Projekt Cihelna Slavkov získává financování od silného mezinárodního partnera
Investiční skupina YD Capital a fond mezinárodní investiční společnosti Albatris spojily síly v rámci projektu Cihelna Slavkov. Tento první společný projekt představuje ambiciózní development, který otevírá cestu k potenciální širší spolupráci skupiny YD a investičního fondu Albatris.
„Naše spolupráce s fondem Albatris vznikla velmi přirozeně při diskusích o investičních příležitostech na českém trhu. V projektu Cihelna Slavkov jsme našli ideální příležitost pro zahájení společné cesty,“ říká Pavel Rydzyk, zakladatel a majitel skupiny YD Capital. „Jde o dlouhodobý developerský projekt s významným potenciálem, kde můžeme naplno využít zkušenosti obou týmů.“
YD Capital, založená v roce 2019, se již etablovala jako respektovaný hráč na realitním trhu. Její strategicky tvořené portfolio se skládá především z výnosových nemovitostí v prémiových lokalitách a z developerských projektů. Projekt Cihelna Slavkov představuje významnou součást portfolia skupiny, kde YD Capital díky partnerství s fondem Albatris konsolidovala vlastnickou strukturu.
„Projekt Cihelna Slavkov dobře zapadá do naší 'private credit' investiční strategie. YD Capital uplatňuje profesionální přístup k developmentu a asset managementu. Společně jsme dokázali najít cestu, která přináší kvalitní zabezpečení investice našeho fondu a zároveň oběma stranám poskytuje atraktivní investiční podmínky. To nás přesvědčilo o správnosti našeho rozhodnutí vstoupit do tohoto projektu,“ vysvětluje Roman Binter, managing partner fondu Albatris. „Kvalita projektu Cihelna Slavkov, ale i profesionalita týmu YD Capital při dosavadních jednáních nás vedou k úvahám o možném rozšíření naší spolupráce i na další projekty v budoucnu,“ dodal Binter.
V rámci projektu Cihelna Slavkov obě investiční skupiny cílí na zajímavé IRR a atraktivní výnosy pro investory v rozmezí 9 až 15 procent ročně, což odpovídá výrazně nadstandardní výkonnosti u prémiových developerských projektů. „Spojení našich zkušeností s know-how Albatris vytváří ideální podmínky pro maximalizaci potenciálu projektu Cihelna Slavkov,“ konstatoval Pavel Rydzyk. „Věříme, že úspěšná realizace tohoto projektu může být základem pro další společné investiční příležitosti.“
Partnerství YD Capital a Albatris na projektu Cihelna Slavkov představuje spojení lokální expertízy s mezinárodním know-how a kapitálovou silou. „Tato spolupráce ukazuje, že český realitní trh je atraktivní i pro významné mezinárodní investory, a my jsme připraveni být jejich spolehlivým lokálním partnerem,“ uzavírá Pavel Rydzyk.
V příštích měsících lze podle odborníků očekávat výraznější snížení sazeb. Banky v tomto období přichází s jarními akčními nabídkami.
Hypotéky zlevňují jen pozvolna. Zahýbou se sazbami jarní akční nabídky?
Reality
I brněnské brownfieldy se postupně mění. Letos se začne stavět hned vedle Cejlu nebo vedle tamního hlavního nádraží. Jak se někdejší průmyslové areály promění?
Brno jede. Zchátralé průmyslové areály mění na moderní čtvrti, i Praha by mohla závidět
Reality
U sjezdovky Zahrádky v Peci pod Sněžkou, na místě chátrající šestipatrové chaty Rozhlas, vznikne do konce roku 2026 apartmánový dům s 33 apartmány. Dodavatel stavby převzal staveniště loni na podzim. První fáze projektu zahrnuje demolici původního objektu, informovali zástupci developerské společnosti Crescon, která je investorem. Celková investice do projektu Zahrádky 1000 je více než 350 milionů korun.
OBRAZEM: Chátrající chatu u sjezdovky v Peci nahradí luxusní apartmány
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
