Syn miliardáře Sourala expanduje na Slovensko se srovnávačem cen bytů
Vít Soural, syn miliardáře a majitele developerské společnosti Trigema Marcela Sourala, chystá vstup na slovenský trh se svým start-upem Flat Zone, který se věnuje datové analytice. Cenové mapy bytů, které tvoří, patří k nejpřesnějším z těch, jež jsou v Česku k dispozici. Ve výhledu je také Polsko. Marcel Soural se letos poprvé ocitl v žebříčku časopisu Forbes mezi sto nejbohatšími obyvateli Česka, jeho majetek Forbes odhaduje na 2,6 miliardy korun.
„Na slovenský trh vstupujeme s kompletním přehledem všeho, co se na Slovensku aktuálně staví,“ říká Vít Soural, který celý startup na srovnávání cen nemovitostí vybudoval. Služby by na tamním trhu měla společnost začít poskytovat na konci listopadu.
„Naším cílem je zvyšovat transparenci informací o rezidenčních trzích ve středoevropském regionu. Kromě vyhledávače připravujeme mimo Česko spustit také datovou aplikaci Studio, která zjednodušuje firemním klientům dělat rozhodnutí založená na přesných a kompletních datech. Transparentnost dat je na těchto trzích stále poměrně nízká, lidé ani firmy nemají přístup ke kompletním informacím. To chceme změnit,“ vysvětluje zakladatel start-upu.
>>>>>>Zajímáte se o dění na trhu realit? Pak by vám neměla uniknout naše rubrika Reality<<<<<<
První data, která už ze slovenského trhu agregátor Flatzone.cz posbíral, ukazují cenové odlišnosti od trhu českého. V Česku se podle Flatzone.cz nové nemovitosti aktuálně k 19. říjnu nabízejí průměrně za 4200 eur (přes 107 tisíc korun) za metr čtvereční. V Praze je to dokonce za téměř 5500 eur za metr, tedy 140 tisíc korun.
Výstavba výškových budov, což teprve mrakodrapů, tady povážlivě vázne. Proč? Jsou snad mrakodrapy škodlivé či nepatřičné, nebo jen Češi uvázli myšlenkově v jiné době?
Výškové limity dělají z Česka skanzen. A mrakodrapy jsou jen jinde ve světě
Zprávy z firem
Na Slovensku jsou ceny nižší, celostátně to je 3500 eur za metr čtvereční, v Bratislavě pak čtyři tisíce eur.
Flatzone.cz funguje na principu sběru dat. Start-up pracuje s vlastním digitálním nástrojem, který denně automaticky aktualizuje data z webů a ceníků všech místních developerů. Z dalších veřejných zdrojů pak portál shromažďuje data o občanské vybavenosti v jednotlivých lokalitách, o vývoji cen i nabídky, o poptávkových trendech, o vývoji nájmů, o prodejích secondhandových bytů a podobně. Data portál následně zanalyzuje do komplexní databáze starých i nových bytů.
Robotická práce
V praxi to vypadá tak, že po zadání jakéhokoliv města nebo regionu dodá vyhledávač data o počtu volných projektů nebo konkrétních bytů, ukáže průměrnou cenu nemovitosti, průměrnou cenu za metr čtvereční a cenové histogramy. Výsledky lze zobrazit buď po celých projektech, nebo po jednotlivých bytech a výběr upřesnit použitím filtrů.
„Základem obrovské databáze Flatzone.cz jsou naši roboti, kteří bez ustání prohledávají nabídku na internetu a z ní pak sestavují ucelený přehled pro každého zájemce, který chce mít přehled o trhu, nebo který má zájem o nové bydlení,“ vysvětluje princip fungování firmy mladý Soural.
Kdo si chce aktuálně pořídit vlastní bydlení, musí si značně připlatit. A to v mnoha zemích světa. I když skokový růst cen v Česku patří v tomto případě mezi největší.
Analýza: Ceny bytů rostou ve většině světa, Česko je ale velký extrém
Money
Své služby poskytuje Flat Zone zdarma. Byznys model je postavený zaprvé na inzerci pro developery. Druhým způsobem monetizace je analytická platforma pro firemní klienty – developery, investory, banky či správce nemovitostí, kteří si díky údajům mohou dělat komplexní analýzy rezidenčního trhu. A to jak v segmentu novostaveb, tak i u second handu, a to včetně pronájmů.
„Nabízíme komplexní odhad prodejních cen už před jejich zápisem do katastru. Velcí developeři jako Metrostav Development, Karlín Group, V Invest, Geosan Development nebo Skanska Reality využívají naši aplikaci k tomu, aby analyzovali své investiční záměry,“ popisuje Soural mladší.
Vstup na Slovensko nemá být posledním expanzním plánem. V hledáčku firmy je také Polsko, následně další trhy.
Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zrychlil na 14,5 procenta, což je nejvíce za posledních šest let. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst třetí nejvyšší. 
Byty v Česku zdražily o 14,5 procenta. Růst byl třetí nejvyšší v EU
Money
Ideová soutěž, která měla přinést inspiraci na modernizaci a zlepšení nejen střešní terasy nejvyšší budovy v Česku, brněnské AZ Tower, má vítěze.
Takto by se mohla proměnit střecha nejvyšší budovy v Česku
Enjoy
VYŠEL LETNÍ NEWSTREAM CLUB
Sázky na růst Česka se vyplácejí. Potvrzují to lidé různých oborů a zájmů, s nimiž se můžete potkat při čtení aktuálního vydání magazínu Newstream CLUB. Česko má totiž obří potenciál, který se daří čím dál více využívat. Platí to pro investory, globální i lokální firmy, ale také pro tuzemský realitní trh. Jak se na vlně zájmu svézt, poradí letní vydání magazínu.
Na obálce magazínu jsou sourozenci se Sara a Teo Sandevovi, kteří patří ke generaci, která už nemusí volit mezi původem a zemí, kde vyrostla. Ona jde hereckou cestou, on spojuje fotbal, studium a rodinný byznys. Oba ale dobře vědí, že jejich největší výhodou je právě mix českého zázemí a balkánských kořenů.
Aktuální vydání se věnuje právě sázkám na Česko z mnoha pohledů: z pohledu investorů drobných i institucionálních, ale i z pohledu lidí, kteří se snaží zemi posunout dál. K nim patří například Petr Dvořák, který shání soukromé prostředky na spolufinancování stavby nové pražské filharmonie, nebo investor Marek Dospiva.
Česko se také stává čím dál větším lákadlem pro zahraniční firmy, které zde mají vývojová centra. Důvodů je celá řada, ale klíčové jsou pro globální firmy tři věci: vhodná geografická poloha, bezpečnost, a hlavně silné technické zázemí, díky kterému tu mohou pracovat na nejpokročilejších inovacích.
To potvrzuje například šéf globální technologické společnosti Everpure Charlie Giancarlo, který působil v největších firmách světa, stál u zrodu internetu a nyní se věnuje datovým úložištím. Rozhovor s ním také přináší letní vydání magazínu Newstream CLUB.
A rostoucí zájem nadnárodních firem o možnost působit v Česku potvrzuje také Tomáš Partsch z CTP, který vysvětluje, jak se z Brna stává evropské Silicon Valley.
Dvanácté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji, distribuci zajišťuje Send. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na newstream.cz.
