Novou podobu ostravské Žofinky navrhnou tři architektonické týmy
Čtvrť má vzniknout mezi Novou Karolinou a Dolní oblastí Vítkovice. Brownfield Žofinka má rozlohu zhruba 20 hektarů, zastavěno by mělo být přibližně 412 000 metrů čtverečních.
Podobu nové ostravské čtvrti Žofinka, kterou chce v místě bývalé struskové haldy Žofinské huti vybudovat soukromý investor, navrhnou tři architektonické týmy. Porota je vybrala na základě návrhů v prvním kole urbanisticko-architektonické soutěže, kterou pořádá investor spolu s městem Ostrava.
Porota finalisty vybrala ze sedmi soutěžních týmů z Česka i zahraničí. Zvolení finalisté nyní své koncepty dopracují do podrobnějšího návrhu. „Pro rozvoj Ostravy je kvalitní architektura klíčová. U takto pro město důležitého projektu je urbanisticko-architektonická soutěž nezastupitelná, neboť přináší mnoho pohledů, variant i možností, jak k řešené lokalitě přistupovat a jak ji lze uchopit. V rámci této soutěže se sešly velmi inspirativní a zajímavé návrhy, některé byly dokonce velmi odvážné,“ uvedla primátorova náměstkyně a členka soutěžní poroty Lucie Baránková Vilamová (ANO).
Ve finále se bude rozhodovat mezi návrhy pražské kanceláře Pavel Hnilička Architects+Planners, sdružením českého Studia Perspektiv se slovenskými Marko & Placemakers a dánským ateliérem ADEPT, který se soutěže účastní s českým ateliérem.tečka, krajinářským studiem VEN.KU architekti a studiem ohboi. Dánské studio ADEPT loni vyhrálo mezinárodní architektonickou soutěž na podobu mrakodrapu Ostrava Towers Complex v centru města.
„Nyní mají vybrané soutěžní týmy čas na dopracování svého návrhu, který odevzdají již na začátku dubna. Následně proběhne třetí soutěžní workshop, na němž porota vybere vítězný návrh,“ řekla Karolína Koupalová z plánovací kanceláře ONplan, která soutěž organizuje. Do soutěže se může zapojit také veřejnost. Zájemci budou mít možnost vyjádřit se k odevzdaným návrhům, které budou letos v dubnu vystaveny ve veřejném prostoru. Komentáře pak budou předány soutěžní porotě jako jeden z podkladů pro její rozhodování.
Čtvrť má vzniknout mezi Novou Karolinou a Dolní oblastí Vítkovice. Brownfield Žofinka má rozlohu zhruba 20 hektarů, zastavěno by mělo být přibližně 412 000 metrů čtverečních. Společnost Pod Žofinkou Holding, která je investorem projektu, už dříve uvedla, že vybudování nové čtvrti potrvá dvě až tři dekády. V první fázi by mohlo být zastavěno zhruba 60 000 metrů čtverečních. První etapa by měla stát přibližně 3,6 miliardy až čtyři miliardy korun.
Cílem výzvy je přeměna zastaralých a technicky nevyhovujících budov na moderní a plně funkční podnikatelské objekty v oblasti cestovního ruchu.
Místo staré fabriky nový hotel. Stát rozdělí dvě miliardy na proměnu brownfieldů
Reality
I brněnské brownfieldy se postupně mění. Letos se začne stavět hned vedle Cejlu nebo vedle tamního hlavního nádraží. Jak se někdejší průmyslové areály promění?
Brno jede. Zchátralé průmyslové areály mění na moderní čtvrti, i Praha by mohla závidět
Reality
Projekt za více než miliardu korun Nová Tesla se blíží ke svému dokončení. Nově vzniklou čtvrť rozšíří další dva bytové domy s 36 družstevními byty a také bytový dům ze dřeva.
Jizva na tváři Pardubic zcela zmizí. Místo brownfieldu vyrostla nová čtvrť
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
