Byty v Česku zdražily o 14,5 procenta. Růst byl třetí nejvyšší v EU
Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zrychlil na 14,5 procenta, což je nejvíce za posledních šest let. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst třetí nejvyšší.
V EU ceny ve druhém letošním čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 7,3 procenta. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat.
„Nejenom, že jsou nyní byty v ČR nejdražší v historii, ale současně jejich cena v meziročním srovnání roste nejrychleji. Ceny jsou téměř o tři čtvrtiny vyšší než v roce 2015. Důvodů rychlého růstu cen bytů a rodinných domů v ČR je hned několik. Na straně nabídky to je jednoznačně malá nabídka nových bytů v důsledku pomalé výstavby. Druhým důvodem jsou v posledních měsících rychle rostoucí ceny stavebních prací, a především stavebních materiálů,” uvedl analytik ČSOB Petr Dufek.
Ceny bytů v prvním čtvrtletí vzrostly ve všech zemích EU s výjimkou Kypru, kde se o 4,9 procenta snížily. Nejvíce se zvýšily v Estonsku, a to o 16,1 procenta. Následovaly Dánsko (o 15,6 procenta), Česko a Lucembursko (o 13,6 procenta). Nejméně ceny stouply v Itálii (o 0,4 procenta), v Rumunsku (o tři procenta) a ve Španělsku (o 3,3 procenta). Údaje za Řecko nejsou dlouhodobě k dispozici.
Bydlení levné, dostupné, na hypotéku nebo se státním příspěvkem. Pokud lze považovat předvolební programy za základ politického programu, příští vláda rozhodně pomůže lidem k bytu či domu.
Přehledně: Jak chtějí strany zajistit dostupné bydlení pro každého
Politika
„V zemi, kde se desítky let o důchodové reformě jenom mluví, lidé tuší, že od zadluženého státu nemohou čekat nějaké zajištění na stáří. Proto nelze vyloučit, že k růstu kupních cen nemovitostí přispívají i ti, kteří si dnes koupí druhou nemovitost jako formu zajištění na stáří. Ale tuto nemovitost okamžitě začnou pronajímat, nezeje prázdnotou. A tak je dnes na trhu více bytů k pronájmu, než by bylo, kdyby ceny nemovitostí tolik nerostly,” uvedl analytik společnosti Natland Petr Bartoň. Kvůli této nabídce pak podle něj nutně rostou ceny nájmů pomaleji, než by rostly bez ní. „Ten, kdo volá po omezení vlastnictví druhých nemovitostí, tak automaticky volá po rychlejším zvyšování nájmů. Ceny prodeje a ceny pronájmu jsou spojené nádoby,” podotkl Bartoň.
V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího čtvrtletí 2017. Nejvyšší růst byl zatím ve druhém čtvrtletí 2017, kdy domy a byty v ČR meziročně zdražily o 13,3 procenta. V porovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než třikrát vyšší.
Banky chtějí, aby splácení hypotéky mohly po rodičích dědit děti, důvodem je i aktuální zvýšení úroků České národní banky. Ta je však proti těmto takzvaným mezigeneračním hypotékám.
Na hypotečním trhu se rozmáhá velká nemorálnost: mezigenerační úvěry
Názory
„Situace v České republice se začíná vymykat kontrole a znemožňuje střední třídě, aby si pořizovala vlastnické bydlení. Jedinou institucí v naší zemi, která se proti současné situaci snaží bojovat, je Česká národní banka. Ta intenzivně zvyšuje úrokové sazby, což by mělo vést ke snížení zájmu lidí o hypoteční úvěry. I přesto pokles tempa růstu cen nemovitostí lze očekávat nejdříve v příštím roce, kdy bychom se měli vrátit na jednocifernou úroveň,” dodal analytik BH Securities Štěpán Křeček.
ZIMNÍ NEWSTREAM CLUB PRÁVĚ VYCHÁZÍ
Myslet na budoucnost. To je hlavní téma zimního vydání magazínu Newstream CLUB. Hvězdou magazínu je Rony Plesl, který v rozhovoru poodkrývá velké plány pro další roky, které chce strávit v novém ateliéru za Prahou. Dále si můžete přečíst rozhovor s miliardářem a investorem Michalem Zahradníčkem, který před rokem otevřel fond Life BioCEEd a hledá skryté poklady ve vědeckých laboratořích.
Se svými vizemi budoucnosti se podělí i další výrazné figury českého veřejného dění včetně technologického evangelisty Petra Máry nebo ekonoma a filozofa Tomáše Sedláčka.
O zachování hodnot, tradic a budování odkazu hovoří Štěpán Laichter, který opravuje rodový dům na pražských Vinohradech od architekta Kotěry.
Čeští a slovenští dolaroví milionáři prožívají dobré časy. A to nikoli jen kvůli úspěchům v podnikání, ale také díky situaci na trzích, ukazuje nejnovější vydání Wealth Reportu, který ve spolupráci s agenturou Perfect Crowd připravila J&T Banka. Výnosy z akcií se vůbec poprvé staly hlavním zdrojem příjmů, když překonaly i výnosy z podnikání. A co je neméně podstatné: většina respondentů očekává, že dobře bude i nadále, třeba kvůli investicím do private equity. Kam dále tuzemští milionáři investují? I to zjistíte v novém vydání magazínu Newstream CLUB.
Desáté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji na stáncích i v online distribuci Send, kde je možné titul také předplatit. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na webu newstream.cz.
Na další číslo magazínu se můžete těšit opět na jaře.
