Španělé přitvrzují v boji s bytovou krizí. Plánují 100procentní daň na nemovitosti v rukách cizinců
Španělé budou řešit nedostupnost bydlení razantně. Jedním z chystaných kroků je na nemovitosti v rukou nerezidentů ze zemí mimo EU uvalit 100procentní daň.
Španělé přitvrzují v boji s rychlým růstem cen nemovitostí. Premiér Pedro Sánchez plánuje uvalit 100procentní daň na nemovitosti, kteří kupují nerezidenti ze zemí mimo Evropskou unii, například Britové. Upozorňuje na to server BBC.
„Západ stojí před rozhodující výzvou, nestát se společností rozdělenou na dvě skupiny lidí - bohatých majitelů nemovitostí a chudých nájemníků,“ uvedl španělský premiér Pedro Sánchez. Zavedení 100procentní daně sám označuje jako bezprecedentní, ale zároveň nezbytné pro vyřešení bytové krize v zemi.
Nejdostupnější nemovitosti k bydlení v Evropě při zohlednění průměrné měsíční mzdy má Dánsko. Česká republika je po Slovensku naopak druhá nejhorší. Vyplývá to ze zprávy společnosti BestBrokers, která porovnává poměr ceny nemovitostí určených k bydlením k příjmům ve 35 evropských zemích.
Nejdostupnější bydlení v Evropě mají Dánové. Češi i Slováci propadli
Reality
Razantní krok ve prospěch Španělů
Občané ze států mimo EU ve Španělsku nakoupili v roce 2023 27 tisíc nemovitostí. „Ne ale proto aby v nich bydleli, ale aby na nich vydělali,“ uvedl španělský premiér na ekonomickém fóru v Madridu.
Španělsko podle něj rozhodně není v situaci, kdy by si to mohlo dovolit a razantní krok je podle něj veden ve prospěch občanů Španělska.
Detaily ani časový výhled vládního návrhu zatím premiér Sanchéz neuvedl.
Hluk, odpadky a také nebývalý nárůst cen nájmů vyvolaly v jedné z nejnavštěvovanějších čtvrtí v Budapešti referendum, v němž se tamní obyvatelé vyjádřili pro zákaz krátkodobých pronájmů. 
Nechceme vás tady. V Budapešti dali stopku turistům, zatím jen v jedné čtvrti
Reality
Zlepšit dostupnost bydlení chce španělský premiér i dalšími opatřeními. Například majitelé bytů, kteří budou poskytovat dostupné bydlení, budou osvobozeni od daně. Plánuje rozšířit nově vzniklý bytový fond o tři tisíce bytů. Spadeno má i na turistické byty, které chce přísně regulovat a také výš danit.
„Není fér, že ti, kteří mají tři, čtyři nebo pět bytů pro krátkodobý pronájem, platí nižší daně než hotely,“ konstatoval.
Rostoucí počet návštěvníků, prudce stoupající ceny bydlení a nárůst počtu turistů, kteří se honí za pořizováním selfie, přispěly k vytvoření situace, která je „zcela vychýlená z rovnováhy“, řekl listu The Guardian představitel UNESCO. Dodal, že v případě neřešení těchto problémů by se španělská vlna protestů proti masovému turismu mohla rozšířit do celé Evropy.
Vzpoura místních proti turistům. Protestů bude ve světě přibývat. Co se děje ve Španělsku, je varováním
Enjoy
Důvodem, proč se Češi poohlížejí po nemovitostech v zahraničí, je často přijatelnější pořizovací cena domů a bytů, než jaká je v ČR. Nejvíce se zajímají o Španělsko, Chorvatsko, Itálii a Bali.
Třetina Čechů ukládá peníze do nemovitostí, i těch v cizině
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
