Developer: Přestat stavět paneláky byla chyba. Současné technologie jsou mnohem dál než v socialismu

Je nebo není prefabrikace návratem do minulosti, kdy se v tuzemsku stavěla nechvalně známá panelová sídliště? O aktuálních trendech výstavby jsme si povídali v dalším díle podcastu se šéfem české pobočky finské developerské a stavební společnosti YIT Markem Lokajem.

Prefabrikace dokáže zkrátit čas výstavby až o polovinu. Domy ze dřeva nebo z betonových panelů se postaví od 12 do 14 měsíců. Hrubá stavba vzniká v továrně pod střechou. Koupelny se na místo stavby vozí jako hotové buňky. „V praxi to znamená, že jedno patro vzniká, jeden týden,“ říká Marek Lokaj.

Prefabrikace, s níž mají ve Finsku dlouholeté zkušenosti, šetří čas i peníze. „Stavebníků je velmi málo a náklady na jejich mzdy významně narůstají,“ říká Marek Lokaj. Kromě zmiňovaných dvou výhod, má podle něj tento specifický způsob výstavby i jednu další -  a tou je dokonalá kvalita.

Ve Švédsku postaví ze dřeva celé město. V Česku si o tom můžeme nechat jen zdát

Reality

Dva tisíce domů, 250 tisíc metrů čtverečních ploch k bydlení a přes sedm tisíc metrů čtverečních kanceláří se chystají postavit ve Švédsku ze dřeva. Na projekt upozornil server Dezeen.

pej

Přečíst článek

Češi se prefabrikace bojí kvůli socialistickým panelákům

„Byty jsou drahé a klient tak logicky očekává, že si pořizuje vysokou kvalitu,“ dodává Lokaj. Té se podle něj dosáhne právě tím, že většina domu vznikne v továrně pod detailní kontrolou. Na místě se už jen montuje. 

Prefabrikace má ale na rozdíl od Finska v Česku negativní konotace kvůli panelové výstavbě. „Rozhodnutí, že v Česku se už nikdy nebude stavět žádný panelák, které padlo v 90. letech, bylo špatné. Technologický vývoj ušel od té doby velký kus cesty,“ přibližuje Lokaj.

FOTOGALERIE: Hřbitovy, školy, rozhledny i panelák se utkají o Českou cenu za architekturu

Reality

Do užšího výběru letošního ročníku prestižního ocenění Česká cena za architekturu se dostalo 31 projektů.

pej

Přečíst článek

Potenciál Prahy se zmenšuje

A kromě výstavby v Praze se YIT poohlíží i po dalších místech. „O výstavbu v regionech se zajímáme již delší dobu. Brownfieldy v Praze se postupně zastavují a potenciál Prahy se tak zmenšuje. Logicky tak vyvstává otázka, kde budou všichni bydlet,“ dodává Lokaj.

Podle něj tak Prahu čeká podobný vývoj jako v západní Evropě. Lidé se budou stěhovat za ní, do míst s dobrou dopravní dostupností, kde to bude zároveň levnější. Ideálním městem pro rozvoj je tak Kladno, které se díky rychlotrati, „přiblíží“ Praze.

Nejnovější epizodu podcastu Realitní Club si poslechněte v úvodu tohoto článku nebo na vaší oblíbené podcastové platěformě. Jsme na Spotify, Google Podcasts i Apple Podcasts. 

video

Luděk Sekyra: Na Smíchově vzdáme úctu ženám, na Rohanu filosofům

Reality

Luděk Sekyra je jedním z největších českých developerů. V současnosti rozvíjí tři velká území v hlavním městě, na Smíchově, na Rohanském ostrově a na bývalém nákladovém nádraží na Žižkově. Na všech těchto třech místech v jeho režii vyrůstají úplně nové městské čtvrti. Celkově jde o více než milion metrů čtverečních pozemků, které zcela mění svou tvář.

Dalibor Martínek, Petra Jansová

Přečíst článek

Palička z Penty: Postavit byty u Masarykova nádraží? Nereálné a drahé

Reality

Staví na brownfieldu v Nuslích i na Waltrovce, nejvýrazněji se však rukopis Penty projeví kolem Florence. Změnu územního plánu bychom mohli mít odsouhlasenou během čtyř měsíců, říká šéf Penta Real Estate Petr Palička v dalším díle podcastu Realitní Club.

Petra Jansová

Přečíst článek