Ruské realitní šílenství v Dubaji opadá. Někteří už na nákup nemají
Chuť Rusů nakupovat nemovitosti v Dubaji opadá a propisuje se to především v segmentu luxusních nemovitostí. Jejich slábnoucího zájmu již začali využívat zájemci z jiných zemí.
Ruské realitní nákupy v Dubaji se v posledních měsících zpomalují. I kvůli výraznému poklesu ruské měny, píše agentura Bloomberg. A vlna nákupů se postupně proměňuje ve vlnu prodejů. Rusové zhodnocují svoje investice nebo na realitní nákupy zkrátka nemají. Ceny nemovitostí v Dubaji v posledních dvou letech totiž narostly kvůli zvýšené poptávce zhruba o 30 procent.
Významný propad nákupů, které potvrzují realitní kanceláře i developeři v Dubaji, se nejcitelněji propisuje v segmentu těch nejluxusnějších nemovitostí. Rusové dávají přednost nemovitostem u pláže, nejčastěji pak nakupovali nemovitosti na umělém ostrově Bluewaters Island.
Některé dubajské čtvrti zažily za poslední roky růst cen nemovitostí na trojnásobek. Do Dubaje totiž přicházejí movití podnikatelé z neklidných koutů světa, kteří zde hledají bezpečí pro svoji rodinu a peníze. A nejsou to jen Rusové, kdo žene cenu dubajských realit vzhůru. 
Za vily v Dubaji platí kupci absurdní ceny. Je to otázka času, kdy se trh zhroutí
Reality
„Ještě loni byli ochotni nakupovat za velmi vysoké ceny. Neptali se, jestli je to vila za 10 nebo 15 milion dolarů. Brali všechno. Takové částky už ale nyní neutrácí,“ popisuje aktuální situaci na dubajské realitním trhu Arash Jalili, generální ředitel dubajské makléřské společnosti Unique Properties.
Počet transakcí ruských občanů v jeho firmě poklesl o 15 procent, jejich hodnota ale o polovinu.
Ochlazení nákupní horečky má podle dubajských realitních makléřů hned několik důvodů. Za prvé jde o přirozené zpomalení poptávky, protože ti, kteří měli peníze už nakoupili. A jiní Rusové zkrátka přecenili svoje síly. První splátku na nemovitost před zahájením výstavby složili, ty další jsou vyšší, než očekávali. Často se snaží svých podílů zbavit a pokud se jedná o nedokončený dům, musí ho mnohdy prodávat i pod cenou.
Slábnoucí zájem Rusů nahrazuje zvyšující se zájem Evropanů, nejčastěji Britů, Američanů, Indů nebo Číňanů.
Průměrná výše čistého majetku Čechů loni zařadila Česko v žebříčku nejbohatších zemí světa Allianz Global Wealth Report na 26. místo. Je to nejlepší pozice ze zemí bývalého východního bloku a lepší výsledek, než mají třeba světové mocnosti Čína a Rusko. Studie analyzovala úspory a dluhy v 60 zemích světa.
Češi jsou nejbohatší z bývalého východního bloku. Mají více majetku než Rusové a Číňané
Money
Jak vypadá hotelové apartmá, které na jednu noc stojí více než dva průměrné měsíční platy v Česku? Podívejte se v galerii.
Bydlet jako král. Podívejte se, jak vypadá luxusní apartmá v Dubaji za 100 tisíc na noc
Enjoy
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
