Skanska staví novou pražskou čtvrť. I ze dřeva
Skanska spouští v Radlicích projekt D.O.K. za 1,6 miliardy korun. Největší pozornost poutá čtyřpodlažní dřevostavba Dřevák, která využije nově povolené výškové limity. Ceny bytů startují na šesti milionech.
Skanska začala v pražských Radlicích stavět bytový projekt D.O.K. za 1,6 miliardy korun. Jeho součástí bude kromě dvou dalších bytových budov také stavba Dřevák, která bude po dokončení dosud největší bytovou dřevostavbou v Česku. Developer Skanska Residential o tom informoval v tiskové zprávě. Výstavba projektu D.O.K. bude dokončena v roce 2027, bude v něm 177 bytů.
Tři bytové domy Skanska začala stavět na brownfieldu v ulici Radlická nedaleko od stejnojmenné stanice metra a tramvaje. Návrh projektu vypracovalo architektonické studio Jakub Cigler Architekti.
„Celý areál D.O.K. vytváří zklidněný a rozmanitě členěný vnitroblok, ze kterého jsou umožněny průhledy do bezprostředně sousedící volné přírody a současně i do Radlického údolí tak, aby se udržel kontakt s okolím, a přitom se nenarušila intimita místa,“ uvedl Jakub Cigler, zakladatel architektonického studia.
Klimatická změna už dávno není jen intelektuálním tématem, ale každodenní součástí života. Své o tom vědí Britové, jejichž domy z velké části nezvládají vysoké teploty. Například v Londýně není stavěná na vedra více než polovina bytů. Doplácí na to zejména chudší vrstvy.
Jako žít na Merkuru. Proč jsou britské domy v horkém létě nesnesitelné?
Reality
Dřevostavby porostou do výšky
Skanska bude v D.O.K. prodávat převážně byty o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk. Zároveň zde ale budou také větší 4+kk s terasami a jeden byt o dispozici 5+kk. Ceny se pohybují od zhruba šesti milionů korun za nejmenší 1+kk o 34 metrech čtverečních po 24 milionů korun za 4+kk o 115 metrech čtverečních. Všechny tři bytové domy budou nejnižší energetické třídy a budou doplněny o řadu ekologických prvků jako jsou zeleň na střechách či recyklace vody.
V Česku se zatím vystavělo minimum bytových projektů ze dřeva. Jedním z důvodu bylo také to, že podle požárních a stavebních norem bylo možné stavět dřevostavby maximálně do výšky 12 metrů. Od začátku letošního srpna je umožněno stavět ze dřeva i stavby do 22,5 metru. Takto vysoké stavby ze dřeva byl dosud možné projektovat jen za určitých inženýrských podmínek.
První výstavbu vícepodlažních bytových domů ze dřeva v Praze dokončila loni developerská společnost UBM. Projekt s názvem Timber Praha v Řeporyjích je součástí areálu Arcus City a tvoří ho čtyři budovy. Dvě z nich jsou čtyřpodlažní a dvě s přízemím a dvěma patry. Nájemní byty z dřevostavby ale nyní také vznikají například ve Žďáru nad Sázavou. Tam společnost Dostupné bydlení České spořitelny připravuje 34 cenově dostupných bytů ve dvou samostatných budovách.
Barokní perla od Kiliána Ignáce Dientzenhofera s tříhektarovým parkem jde do aukce už posedmé. Vyvolávací cena je 299 milionů korun. Stát tak od první dražby slevil přes 280 milionů. Přesto se mu pro památku nedaří najít kupce. Tak třeba dnes? 
Zámek Veleslavín opět hledá v aukci kupce. Už posedmé
Reality
Skanska Residential staví byty kromě Radlic také například v projektu Albatros v pražských Kbelích nebo v Malešicích. Zároveň má v různých etapách rozpravovanou výstavbu v Modřanském cukrovaru nebo ve čtvrti Emila Kolbena ve Vysočanech.
Skanska Residential v roce 2024 snížila čistý zisk téměř o 42 procent na 157 milionů korun. Tržby společnost zvýšila oproti roku 2023 zhruba o 14 procent na 1,8 miliardy korun. Stejnojmenná stavební firma, která podobně jako developerská společnost spadá pod švédský stavební konglomerát Skanska loni v Česku a na Slovensku zvýšila čistý zisk o 16 procent na 463,6 milionu korun a tržby o procento na 7,99 miliardy korun.
Skupina Fidurock se pouští do developmentu na zelené louce a rovnou v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Praze.
Nejenom rekonstrukce činžáků. Fidurock se pustil do stavění „na zelené louce“ a rovnou v Karlíně
Zprávy z firem
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
