Nový magazín právě vychází!

Objednávejte zde

Další tah hoteliéra Svobody. Kupuje pětihvězdu v centru Rigy

Jaroslav Svoboda, Czech Inn Hotels
Se svolením Czech Inn Hotels
 nst
nst

Hoteliér Jaroslav Svoboda míří do Pobaltí. Za stovky milionů přebírá luxusní hotel Grand Palace v centru Rigy.

Česká hotelová skupina Czech Inn Hotels podnikatele Jaroslava Svobody pokračuje v zahraniční expanzi, nově vstupuje na pobaltský trh. V lotyšské metropoli Rize kupuje pětihvězdičkový hotel Grand Palace. Hodnota transakce se podle firmy pohybuje ve stovkách milionů korun.

Hotel s michelinskou restaurací

Grand Palace Riga se nachází v historickém centru města a patří do prestižní sítě Small Luxury Hotels of the World. Hotel nabízí 56 pokojů a součástí je i restaurace oceněná michelinským průvodcem.

Budova stojí v těsné blízkosti hlavních památek v centru Rigy, která patří mezi vyhledávané evropské turistické destinace.

Hoteliér Jaroslav Svoboda míří do Pobaltí. Za stovky milionů přebírá luxusní hotel Grand Palace v centru Rigy. Czech Inn Hotels, užito se svolením

Hotel Achat v Budapešti přebírá český hoteliér Jaroslav Svoboda

Hoteliér Svoboda přebírá hotel v Budapešti. A další akvizice mají následovat

Český hoteliér Jaroslav Svoboda expanduje v cizině. Jeho Czech Inn Hotels po Portugalsku a Gruzii přebírá další čtyřhvězdu v Maďarsku. Hotel Achat v Budapešti nejprve projde rebrandingem i rekonstrukcí za desítky milionů korun.

Přečíst článek

Sázka na prémiový segment

Majitel skupiny Jaroslav Svoboda označuje akvizici za součást dlouhodobé strategie firmy. „Je to logický krok v naší expanzi. Riga je silná evropská destinace s rostoucím potenciálem v prémiovém segmentu,“ uvedl.

Podle něj chce firma hotel dále rozvíjet. „Zaměřujeme se na kvalitní hotely v atraktivních lokalitách. V příštím roce plánujeme investovat do modernizace desítky milionů korun,“ dodal Svoboda.

Czech Inn Hotels je největší hotelovou skupinou v České republice. Společnost založil Jaroslav Svoboda v roce 2003 a dnes provozuje více než 28 hotelů a desítky gastronomických provozů.

Na vrcholu výběru stojí ootoolno ZEM na Vysočině, projekt založený na principu nulové stopy.

Budoucnost cestování? Luxusní hotely, které nezanechají stopu

Od off-grid chat po chytré apartmány. Česká ubytování ukazují, jak může vypadat udržitelný turismus nové generace.

Přečíst článek

V roce 2025 skupina ubytovala přes dva miliony hostů. V posledních letech firma rozšiřuje aktivity i mimo Česko, například ve střední Evropě nebo na východních trzích.

„Naším cílem je budovat silnou středoevropskou hotelovou skupinu s mezinárodním přesahem. Vstup do Pobaltí vnímáme jako začátek další kapitoly růstu,“ uvedl Svoboda.

Riga láká turisty i investory

Lotyšská metropole Riga má přibližně 595 tisíc obyvatel a je největším městem Pobaltí. Díky své poloze u Baltského moře a historickému centru patří mezi významné turistické i obchodní uzly regionu.

Pražský hrad

České hotely odolávají evropské stagnaci. Varování však přichází z Německa a Francie

Zářijová globální data analytické společnosti STR přinesla aktuální pohled na vývoj hotelového trhu ve světě, v Evropě i v České republice. Zatímco české hotely zaznamenaly meziroční růst tržeb o 5,2 procenta, většina Evropy spíše stagnuje – a velké trhy dokonce hlásí pokles.

Přečíst článek

Vychází jarní Realitní CLUB

Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.

Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.

Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.

Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.

Související

REPORTÁŽ: Letní dovolená za babku. Gruzie je rájem pro dobrodruhy i plážové povaleče

Přečíst článek

Penta uspěla v centru Prahy. Byty za miliardu nahradí starou ústřednu

Penta uspěla v centru Prahy. Byty za miliardu nahradí starou ústřednu
Penta Real Estate, užito se svolením
 nst
nst

Penta začne už v létě stavět byty za více než miliardu v pražské Petrské čtvrti. Nový bytový dům vznikne na místě bývalé telefonní ústředny ze 70. let v ulici Petrská mezi kostelem svatého Petra a Těšnovem.

