Prodej nových bytů byl o prázdninách ještě vyšší než v prvním pololetí
Nové byty se o prázdninách prodávaly zatím nejlépe z celého roku. Letos tak vůbec nenastalo typické letní zpomalení trhu. Prodeje v červenci i srpnu byly v Praze vyšší, než byl dosažený měsíční průměr za první pololetí 2024. Ten činil 524 bytů. Podle dat analytické společnosti BuiltMind se v Praze v červenci prodalo 567 nových bytů, v srpnu pak 621 jednotek. Ve srovnání s loňskými letními prázdninami to znamená meziroční nárůst o téměř 148 procent.
Velký zájem o pořízení nového bydlení se už odrazil v cenách. Průměrná nabídková cena v metropoli dosáhla podle dat agentury BuiltMind k letošnímu 31. srpnu 156 tisíc korun za metr čtvereční, zatímco o rok dřív činila 152 tisíc korun za čtvereční metr.
Nejenže okurková sezóna letos pražský rezidenční trh úplně minula, novým trendem je také zvýšená poptávka po větších bytech. „Rostoucí zájem o větší dispozice pozorujeme už od loňského podzimu,“ říká CEO BuiltMind Martin Decky.
Sdílet, růst a prosperovat - tak zní motto výjimečné události s názvem Realitní Power Day, který se uskuteční 24. října.
Jak se stát profesionálem nejen v realitách? Přijďte na Realitní Power Day
Reality
Dokládají to i prodejní statistiky developerské firmy J&T Real Estate (JTRE), která letos na jaře spustila prodej 182 bytů z první etapy svého projektu Nový Rohan v pražském Karlíně. „Konkrétně v této lokalitě registrujeme zájem o byty s větší rozlohou. Jen během tří měsíců jsme prodali polovinu bytů 3+kk a 4+kk v nabídce. Běžné je také propojování dvou menších bytů v rámci klientských změn,“ popisuje člen představenstva JTRE Jiří Ochetz.
Zkušenost developera JTRE potvrzují data analytiků společnosti BuiltMind. „Z nabídky developerských firem v Praze nyní mizí nejrychleji byty 3+kk. Vysoká poptávka se projevuje i změnami v cenících. U dispozic 3+kk už v letošním druhém čtvrtletí byla průměrná cena za metr čtvereční (156 tisíc korun) vyšší než už 2+kk (153 tisíc korun), a nadále roste,“ upřesnil Decky. Pořízení nového bytu 3+kk v Praze tak nyní vyjde v průměru na 13 milionů korun, 2+kk stojí v průměru 8,5 milionu korun.
Přesto je poptávka po novém bydlení po propadu z předchozích dvou let znovu vysoká. „Už v říjnu zařadíme do nabídky Nového Rohanu další bytový dům Barbora s 80 byty,“ uvedl Ochetz. Podle statistik společnosti BuiltMind je Nový Rohan aktuálně nejprodávanějším pražským rezidenčním projektem v prémiové kategorii nad 160 tisíc korun za metr čtvereční.
Do současnosti proinvestovalo Arcibiskupství pražské prostřednictvím své platformy XPlace do nájemního bydlení „na celý život“ 2,2 miliardy korun. Jak uvádí ve své výroční zprávě, má v úmyslu do roku 2025 proinvestovat celkově víc než čtyři miliardy korun. Což znamená, že arcibiskupství do konce letošního roku utratí další dvě miliardy. Projekty už má vyhlídnuté.
Pražské arcibiskupství má nabito, do nájemního bydlení dá ještě letos miliardy
Reality
Developerská společnost Geosan Development plánuje výstavbu bytového domu v Praze 6 v blízkosti Břevnova a Hradčan. Projekt Re.Start Petynka u stejnojmenného koupaliště bude po dokončení stát 2,4 miliardy korun a bude mít 283 bytů. Předpokládané zahájení výstavby je podle firmy naplánováno na začátek příštího roku. Dokončení stavby má firma v plánu o dva a půl roku později.
U koupaliště Petynka vyroste devítipatrový bytový komplex
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
