Živě ze Setkání lídrů developmentu: Česko na cestě k digitalizaci a dostupnému bydlení
Tématem diskuse nejvýznamnějších lídrů developerského sektoru a klíčových investorů na nadcházející konferenci bude především digitalizace stavebního zákona a jeho novela v praxi, dále pak chystaný zákon o podpoře bydlení, dopad regulací na rezidenční a hypoteční trh a možnosti spolupráce investorů s městy a obcemi v oblasti dostupného bydlení.
Pořadatelem konference Setkání lídrů developmentu 2024/H2 je společnost CEEC Research a Central Group, největší rezidenční stavitel v ČR. Živý stream z akce se spouští v úvodu tohoto článku.
Kdo na akci vystoupí
Expertní panel pozvaných lídrů developmentu:
- JUREČKA Marian, místopředseda vlády, ministr práce a sociálních věcí České republiky
- KUPKA Martin, ministr dopravy České republiky
- VLČEK Lukáš, poslanec, Parlament České republiky, Poslanecká sněmovna
- KRÁLÍČEK Robert, poslanec, Parlament České republiky, Poslanecká sněmovna
- VLADYKOVÁ Radka, výkonná ředitelka, Svaz měst a obcí České republiky
- PORTLÍK Tomáš, starosta městské části Prahy 9, zastupitel hl. města Prahy
- VODNÝ Roman, člen Asociace pro urbanismus a územní plánování ČR a člen Společnosti pro stavební právo
- VÁŇOVÁ Michaela, výkonná ředitelka, CENTRAL GROUP a.s.
- ZETEK Miroslav, místopředseda představenstva, ČSOB Hypoteční banka, a.s.
- HRBATÝ Michal, CEO, UlovDomov.cz s.r.o.
- ŠILLER David, obchodní ředitel, WOOD SYSTEM s.r.o.
Program
10:00 – 10:05
Slavnostní zahájení
10:05 – 10:15
Aktuální situace na developerském trhu – výsledky STUDIE DEVELOPERSKÝCH SPOLEČNOSTÍ H2/2024
10:15 – 10:20
Vývoj a očekávání na trhu rezidenčního bydlení – úvodní slovo spoluorganizátora
10:20 – 12:15
Očekávaný vývoj rezidenčního trhu a další faktory, které ho ovlivní
- Nová legislativa v praxi – od 1. 7. stavebníci a stavební úřady pracují v novém Informačním systému stavebního řízení a v portálu stavebníka, které od počátku provázejí problémy. Podaří se nefunkční systémy opravit?
- Jaký bude mít nový zákon a digitalizace dopad na stavební a rezidenční trh? Zdraží problémy s digitalizací nové byty?
- Národní geoportál územního plánování aneb zkomplikuje, nebo zjednoduší cestu k dostupnému bydlení?
- Zákon o podpoře bydlení – poslanci se zabývají novým zákonem, co máme očekávat a jaké jsou hlavní změny, které přinese?
- Očekávaný vývoj hypotečního trhu a jeho dopad do dostupnost bydlení
- Podpoří stát obce dotačním programem na výstavbu nájemních bytů? A co na to developeři? Stojí o spolupráci s obcemi?
12:15 - 12:30
Shrnutí setkání a doporučení pro budoucí rozvoj trhu s bydlením
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
