Brno jede. Zchátralé průmyslové areály mění na moderní čtvrti, i Praha by mohla závidět
I brněnské brownfieldy se postupně mění. Letos se začne stavět hned vedle Cejlu nebo vedle tamního hlavního nádraží. Jak se někdejší průmyslové areály promění?
Místo Tepláren Brno chytrá čtvrť Re. Špitálka, textilku Mosilana nahradí obytná čtvrť, stejně jako areál Zbrojovky. To jsou dosud jedny z nejznámějších konverzí průmyslových areálů v moravské metropoli. Další jsou v běhu.
„Přímo v centru, v lokalitě Cejl Křenová, se chystá proměna plochy o rozloze zhruba 45 tisíc metrů čtverečních. První etapou nové výstavby společnosti PSN v projektu Brno Jedna je polyfunkční dům se dvěma dominantami Neon a Xenon se 188 byty, převážně menšími o dispozicích 1+kk a 2+kk ubytovacími jednotkami a pěti komerčními prostory. V dalších etapách, které máme v přípravě, pak plánujeme i rodinné, nebo nájemní bydlení,“ přibližuje Petr Pospíšil, ředitel brněnské pobočky PSN.
Podobu nové čtvrti navrhlo pro PSN architektonické studio A8000.
Brownfield? To přeci není jen Smíchov. Zanedbané plochy bez využití existují i v mnohem méně atraktivních lokalitách. „Pohraničí je v podstatě jeden velký brownfield. Vtisknout nebo vrátit takovým místům život, to je jiná architektonická disciplína,“ říká Martin Krupauer, majitel a zakladatel architektonického ateliéru A8000, v dalším díle podcastu Realitní Club.
Celé pohraničí je vlastně takový brownfield, říká architekt Krupauer
Reality
Místo chátrajícího Dornychu bude nová čtvrť
V samém centru Brna se připravuje i další projekt. Hned u hlavního nádraží v Brně se čile bourá, konkrétně chátrající obchodní dům Dornych. Místo něj společnost Crestyl postaví šest menších šesti až sedmi patrových budov. V nich bude lifestylový NYX Hotel Brno se 170 stylovými pokoji, 186 nájemních bytů a přibližně 50 tisíc metrů čtverečních kanceláří, restaurací, obchodů a služeb.
Na celkové koncepci a architektonickém řešení se podílí zahraniční i lokální architekti. Hlavním architektem je mezinárodní plánovací a architektonické studio MTDI vedené Markem Tryzybowiczem. Navrhlo například bratislavské multifunkční centrum Eurovea.
Brno získalo dokument zásadní pro svůj rozvoj. Nový územní plán připravovaný více než 20 let nabyl účinnosti. Dokument zajišťuje ochranu vybraných lokalit, takzvaných stabilizovaných ploch, a zároveň umožňuje výstavbu nových čtvrtí s důrazem na propojení bydlení, práce i volnočasových aktivit. Jedním z nových projektů města je i výstavba nové dominanty - 144 metrů vysoké budovy H-Tower.
Nový územní plán Brna nabyl účinnosti. Ve městě má vyrůst nový mrakodrap
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
