Chtěli jsme vylepšit okolí, říkají architekti, kteří navrhli novou kancelářskou budovu na Pankráci
Na Pankráci vyroste multifunkční budova s moderními kancelářemi a obchody. Zajímavě řešenou fasádu doplní zeleň.
Studio Perspektiv naskočilo do projektu multifunkční budovy na Pankráci v momentu, kdy měl investor jasno o hmotě. Architekti navázali návrhem fasády a interiéru.
V případě interiéru architekti pracovali se zadáním investora, propojit dvě hlavní části budovy v jednom místě. Vzhledem k protnutí domu průchodem v parteru hovoří architekti hovoří o výzvě. „Vzniklo tak centrální foyer s kavárnou a worklounge zónou, jehož jádrem je skulpturální schodiště. Celý prostor se tímto propojil a vznikl jednotný celek, který je průhledný ze všech stran,“ vysvětluje Jan Juráš, hlavní architekt projektu ze studia Perspektiv.
Geometrická fasáda s perforovanými prvky neplná jen funkci estetickou, detaily zároveň regulují světlo a přispívají k udržení optimálního mikroklimatu. Projekt splňuje nejvyšší environmentální standardy a aspiruje na certifikaci LEED Platinum.
Prolamovaná fasáda zlepši vnitřní mikroklima
Budova získala vizuální jednotu díky prolamované geometrické fasádě s perforovanými prvky, které nejen dodávají objektu dynamiku, ale zároveň regulují světlo a přispívají k udržení optimálního mikroklimatu. V podzemí budou instalovány akumulační a retenční nádrže pro využití dešťové vody a systém rekuperace odpadního tepla zvýší celkovou energetickou efektivitu budovy. Všemu přispěje i zeleň umístěná na střechách i fasádách. Na střechách budou kromě zeleně umístěny také fotovoltaické panely pro výrobu energie.
Na pozici generálního ředitele developerské společnosti Crestyl je Simon Johnson oficiálně pár týdnů, ještě déle se na ni ale Angličan žijící v Česku 25 let připravoval. O budoucnosti má tak jasno. V Česku například Crestyl uvažuje o spojení se s Pražskou developerskou společností a po Polsku plánují vstoupit i do Německa. I nadále ale bude development v tuzemsku tou nejdůležitější byznysovou nohou. „V Česku cílíme na vyšší segment nemovitostí a ty mají také větší hodnotu než ty v Polsku, kde stavíme víc ale také v nižším segmentu. Český trh je na druhou stranu hůř předvídatelný,“ říká Simon Johnson v rozhovoru.
V Polsku je trh předvídatelnější. Města tam chtějí stavět, říká generální ředitel českého developera
Reality
Architekti se zamýšleli nejenom nad architekturou, v projektu se snažili zohlednit kontext místa. „Cílem bylo vytvořit budovu, která nejen odpovídá moderním trendům v oblasti kancelářských a obchodních prostor, ale která také přispěje ke zlepšení kvality městského prostředí,“ uzavírá Juráš.
Výstavba projektu je plánovaná na třetí čtvrtletí roku 2025, přičemž dokončení se odhaduje na rok 2027.
Německá investiční společnost Union Investment zvažuje prodej obchodního centra Palladium v centru Prahy. Podle informací Hospodářských novin se firma pokouší z prodeje nemovitosti získat kolem 700 milionů eur, v přepočtu zhruba 17,5 miliardy korun. V roce 2015 zaplatil Union Investment za Palladium 570 milionů eur, podle současného kurzu necelých 14,3 miliardy korun.
Palladium je na prodej. Majitel za něj chce 700 milionů eur
Reality
Developer Passerinvest Group zahájil výstavbu multifunkčního projektu Hila na Brumlovce v Praze 4. Projekt kromě nájemních bytů a obchodů bude nabízet 20 500 metrů čtverečních kancelářských ploch. Po administrativních budovách na Rohanském ostrově a Pernerce v Praze 8 jde teprve o třetí zahájený kancelářský projekt v Praze od druhého čtvrtletí 2022.
Dva v jednom. Passerinvest na Brumlovce zkombinuje kanceláře a byty v jedné budově
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
