OBRAZEM: Pevnost z oceli a skla. JPMorgan otevřel nové sídlo za čtyři miliardy dolarů
Největší banka světa, JPMorgan Chase & Co., slavnostně otevřela své nové globální sídlo na adrese 270 Park Avenue v New Yorku. Mrakodrap vysoký 423 metrů se stal novou dominantou města. Předseda představenstva a generální ředitel Jamie Dimon označil projekt za „dar městu“, zatímco autor new age literatury Deepak Chopra, který se podílel na návrhu interiérů budovy, při jejím slavnostním otevření uvedl, že budova má připomínat, že „skutečnou měnou života je vědomí“.
Architektonický návrh pochází z dílny Normana Fostera, jehož studio Foster + Partners je podepsáno i pod londýnským sídlem agentury Bloomberg. Nová budova má masivní tvar složený z pravoúhlých bloků a podle Fostera „zabírá mřížku“ newyorských ulic. Na rozdíl od jeho jiných projektů, jako je ikonický londýnský Gherkin, působí 270 Park těžce a monumentálně. Mnozí kritici tvrdí, že jde spíše o Dimonovu budovu než Fosterovu – samotný šéf banky prý osobně zasahoval do architektonických rozhodnutí i vývoje projektu.
FOTOGALERIE: Prohlédněte si nové sídlo JPMorgan
Budova za miliardy dolarů
Budova stála podle JPMorgan čtyři miliardy dolarů a vznikla po demolici původního sídla – elegantní Union Carbide Building z 50. let, které bylo ještě nedávno považováno za jednu z největších ekologických rekonstrukcí na světě. Demolice vyvolala mezi architekty značnou kritiku, uvedla agentura Bloomberg.
Nové sídlo přesto přináší moderní technologie a luxusní vybavení. Nabízí 19 restaurací a kaváren, dvě venkovní zahrady, meditační místnosti, fitness centrum, kadeřnictví i wellness zónu. O provoz gastronomických prostor se stará slavný restauratér a držitel Michelina Danny Meyer. Architekti společnosti Gensler a tým kolem Chopry navrhli interiéry tak, aby podporovaly zdravé pracovní prostředí a přísun čerstvého vzduchu.
Technicky patří 270 Park k nejambicióznějším projektům posledních let. Budova využívá 95 tisíc tun oceli – o 60 procent více než Empire State Building – a je napájena zcela vodní energií. Disponuje také systémem LEED Platinum, i když kritici upozorňují, že jeho metodika nezohledňuje uhlíkovou stopu samotné výstavby.
Developerská společnost Domoplan získala stavební povolení pro první část projektu Brixx ve Starém Lískovci v Brně s 500 byty a začíná stavět. První byty mají být hotové v roce 2028, všech 900 bytů potom o dva roky později. Firma zároveň spustila prodej bytů. Investiční náklady v první etapě přesáhnou čtyři miliardy korun.
Domoplan startuje výstavbu projektu Brixx. V Brně vyroste čtvrť za miliardy
Reality
Na fasádě se má koncem roku objevit umělecká instalace Celestial Passage od světelného umělce Lea Villareala, která má tvořit „jemně se vlnící monochromatické světlo“. JPMorgan doufá, že se stane stejně oblíbenou jako Villarealovo nasvícení sanfranciského Bay Bridge.
Budova, která je dvakrát vyšší než její předchůdkyně, se rychle stala novou dominantou newyorské Midtown Manhattan. Podle komentátorů její monumentální styl symbolizuje konec pokory, kterou finanční svět projevil po krizi v roce 2008. JPMorgan tak nejen potvrdil svou pozici největší banky světa, ale také se zařadil mezi nejvlivnější světové realitní developery.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
