Nové TOP kanceláře v Praze. Jsou obsazené ještě před otevřením
V letošním druhém čtvrtletí se v Praze dostavěly čtyři kancelářské budovy s celkovou plochou 44 tisíc metrů čtverečních. Šlo o projekty Hagibor 1 a Hagibor 2 v Praze 10, Rohan City A1 v Karlíně a dostavbu rekonstruovaného Paláce Dunaj na Národní třídě. Velká část těchto prostor našla nájemce ještě před dokončením, i tak ale celková míra neobsazenosti kanceláří v metropoli mírně vzrostla a činí téměř osm procent. Rostla poptávka a ceny nájmů. Vyplývá to z analýzy poradenské společnosti Colliers.
„Co se týče dokončených a zahájených staveb, zaznamenal pražský kancelářský trh poměrně aktivní čtvrtletí. Moderní kancelářský trh se rozrostl celkem o čtyři budovy a několik dalších se konečně začalo stavět. Přestože situace v oblasti nové výstavby kanceláří není zdaleka ideální, lze rozhodně hovořit o pozitivním signálu,“ řekl ředitel oddělení průzkumu trhu v Colliers Josef Stanko. Oproti prvnímu čtvrtletí se podle analýzy zvýšil počet rozestavěných pražských kanceláří o 133 procent na 166 300 metrů čtverečních.
Objem pražského kancelářského trhu se na konci druhého čtvrtletí zvýšil díky dostavění čtyř projektů na 3,95 milionu metru čtverečních. Hagibor 1 má 13 100 metrů čtverečních a je plně obsazen společností Czech News Center. Hagibor 2 má zhruba 15 800 metrů čtverečních a projekt Rohan City A1 v Praze 8 od architektky Evy Jiřičné 8600 metrů čtverečních. Za rekonstrukcí Paláce Dunaj stojí společnost Zeitgeist a nově upravené prostory mají 6400 metrů čtverečních.
Neobsazenost pražských kanceláří se mezičtvrtletně zvýšila o 0,4 procentního bodu a v současnosti činí 7,9 procenta. Objem volných prostor v Praze činí zhruba 311 200 metrů čtverečních. Nejvíce volných prostor, tedy zhruba sedmina, je v Holešovicích. Neobsazenost je tam 16,7 procenta. Po Holešovicích je nejvíce volných kanceláří v centru města s neobsazeností téměř šest procent. Další lokality jako Karlín, Nové Butovice, Chodov nebo Smíchov nabízejí volnou plochu mezi 10 tisíc až 15 tisíc metry čtverečními. Nejnižší neobsazenost vykazuje Brumlovka s volnými 8200 metry čtverečními kancelářské plochy.
Rostla poptávka i ceny nájmů
Hrubá poptávka, tedy zájem o kanceláře včetně znovuobnovení stávajících smluv, v druhém čtvrtletí představovala podle analýzy 220 600 metrů čtverečních. Čistý objem poptávky, tedy nový zájem o prostory byl 130 700 metrů čtverečních, tedy oproti prvnímu čtvrtletí o 184 procent větší. Meziročně to byl nárůst o tři čtvrtiny.
Nejvyšší nájemné pražských kanceláří se mírně zvýšilo a v nejlepších lokalitách v centru města dosahovalo přibližně 29 eur (725 korun) za metr čtvereční měsíčně. Nájemné v širším centru města, jako je například Karlín, Brumlovka a Smíchov, zůstalo na 19 eurech (475 korun). V okrajových částech města, jako jsou Nové Butovice, Chodov či Stodůlky, mírně vzrostlo na přibližně 16,50 eura (413 korun).
Na Smíchově se rozjíždí druhá etapa obřího projektu Luďka Sekyry, která zahrnuje byty, kanceláře, parky, v zásadě celou novou čtvrť. Dominantou této etapy výstavby části města, kterou firma jednoho z nejbohatších Čechů nazývá Smíchov City Jih, bude centrála České spořitelny. Celý projekt Smíchov City bude kompletně dokončen v roce 2032. Podívejte se, jak má vypadat. 
Luděk Sekyra se rozjel. Na Smíchově staví největší čtvrť v Praze za sto let
Reality
Developerské a investiční skupině Passerinvest Group loni meziročně klesl čistý zisk o 19 procent na 155,5 milionu korun. Tržby firmy se snížily o 15 procent na 190,5 milionu korun. 
Skupině Passerinvest loni klesl čistý zisk o 19 procent. Šlo o rok příprav, tvrdí její šéf
Zprávy z firem
Obce a města v Česku by v důsledku novely zákona o podnikání v cestovním ruchu mohly určit maximální počet dní v roce a také období, kdy bude či nebude možné v bytech, které se nachází v bytových domech, nabízet krátkodobá ubytování přes on-line platformy, například Airbnb nebo Booking. Uvedla to ředitelka odboru cestovního ruchu na ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) Silvia Doušová. Novelu zákona vláda schválila v polovině července, ještě ji budou muset posoudit poslanci a senátoři.
Bartošovo malé vítězství? Obce se chystají na to zkrotit AirBnB a spol.
Money
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
