Developeři objevují další zázemí Prahy. Benešov má ambici stát se novými Říčany
Developerská skupina Trigema vstupuje s investicí přes čtyři miliardy korun do Benešova, kde plánuje novou rezidenční čtvrť. Projekt potvrzuje rostoucí zájem velkých developerů o regiony za Prahou.
Developerská skupina Trigema rozšiřuje své portfolio mimo Prahu a nově vstupuje do Benešova, kde na pozemcích o rozloze přes 26 tisíc metrů čtverečních vybuduje ve třech etapách novou rezidenční čtvrť. Celková investice přesáhne čtyři miliardy korun, prodej první etapy má začít v roce 2027. Projekt nabídne byty od 1+kk po 4+kk a zaměří se jak na vlastní bydlení, tak investiční klientelu.
„Naší strategií je vstupovat do lokalit, kde vidíme dlouhodobý růstový potenciál a stabilní poptávku po bydlení. Benešov do této logiky zapadá,“ uvedl zakladatel Trigemy Marcel Soural.
Jeden z největších developerů v Česku Marcel Soural, majitel Trigemy, a také jeden z nejbohatších Čechů, se rozhodl otevřít investiční fond pro kvalifikované investory. Spustí ho už v listopadu. Vloží do něj nemovitosti v hodnotě tři čtvrtě miliardy korun s tím, že jak budou přibývat investoři, chce růst na miliardy korun. Investorům nejen slibuje solidní výnos, ale s pomocí jejich peněz chce stavět nové projekty. Nabízí zhodnocení deset procent plus. Soural je na trhu přes třicet let, peníze vloží například do nejvyšší budovy v Česku.
Marcel Soural a jeho Trigema otevírá fond pro investory. Chce miliardy korun
Reality
Pražští developeři míří do regionů, Benešov láká dostupností i rostoucí poptávkou
Benešov v posledních letech patří mezi středočeská města, kde sílí bytová výstavba i poptávka po dostupnějším bydlení mimo Prahu. Vstup Trigemy zároveň zapadá do širších regionálních aktivit Marcela Sourala, který vedle projektů jako Fragment nebo Lihovar Smíchov stále častěji sází i na rozvoj mimo metropoli.
Tomu odpovídají i odhadované ceny. Pokud se projekt bude držet úrovně současných novostaveb v Benešově a standardu Trigemy, mohou se ceny pohybovat kolem 140 až 170 tisíc korun za metr čtvereční. Menší byty 1+kk by tak mohly začínat kolem 4,5 milionu korun, větší rodinné byty se mohou dostat i přes deset milionů.
„Projekt cílí na klienty, kteří hledají dostupnější cestu k vlastnímu bydlení v dojezdové vzdálenosti od Prahy, bez nutnosti slevovat z kvality,“ doplnil strategický obchodní ředitel Ondřej Beneš.
Projekt tak ukazuje, že Benešov se zařazuje po bok dalších středočeských rezidenčních hotspotů, jako jsou Říčany nebo Beroun — a že levnější alternativa k Praze už nemusí znamenat levné bydlení.
Na první pohled se Praha nemění. Pod povrchem se ale podle odborníků rozevírají nůžky mezi bohatými a chudými, což může v budoucnu zásadně proměnit podobu města.
Praha se začíná dělit na bohaté a chudé. Analýza ukazuje rostoucí rozdíly v bydlení
Reality
Na zámku Konopiště na Benešovsku vrcholí předsezonní přípravy. Uklízečky oprašují historický nábytek, čistí trofeje i talíře zavěšené na stěnách, myjí okna a ošetřují podlahy. Sezona na jedné z nejnavštěvovanějších památek středních Čech začne v dubnu, mimořádně se ale brány otevřou už tuto neděli při výročí narození vévodkyně Žofie z Hohenbergu.
OBRAZEM: Sto místností, tisíce trofejí a žádná voda. Úklid Konopiště je alchymie
Enjoy
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.