Za půl roku vyroste v Karlíně moderní kancelářská budova. Už teď je obsazená
Kancelářský projekt PernerKarlín v pražském Karlíně developerské společnosti Coopera Development postoupil do fáze hrubé stavby. Dokončení je plánováno na prosinec 2025 a již téměř rok je celý objekt plně pronajat. Hlavními nájemci jsou technologická společnost ACTUM Digital a největší český poskytovatel flexibilních kancelářských řešení Scott.Weber Workspace.
Budova PernerKarlín vyrůstá na místě bývalého brownfieldu. Výrazná architektura z dílny Bogle Architects propojuje industriální charakter čtvrti s požadavky na současné kancelářské prostředí nejvyšší kvality.
„Těší nás, že PernerKarlín roste doslova před očima a že už v této fázi víme, kdo si jeho atmosféru užije. Plné obsazení dlouho před dokončením je důkazem kvality projektu i důvěry, kterou nám partneři projevili. ACTUM Digital i Scott.Weber Workspace do PernerKarlín vkládají své vize a my jim v tom chceme být spolehlivým partnerem,“ říká Otto Koval, člen představenstva KKCG Real Estate Group a zástupce joint venture partnera Coopera Development.
Kanceláře, eventové prostory i střešní terasa
Projekt klade důraz na udržitelnost i uživatelský komfort. Cílí na certifikaci LEED v4 C&S – úroveň GOLD a nabídne více než 9 300 metrů čtverečních kancelářských ploch a 700 metrů čtverečních retailových jednotek.
Společnost ACTUM Digital bude využívat tři horní podlaží budovy. Scott.Weber Workspace naopak vytvoří kreativní pracovní prostředí ve zbývajících čtyřech podlažích budovy. Chybět nebude eventové centrum s kapacitou 300 osob, sdílená střešní terasa s výhledem na Karlín ani originálně řešené vstupní lobby s kavárnou.
„V PernerKarlín, naší již páté lokalitě v Praze 8, chceme nabídnout zážitek z pracovního dne. Ve spolupráci s ACTUM Digital připravujeme v přízemí nabídku gastronomických zážitků, wellness služeb i herní zónu. Díky novému eventovému centru pro 300 osob půjde o naši největší pražskou pobočku,“ shrnuje Adam Zvada, zakladatel a CEO společnosti Scott.Weber Workspace.
Firma Skanska Residential v pražských Malešicích začala stavět novou čtvrť, ve které by mělo vzniknout 1000 bytů. Celková investice do projektu s názvem Habitat by se měla pohybovat v řádech vyšších jednotek miliard korun, uvedl mluvčí společnosti Jan Pohorský, přesnější údaje neuvedl. První z pěti etap bude stát celkem 851 milionů korun. Hotová by měla být v roce 2027, celý projekt pak do deseti let.
V pražských Malešicích začala stavba nové čtvrti, nabídne tisíc bytů
Reality
„Po lokalitě Karlín jsme dlouho toužili a hledali jsme projekt, který bude naplňovat naše potřeby a vysoké nároky. Zároveň tím, že Praha je headquater ACTUM Digital, chceme odpovídajícím způsobem reprezentovat naše standardy a ambice. Věříme, že v nových prostorách a v nové lokalitě vytvoříme prostředí, které bude inspirativní pro zaměstnance i klienty,“ doplňuje Tomáš Vondráček, CEO ACTUM Digital.
Obě nájemní transakce s investorem projektu Coopera Development koordinovala poradenská společnost Prochazka & Partners.
„Považuji za mimořádný úspěch, že celý objekt obsadí pouze dva nájemci, což je na dnešním trhu velmi výjimečné. Oběma společnostem navíc zajišťujeme projektový management vestavby, včetně jedinečného konceptu vstupní lobby, který zde ve spolupráci s našimi klienty a investorem chystáme. Bude to významná inovace v pohledu, jak lze pojmout vstupní prostor do kancelářské budovy,“ říká Radek Procházka, Managing Partner společnosti Prochazka & Partners.
Generální dodavatel stavby Novecon plánuje dokončení výstavby PernerKarlín v prosinci 2025.
Advokátní kancelář Rowan Legal pomohla Českým drahám k výhodnému prodeji pozemků v jižní části Nákladového nádraží Žižkov. A&O Shearman pak asistovali při koupi sídla ČEZ v projektu Smíchov City. Obě lokality se po řadě let v neutěšeném stavu promění v moderní čtvrtě. Jaké další mandáty mají na svědomí lídři právního trhu, přibližuje ve svém právním souhrnu, který se tentokrát výhradně věnuje transakcím, Jaroslav Kramer, spolupracovník redakce.
Právníci pomáhají měnit brownfieldy nebo posouvat nájemní bydlení
Zprávy z firem
Český trh komerčních nemovitostí je pro investory stále atraktivní, a to primárně díky stabilním výnosům a růstu nabídky. Začátek roku přitom přinesl podle analýzy Knight Frank dokonce rekordní čísla. Vedle českých investorů pak byli významně aktivní také američtí investoři. Největší transakce se týkaly logistických a administrativně obchodních komplexů a také prestižního hotelu Hilton.
České komerční nemovitosti jsou v kurzu. Padají rekordní čísla
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
