Heimstaden Czech loni zvýšil tržby z pronájmu na 3,89 miliardy
Společnost Heimstaden Czech, která je největším soukromým poskytovatelem nájemního bydlení v Česku, zvýšila v loňském roce tržby z pronájmu a prodeje služeb nájemníkům o 245,3 milionu na 3,89 miliardy korun. Náklady na služby poskytované nájemníkům a provoz nemovitostí jí vzrostly o 153,4 milionu na 1,62 miliardy korun.
Zpráva uvádí, že čistý zisk z investic do nemovitostí společnosti stoupl z předloňských 1,32 miliardy meziročně na 5,42 miliardy korun. Celkový zisk firmě vzrostl z 1,67 miliardy na 5,59 miliardy korun.
Heimstaden Czech vlastní téměř 43 tisíc bytů převážně v Moravskoslezském kraji, kde jde hlavně o bývalé hornické byty po OKD. Od roku 2020 je součástí skandinávské nadnárodní skupiny, která je dvojkou na evropském trhu nájemního bydlení.
Jednatelé Jan Rafaj a Martin Tuček ve výroční zprávě uvedli, že rok 2021 byl pro společnost Heimstaden Czech rokem expanze i rokem největších investic do vlastních domů v celé její historii. „Oproti roku 2020 se tržby z pronájmu zvýšily o více než 150 milionů korun. To samozřejmě umožnilo zvýšit výdaje na opravy, údržbu a správu bytového portfolia i na investice do nových projektů. Do revitalizací a oprav bytového fondu byla v roce 2021 investována významná částka dosahující přibližně 1,6 miliardy korun, což představuje roční nárůst téměř 300 milionů korun,“ uvedli jednatelé. Firma už dříve uvedla, že v roce 2022 investuje do svých domů téměř 2,5 miliardy korun.
Burzovní ceny ropy a plynu vzrostly od začátku letošního roku do konce října o desítky procent, uhlí v USA na dvojnásobek. Naopak drahé i průmyslové kovy vesměs zlevnily. Výrazně zdražily hlavní zemědělské komodity jako pšenice nebo kukuřice. Uvedl to analytik investiční společnosti XTB Štěpán Hájek.
Ceny plynu a ropy letos stouply o desítky procent, říká analytik Hájek
Zprávy z firem
„Pokračovaly komplexní revitalizace celých lokalit, díky čemuž se dařilo budovat moderní, energeticky efektivní budovy v příjemném a bezpečném prostředí. Například nově zatepleno bylo bezmála 1400 bytů za přibližně 330 milionů korun. Dále v Ostravě-Kunčičkách byla dokončena třetí fáze projektu V Zahrádkách vybudováním stylové rezidenční čtvrti s vysokou životní úrovní,“ uvedli jednatelé.
Firma loni investovala do generálních oprav jednotlivých částí budov, tedy do střech, vnitřních rozvodů či nových výtahů i do rekonstrukcí bytů. „Díky kombinaci řádné správy vlastněného portfolia, jeho permanentního zkvalitňování a aktuálním tržním podmínkám se podařilo zvýšit hodnotu vlastněného portfolia domů a pozemků o více než 15 procent,“ uvedli jednatelé.
V bytech společnosti Heimstaden Czech žije více než 90 tisíc lidí. Bývalá společnost RPG Byty získala někdejší hornické byty od své mateřské firmy spoluvlastněné podnikatelem Zdeňkem Bakalou, která je koupila v roce 2004 spolu s OKD. V privatizační smlouvě se zavázala, že při prodeji bytů je nabídne přednostně nájemníkům za netržních podmínek. Společnost ale byty neprodávala, zato v roce 2015 změnila majitele celá firma. Vlastníky se staly investiční fondy Blackstone a Round Hill Capital, od nichž firmu koupil Heimstaden.
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
