Češi jsou nároční klienti. Chtějí kvalitu, říká Jakub Vais. Jeho společnost staví na Kladně i v Praze
Praha a vlak, to jsou podle Jakuba Vaise, šéfa a také spolumajitel developerské skupiny EBM spojené nádoby. EBM aktuálně staví ve středočeském Kladně, v pražské Krči. A chystá i výstavbu luxusních apartmánových domů u Máchova jezera. Jak se podle Jakuba Vaise budou v budoucnu vyvíjet ceny nemovitostí? A jací jsou Češi klienti?
Asi největší pozornost ve společnosti aktuálně míří do Kladna, kde mají ve výstavbě zhruba 125 bytů. „Připravujeme i projekt v Kbelích, který jsme koupili, a chystáme do výstavby projekt na Praze 10,“ přibližuje Jakub Vais.
Kladno se dostalo do hledáčku tuzemských developerů a jako lokalitu budoucnosti ho objevila i developerská skupina EBM. Rozvíjí tam hned dva developerské projekty nedaleko nádraží. Bydlení v největším středočeském městě je podle Jana Šulce, výkonného ředitele EBM a zároveň kladenského rodáka, levnější než v Praze. Celý rozhovor s Janem Šulcem najdete v tištěném magazínu Realitní Club.
Developer: Bydlet na Kladně je sexy. Za stejnou cenu tam dokážeme postavit větší byty než v Praze
Reality
Na trhu je podle manažera cítit silný nakupovací apetit, konkrétně v kladenském projektu zbývá k prodeji jen cca 25 bytů. V EBM proto zvažují, jaké projekty v tomto středočeském městě dál spustí. „Na Kladně staví hodně pražských developerů a sám jsem zvědavý, jak velké množství bytů je tamní trh schopný pojmout,“ připomíná.
Prodává se dobře nejenom na Kladně, letošní leden byl dokonce nejúspěšnějším měsícem, co týká prodejů v historii společnosti.
„Mysleli jsme, že byty na Kladně budou kupovat klienti z Prahy, protože v hlavním městě na ně nemají. Nepotvrdilo se to, před 90 procent kupujících pochází z Kladna,“ dodává Vais. S tím, že třetina lidí nakupuje za hotové peníze.
Jsou Češi náročnými klienty? „Kvalita výstavby v Česku je nadstandardní například ve srovnání s Rakouskem či Finskem. Češi jsou zkrátka nároční,“ dodává Vais.
V dalším díle podcastu Realitní Club, který již zítra ráno bude k poslechu na podcastových platformách, jsme se s Jakubem Vaisem probírali i investice do nemovitostí.
Jakou strategii Petr Palička coby šéf realitní odnože koncernu EPH miliardáře Daniela Křetínského nastavuje? Které projekty se budou posouvat a které naopak prodávat? Jak to bude s fotbalovým stadionem Sparty na Letné nebo Palácem Bellevue na nábřeží? Poslechněte si další díl podcastu Realitní Club.
Umím si představit, že fotbalový stadion Sparty můžou nahradit byty, říká šéf realitní divize Křetínského EPH Petr Palička
Reality
Ke změnám na realitním trhu dochází, ale ty se podle Jiřího Pácala z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí daly víceméně očekávat. Prostor pro pokles cen nemovitostí nevidí a nejvíce na aktuální situaci podle něj doplácí mladší generace. „Byt s první výplatou už není fenomén. Zdaleka ne tolik mladých si dnes může hypotéku dovolit. Je i méně těch, kteří si pořídí byt na investici. Ale bohatých s více investičními byty ve vlastnictví je stále dost,“ říká v rozhovoru pro Newstream Pácal.
Jiří Pácal: Pořídit si vlastní byt není nárok. Mladí si na to budou muset zvyknout
Reality
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