Developerská společnost Penta Real Estate získala pravomocné stavební povolení pro rezidenční projekt v Petrské ulici na Praze 1. Na místě bývalé telefonní ústředny ze 70. let chce postavit dům s 82 byty. Investice přesáhne 1,1 miliardy korun. Stavba by měla začít letos v létě, hotovo má být v roce 2028.

Klíčová byla dohoda se sousedy

Povolení projektu předcházela jednání s vlastníky okolních nemovitostí i místními obyvateli. Právě dohoda o majetkových vztazích a podmínkách demolice původní budovy byla pro projekt zásadní.

„Development v historickém centru je vždy o kompromisech a otevřeném dialogu. Podařilo se nám vypořádat složité vztahy v území,“ říká šéf výstavby Penta Real Estate Rudolf Vacek.

Podle něj projekt přinese do centra města i více rezidentů. „Historické centrum dlouhodobě ztrácí obyvatele. My sem chceme alespoň část bydlení vrátit,“ dodává.

Tento objekt bude stát na místě Transgasu.

Co nahradí zbouraný Transgas? Penta a PSN startují miliardový projekt Vinohradská 8

Na místě zdemolovaného komplexu Transgas v centru Prahy vznikne moderní městský blok za 3,5 miliardy korun. Projekt Vinohradská 8 od společností Penta Real Estate a PSN nabídne byty, kanceláře i nové veřejné prostory a má ambici propojit Vinohrady s centrem města.

Přečíst článek

Byty, obchody i zelený vnitroblok

Nový dům nabídne 82 bytů, dva obchodní prostory a podzemní parkování s 96 místy. Součástí projektu bude také rozsáhlý vnitroblok se zelení, který navrhlo studio Flera architekta Ferdinanda Lefflera. Má navazovat na historickou tradici klášterních zahrad, které se v lokalitě dříve nacházely.

Návrh rezidenčního projektu připravilo slovenské studio Pantograph ve spolupráci s památkáři a radnicí Prahy 1. Uliční fasáda bude rozdělena do tří částí, aby odpovídala historické zástavbě. Zachovány mají být i některé umělecké prvky původní budovy. Projekt zároveň počítá s obchody v přízemí, které mají oživit ulici.

Součástí projektu budou i moderní technologie s důrazem na energetickou efektivitu. Budova využije tepelná čerpadla a geotermální vrty. Developer počítá i s dalšími investicemi do kvality bydlení a veřejného prostoru.

Hybe

Masaryčka se rozrůstá. Penta postaví další kanceláře za miliardu

Společnost Penta Real Estate postaví v pražské Hybernské ulici vedle komplexu Masaryčky další kancelářskou budovu. Projekt Hybe už získal stavební povolení. Vyjde na zhruba 1,1 miliardy korun, hotový má být ve třetím čtvrtletí roku 2028. Firma o tom dnes ČTK informovala v tiskové zprávě. Hybe je součástí rozsáhlé proměny Masarykova nádraží, který propojuje centrum metropole s Florencí.

Přečíst článek

Stavět v centru je složité

Developerská součást skupiny Penta buduje v metropoli i další projekty. Například na místě bývalé továrny Walter v Praze 5, místo Nuselského pivovaru v Praze 4 či mezi Masarykovým nádražím a Florencí, kde zatím dokončila kancelářskou budovu Masaryčka. Plánuje také zahájit první část výstavby na pozemcích v areálu bývalého žižkovského nákladového nádraží v Praze 3. Na Vítězném náměstí v Dejvicích dříve dokončila projekt, který podobně jako plánovaný dům v Petrské má hlavně prémiové byty.

V centru Prahy nevzniká tolik nových bytových domů jako v okrajových částech města. Výstavbu totiž často komplikují obtížné změny v územních plánech, odpor obyvatel či zásahy památkářů. V minulém roce například realitní pobočka banky Creditas dokončila 27 bytů v Rezidenci U Milosrdných za Nemocnicí Na Františku, kde se dříve přemýšlelo o výstavbě kontroverzního domu s přezdívkou maršmeloun.

