Kunovský v podcastu Realitní Club: Investoři dnes už ani nechtějí byty pronajímat
Ceny nemovitostí, zastavené projekty, brutální odliv klientů, ale i neúměrně dlouhé stavební řízení. Nejen tato témata probírali moderátoři Petra Jansová a Dalibor Martínek v dalším podcastu Realitní Club s největším tuzemským developerem, zakladatelem a vlastníkem společnosti Central Group Dušanem Kunovským.
Situace na českém realitním trhu se zásadně mění a zlatá éra nekonečně rostoucích cen nemovitostí je nejspíš u konce. Alespoň to naznačuje razantní odliv klientů, který v podcastu Realitní Club přiznává největší tuzemský developer Dušan Kunovský.
„Dlouhodobě platilo, že 50 procent našich klientů byli takzvaní hypotékáři, tedy především lidé kupující nemovitost za účelem bydlení. Ti však nyní vyčkávají a odkládají nákup nemovitosti kvůli vysokým úrokovým sazbám,“ přiznává vlastník Central Groupu.
„V současnosti tak mezi našimi klienty převažují investoři. Ti nekupují nemovitost kvůli řešení vlastního bydlení, a dokonce je ani tolik nezajímají pronájmy. Chtějí zkrátka uchránit své jmění před rychle rostoucí inflací,“ dodává nejbohatší český developer.
Investoři podle Kunovského dříve představovali dvacet, v některých lokalitách až 25 procent klientů. I oni přitom většinou počítali s pronájmem nemovitosti. „To se ale nyní změnilo. Pro většinu klientů je cílem nákupu bezpečné uložení peněz. Případný výnos z pronájmu vnímají jako příjemný bonus navíc,“ dodal Kunovský.
Jak se to projeví na cenách nemovitostí a které projekty kvůli tomu Central Group pozastaví? I to se dozvíte v nejnovější epizodě podcastu Realitní Club, který si můžete poslechnout v úvodu článku a na všech podcastových platformách.
Poslechněte si i další podcastové epizody Realitního Clubu:
„Česko vypadlo z infrastrukturní mapy Evropy. Z Berlína do Vídně se jezdí okolo, cestou o několik set kilometrů delší, přesto o několik hodin kratší. To si skutečně musíte klást otázku, jestli to tady děláme správně,“ říká ředitel Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy Ondřej Boháč v dalším díle podcastové série Realitní Club. 
Ondřej Boháč v podcastu Realitní Club: Česko je takový Hobitín uprostřed Evropy. Žijeme si zde vlastním tempem
Reality
Toho, že možná v blížících se komunálních volbách neuspěje, se pražský radní pro územní rozvoj za TOP 09 a nynější lídr pražské kandidátky STAN Petr Hlaváček nebojí. Má údajně spoustu možností. Neobává se ani o kontinuitu projektů, které započal, ať už jde o Vltavskou filharmonii, Pražský okruh nebo výstavbu pod taktovkou Pražské developerské společnosti. Co by ale Praha podle něj potřebovala, je efektivní státní správa.
Petr Hlaváček v podcastu Realitní Club: Ne všichni developeři umějí stavět. Tlačí jen zisk
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
