Základem obrovské databáze Flatzone.cz jsou naši roboti, kteří bez ustání prohledávají nabídku na internetu a z ní pak sestavují ucelený přehled pro každého zájemce, který chce mít přehled o trhu, nebo který má zájem o nové bydlení,“ vysvětluje princip fungování firmy mladý Soural.
Kdo si chce aktuálně pořídit vlastní bydlení, musí si značně připlatit. A to v mnoha zemích světa. I když skokový růst cen v Česku patří v tomto případě mezi největší.
Analýza: Ceny bytů rostou ve většině světa, Česko je ale velký extrém
Money
Své služby poskytuje Flat Zone zdarma. Byznys model je postavený zaprvé na inzerci pro developery. Druhým způsobem monetizace je analytická platforma pro firemní klienty – developery, investory, banky či správce nemovitostí, kteří si díky údajům mohou dělat komplexní analýzy rezidenčního trhu. A to jak v segmentu novostaveb, tak i u second handu, a to včetně pronájmů.
„Nabízíme komplexní odhad prodejních cen už před jejich zápisem do katastru. Velcí developeři jako Metrostav Development, Karlín Group, V Invest, Geosan Development nebo Skanska Reality využívají naši aplikaci k tomu, aby analyzovali své investiční záměry,“ popisuje Soural mladší.
Vstup na Slovensko nemá být posledním expanzním plánem. V hledáčku firmy je také Polsko, následně další trhy.
Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zrychlil na 14,5 procenta, což je nejvíce za posledních šest let. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst třetí nejvyšší. 
Byty v Česku zdražily o 14,5 procenta. Růst byl třetí nejvyšší v EU
Money
Ideová soutěž, která měla přinést inspiraci na modernizaci a zlepšení nejen střešní terasy nejvyšší budovy v Česku, brněnské AZ Tower, má vítěze.
Takto by se mohla proměnit střecha nejvyšší budovy v Česku
Enjoy
VYŠEL PODZIMNÍ NEWSTREAM CLUB
Lepší život jako téma čísla
Změna k lepšímu je jedním z témat aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Šířeji pak je tématem longevity, nebo obecněji lepší život. A to nejen každého konkrétního člověka, ale také společnosti nebo firem.
Na obálce magazínu je hvězdný šéfkuchař Radek Kašpárek. Radek Kašpárek je nový člověk, alespoň to říká v titulním rozhovoru. „Byl jsem prudší, výbušnější, taková neřízená střela. Celkově jsem se časem zklidnil, dostal se do větší pohody a tím se ve mně uklidnilo i ego,“ říká.
V novém magazínu tak čtenáři najdou například rozhovor s Pavlem Loudou. Jeho jméno patří k synonymům tuzemského vozoparku, protože je jedním z nejúspěšnějších prodejců aut u nás. Ale zároveň koupil také sklárny, v nichž pracovali jeho rodiče, investoval do nich stamiliony a dnes již může zhodnotit, jak se tato investice vyplatila.
Na rady rodičů vzpomíná také Barbara Paldus, dcera českých emigrantů, která se narodila v Kanadě, uspěla v Silicon Valley a dnes vyrábí kosmetiku, jež vychází z přírodních tradic, ale je podpořená high-endovou vědou. „Na magii sice nevěřím, ale umím věřit věcem, které zatím neumíme vysvětlit,“ říká vědkyně.
A o to, jak razantně změnit život po šedesátce, se podělí Hana Janata, lékařka, která v 55 začala profesionálně tančit a po šedesátce se stala modelkou. A spolupracuje s nejprestižnějšími značkami světa.
Třinácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
