Radim Passer má velké plány. Kromě kanceláří jde do bydlení
Jeden z největších developerů v Česku, Radim Passer, který si za hlavní teritorium svého působení vyhlídl pražskou Brumlovku, kde třicet let kraluje, oznamuje výstavbu dalších tří velkých projektů. Půjde o budovy či komplexy, kde bude jak nájemní bydlení, tak kanceláře, což bývala od počátku Passerova působení na trhu jeho doména.
Prvním projektem, který má být dokončen na přelomu let 2026 a 2027 je budova Hila, opět na Brumlovce. Bude to objekt s celkovou pronajímatelnou plochou 27 tisíc metrů čtverečních. „Nikdo od začátku války na Ukrajině nepostavil v Praze velkou kancelářskou budovu,“ říká Passer. On bude první.
Hila bude především kancelářskou budovou, ale bude v ní i 71 nájemních bytů. Nájemné bude na úrovni 23 euro za metr čtvereční. A to jak v části kanceláří, tak v sekci bydlení. Passerova firma částku komentuje ve smyslu, že v době, kdy je potřeba splnit maximální nároky na energetickou úspornost a také takzvaný fitwel, což je pojmenování pro budovy splňující nejvyšší nároky, kladené v současnosti na developery, nelze jít níže.
Budovu vyprojektovalo architektonické studio Aulík Fišer architekti, a součástí konceptu bude například „ekonomicky efektivní a uživatelsky příjemné systémové řešení topení a chlazení sálavými stropy v kombinaci s tepelnými čerpadly vzduch-voda, navíc doplněné o přečerpávací tepelné čerpadlo pro maximální využití energií v rámci objektu.“
Další budovou, která se začne stavět, se bude jmenovat Orion. Opět na Brumlovce, v místě, kde byty tradičně tenisové kurty. Sportovní klub je „vyměnil“ za výstavbu nových kurtů na jiném místě.
Půjde o 28 tisíc metrů čtverečních, hlavně kanceláří. A také 134 nájemních bytů, obchody a služby. V současnosti jsou rozběhlé přípravné stavební práce, nastěhování je plánováno na rok 2028.
Třetím projektem, který Passer představil, je Sequoia. 33 tisíc metrů nových kancelářích v Roztylech, nedaleko dálnice. Hotovo má být na přelomu let 2027 a 2028, Budova, kterou vymyslela architektonická kancelář A8000, bude obklopena parkem, součástí bude konferenční sál. V nejvyšším, dvanáctém patře, vznikne pobytová střešní terasa.
Přestože to není pro Passera typické, protože hlavně se věnuje kancelářské výstavbě, ve větším se pouští i do bytové výstavby. V jeho dalším plánovaném projektu Arboretum bude 400 bytů k prodeji a 250 bytů k pronájmu. S dokončením počítá v roce 2029. „Projekt je nyní v přípravě. Dokončením těchto etap v nově vznikající čtvrti „Nové Roztyly“ bude i čtyřhektarový park,“ uvedla firma.
Pražská developerská společnost připravuje asi šest desítek projektů, do deseti let chce na trh dodat až osm tisíc nájemních bytů. Teď řeší, kde na to vezme peníze. 
Praha chce postavit tisíce nájemních bytů. Teď řeší, kde na to vezme peníze
Reality
Věže s kaskádami zahrad, dům jako vlna, obří vrtule nebo včelí plástve s průhledy na oceán. I tak mohou vypadat mrakodrapy a poslední polyfunkční projekty z dílny prestižní architektonické kanceláře Ole Scheerena. Prohlédněte si v naší fotogalerii projekty, které byly nedávno dokončené nebo se právě finišují. Shodou okolností jsou všechny v Číně. Náhoda?
Mrakodrapy z dílny Ole Scheerena vypadají jako obří klenoty
Reality
Skupina Mint Investments koupila za více než miliardu korun kancelářskou budovu The Square v Praze od Realitního fondu Komerční banky. Zprávu jako první přinesl server Seznam Zprávy. Budova je přímo nad stanicí metra Budějovická v Praze 4. Sídlí v ní například Státní fond životního prostředí. .
Miliardový obchod. Skupina Mint koupila kanceláře u metra Budějovická
Reality
Developerské a investiční skupině Passerinvest Group loni meziročně klesl čistý zisk o 19 procent na 155,5 milionu korun. Tržby firmy se snížily o 15 procent na 190,5 milionu korun. 
Skupině Passerinvest loni klesl čistý zisk o 19 procent. Šlo o rok příprav, tvrdí její šéf
Zprávy z firem
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
