Stovky bytů, další technologický park. Areál Světovaru se mění
Plzeň chce co nejdříve dokončit obnovu areálu bývalých kasáren a pivovaru Světovar, areál je na pěti hektarech. Plánuje tam stovky bytů, další technologický park a parkovací dům. Náměstek primátora Pavel Bosák (Piráti) řekl, že ve středu tam začal fungovat technologický park TechTower I za 780 milionů Kč a na polovinu března tam chystá městský dopravní podnik zprovoznění tramvajové vozovny za 1,7 miliardy.
Naproti otevřenému TechToweru I jsou dvě opuštěné zchátralé budovy - kotelna s bývalým výdejním skladem vojáků a vila s kancelářemi. Obě jsou památkově chráněné a město je postupně opraví a přebuduje na TechTower II. „V zadní části by byl polygon pro testování robotů v podzemí a na povrchu, dále prototypové dílny, laboratoře a kanceláře,” řekl Luděk Šantora, šéf Správy informačních technologií města, která TechTower provozuje. Náklady odhadl na 300 milionů korun. Podle Bosáka by tam ještě bylo centrum kreativního průmyslu.
Nevyužívaný dům zachránili a přistavili k němu další, který zabalili do plechu. Projekt architektů ze studia atakarchitekti zaujal v prestižní architektonické soutěži a libereckou čtvrť posunul zas o kousek dál. 
Stane se z Liberce meka skvělé architektury? Rekonstrukce fary tomu napovídá
Reality
„Město bude shánět dotace na revitalizace brownfieldú. Příležitost určitě přijde. Je to zajímavé rozvojové území v souladu se všemi strategickým cíli města,” řekl Bosák. Podle něj jsou nové evropské i národní dotační tituly hodně zaměřené na inovativní projekty a podporu podnikání. „TechTower II už projektujeme. Spustili jsem tu zadní část. Vnitřní dispozice se zachovají s minimálními náklady,” řekl Šantora.
Novodobá historie výrobního areálu Drátovny a Šroubárny v Libčicích nad Vltavou se začala psát díky architektovi Patrikovi Hoffmanovi. Ten nejprve dva nejstarší objekty někdejšího brownfieldu koupil a posléze i citlivě zrekonstruoval. 
Tak to dopadne, když industriální památku koupí architekt. Ruiny se přemění na cenami ověnčené objekty
Reality
Podle Bosáka je novinkou připravovaná dokumentace na bytové i multifunkční domy, v rozpočtu města už jsou peníze na projekty. Minulé vedení radnice tam připravilo zastavovací studii na dva domy se 74 byty, celkem jich tam mají být podle Bosáka stovky. „Chceme stavět městské nájemní bydlení, z připravovaných bytových projektů je to teď ten největší. Zahajujeme fázi dokumentace pro územní rozhodnutí, která trvá měsíce,” řekl. Do dvou let by mohl být hotový projekt se stavebním povolením. „Budou to městské nájemní byty, ne nezbytně sociální, ale startovací pro rodiny s dětmi či pro důležité profese,” uvedl Bosák.
Výhled na západ i východ slunce nad vrchem Děvín a stylovou degustaci vína nově nabízí vinařství Reisen v Pavlově. Objekt, v němž vinařství sídlí, totiž prošel první fází přeměny.
Místo skladu vinný bar. Znojemské vinařství prochází revitalizací
Enjoy
Město musí co nejdřív vybudovat za své peníze parkovací dům s více než 300 místy, aby se uvolnila a upravila štěrková plocha před TechTower I směrem k depu, která teď slouží jako dočasné parkoviště. „Je to klíčová investice pro rozvoj tohoto území, pokusíme se najít zdroje v co nejbližší době,” uvedl Bosák. Stát by mělo asi 250 milionů korun.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