Nové nájemní byty v historickém centru metropole pak dokončil také Zeitgeist Asset Management. V ulici Karolíny Světlé nedaleko Smetanova nábřeží předělal 37 bytů do moderní podoby. Novostavba bytového domu s galerií pak také vznikla na Malé Straně. Investorem byla akciová společnost Galerijní a na návrhu pracoval ateliér Ladislava Lábuse.

Nová výstavba na Veleslavíně

Na Veleslavíně vyroste nová čtvrť za 2,2 miliardy

Na pražském Veleslavíně má v příštích letech vzniknout nová obytná čtvrť. Developerská společnost Penta Real Estate zde společně s firmou Engine Prague Development (EPD) plánuje postavit 114 bytů a 27 rodinných domů. Výstavba projektu s názvem Nový Veleslavín má začít ještě letos a dokončení je plánováno na rok 2028. Celková investice dosáhne přibližně 2,2 miliardy korun.

Přečíst článek

Související

Centrum Špindlerova Mlýna

Špindlerův Mlýn stojí na prahu největší proměny za desítky let. Do hry vstupují světová architektonická jména

Přečíst článek

Fond spojený s J&T kupuje luxusní hotel v Německu. Cenu tají

Fond spojený s J&T kupuje luxusní hotel v Německu. Cenu tají
Marriott International, užito se svolením
 ČTK

Fond BHP Hotels spojený se skupinou J&T BHP Hotels pokračuje v nákupech luxusních hotelů v Evropě. Po Londýně a Miláně nově vstupuje také do Německa, a to akvizicí hotelu v historickém centru Norimberku.

Fond kvalifikovaných investorů BHP Hotels, mezi jehož největší investory patří fond J&T Arch Investments, vstoupil na německý trh, když koupil hotel Le Méridien Grand Hotel v Norimberku. Skupina J&T to sdělila v tiskové zprávě. Cenu transakce neuvedla.

Historický hotel v centru města

Hotel patří podle J&T mezi ikonické historické budovy v centru města a vyznačuje se kombinací historie a elegance. Nabízí 190 pokojů a fond jej vlastní ve spolupráci se společností Westmont Hospitality, která drží menšinový podíl.

Provoz hotelu bude zajišťovat právě Westmont Hospitality na základě franšízové smlouvy se společností Marriott International.

„Chybí jí víc luxusních zážitků,“ říká Tarek Dallal

Praha zatím neláká soukromé tryskáče. Chybí jí víc luxusních zážitků, říká šéf W Prague

Praha má nové luxusní hotely a její reputace roste, přesto podle šéfa hotelu W Prague Tareka Dallala stále nepatří mezi světové top destinace pro náročnou klientelu. V rozhovoru vysvětluje, proč je pro hotel zásadní lokální publikum, jakou roli hraje americký trh a co české metropoli chybí, aby přilákala opravdu bohaté cestovatele.

Přečíst článek

Fond sází na expanzi v Evropě

„Tato akvizice představuje důležitý krok v naplňování naší investiční strategie. Umožňuje nám vstoupit na německý trh a zároveň dále budovat portfolio hotelových aktiv s atraktivní očekávanou návratností kapitálu ve významných a turisticky atraktivních evropských destinacích,“ uvedl zakladatel fondu BHP Hotels SICAV Branislav Babík.

Další investice a modernizace

Akvizice byla financována zčásti z volných investičních prostředků fondu. V krátkodobém horizontu plánují akcionáři transakci refinancovat prostřednictvím bankovního úvěru. Zároveň zvažují další investice směřující do modernizace pokojů a technologického zázemí hotelu.

BHP Hotels je fond kvalifikovaných investorů založený v roce 2023 se sídlem v Praze. Zaměřuje se na akvizice a správu prémiových a luxusních hotelů v Evropě.

Vedle současné investice fond v minulosti držel 45procentní podíl v hotelu The Westminster London, který prodal na začátku roku 2026. Od roku 2025 je součástí portfolia také hotel Crowne Plaza Milan - Linate.

J&T Arch Investments je hlavní investiční platformou skupiny J&T. Ke konci roku 2025 spravoval aktiva přes 200 miliard korun. Fond investuje do podniků, projektů a partnerství, které skupina vybudovala v posledních 30 letech. S fondem se obchoduje na pražské burze.

Na vrcholu výběru stojí ootoolno ZEM na Vysočině, projekt založený na principu nulové stopy.

Budoucnost cestování? Luxusní hotely, které nezanechají stopu

Od off-grid chat po chytré apartmány. Česká ubytování ukazují, jak může vypadat udržitelný turismus nové generace.

Přečíst článek

Související

Doporučujeme