Cena zlata dosáhla historického milníku. Poprvé v historii překročila hranici 5 tisíc dolarů, tedy 102 tisíc korun, za troyskou unci (31,1 gramu), informovala agentura Reuters. Podle analytiků může růst pokračovat i v dalších měsících – v letošním roce by se cena mohla vyšplhat až k úrovni 5 500 dolarů za unci.
Spotová cena zlata se dnes ve 0:41 středoevropského času vyšplhala na 5 024,95 dolarů za unci. Zvýšenou poptávku po zlatě a dalších drahých kovech podporuje především rostoucí geopolitické napětí ve světě a také očekávání dalšího snižování úrokových sazeb ve Spojených státech.
Zlato poroste dál
„Očekávám další růst. Naše současná prognóza naznačuje, že ceny zlata dosáhnou vrcholu okolo 5 500 dolarů později v letošním roce,“ uvedl Philip Newman, ředitel společnosti Metals Focus. „Pravděpodobně dojde k občasným poklesům, protože investoři budou vybírat zisky, ale očekáváme, že každá korekce bude krátkodobá a setká se se silným nákupním zájmem,“ doplnil Newman.
Investoři vnímají drahé kovy jako bezpečné útočiště v období politické a ekonomické nejistoty. Poptávku po bezpečných aktivech letos podpořily například spory kolem snahy amerického prezidenta Donalda Trumpa o získání kontroly nad Grónskem či obavy o nezávislost americké centrální banky (Fed).
Drahé kovy těží rovněž z vyhlídek na další snižování úrokových sazeb a ze slabého kurzu dolaru. Nízké úrokové sazby jsou pro ceny zlata a stříbra příznivé, protože zmírňují jejich nevýhodu proti investicím, které přinášejí výnos, jako jsou například dluhopisy.
Slabší dolar na devizových trzích snižuje ceny zlata, stříbra i dalších komodit z pohledu držitelů ostatních měn, což obvykle podporuje poptávku.
Podle Reuters zlato v loňském roce zdražilo o výrazných 64 procent. Od začátku letošního roku si pak připsalo další více než 16 procent, což potvrzuje jeho roli jednoho z nejvyhledávanějších bezpečných přístavů pro investory.
Česko je v miliardářské formě. I díky Strnadovi konkuruje Německu a Británii
Páteční úspěšný vstup zbrojovky Czechoslovak Group na burzu znamená, že Česko upevňuje své postavení evropské miliardářské mocnosti. V první sedmdesátce nejbohatších Evropanů dle agentury Bloomberg má Česko hned čtyři zástupce, takže více už jich mají jen Německo, Británie a Francie, tedy tři největší ekonomiky starého kontinentu.
Růst cen stavebních prací, nedostatek kapacit a pomalé povolování projektů dnes řeší prakticky všichni developeři. Skanska Residential ale na rozdíl od některých konkurentů projekty nepozastavuje a drží se svých plánů. Šéf společnosti Petr Michálek v rozhovoru mluví o cenách, hypotékách i roli města jakožto developera.
Dušan Kunovský pozastavil některé projekty kvůli růstu cen stavebních prací. Jaké problémy dnes ve stavebnictví řešíte vy?
Všichni investoři na trhu dnes čelí velmi podobným problémům. My jako Skanska máme jak stavební, tak developerskou část, což s sebou nese řadu výhod. Přesto musím říct, že nic podobného, co bylo v posledních měsících oznámeno na trhu, neplánujeme. Držíme se našich plánů a závazků vůči klientům a budeme dodávat tak, jak máme naplánováno.
Co dnes považujete za největší zátěž? Jsou to ceny materiálů nebo ceny stavebních prací?
Samozřejmě vnímáme nedostatek kapacit, rostoucí ceny stavebních prací a vysoké ceny stavebních materiálů. Eskalace cen materiálů začala zhruba v polovině roku 2021 a pokračovala v letech 2022 a částečně i v roce 2023 v důsledku vysoké inflace. V letech 2023 a 2024 se ceny materiálů víceméně stabilizovaly. Ceny některých materiálů dokonce mírně klesly, jiné se nevrátily na původní úroveň a některé dokonce dál rostou. Naopak v letech 2024 a 2025 začaly výrazně růst ceny stavebních prací. To je reakce celého odvětví na předchozí inflační šok a tlak na růst mezd.
Rekordní prodeje, rekordní ceny. Praha má nejdražší bydlení v historii
Pražský trh s novými byty láme historické rekordy. Loni se v metropoli prodalo 7 800 nových bytů, nejvíce v historii, zatímco ceny se přiblížily hranici 180 tisíc korun za metr čtvereční. Nabídka ale dál klesá a podle developerů zůstává hluboko pod reálnými potřebami města.
Kolik bytů jste prodali loni a kolik plánujete dodat letos?
Konkrétní čísla komentovat nemohu, protože jako společnost kotovaná na švédské burze jsme zatím nezveřejnili výsledky za rok 2025. Mohu ale říct, že jsme v loňském roce prodali řádově několik stovek bytů v Praze. Pro letošní rok plánujeme podobná čísla, samozřejmě v závislosti na vývoji trhu, přístupu ČNB k úrokovým sazbám a případným regulatorním opatřením. Zároveň se vše odvíjí od schopnosti developerů získávat povolení a od kapacit stavebních firem projekty realizovat.
Jak dlouho vlastně projekty, které dnes uvádíte na trh, připravujete? Jsou to třeba desetileté procesy?
Aktuálně působíme v pěti lokalitách v Praze. Až na jednu jde o multifázové projekty. V průměru to trvá zhruba osm let od nákupu pozemku do zahájení výstavby. Máme ale i projekty, kde tento proces trval patnáct let. Nejrychlejší projekt, který si pamatuji, trval zhruba pět let, a i to je vlastně smutné, když je to považováno za úspěch.
Pociťujete mírný optimismus ohledně novely stavebního zákona a Metropolitního plánu Prahy? Je pro vás jako pražského developera Metropolitní plánklíčový?
Důležité je obojí. Metropolitní plán určí, kde a co se bude moci stavět. Stavební zákon zase definuje, jakým způsobem se budou projekty povolovat. Obě věci jsou pro nás zásadní. Pokud vše půjde podle plánu, mělo by v roce 2026 dojít k zásadním posunům. Metropolitní plán je přínosný zejména díky transformačním a rozvojovým územím, typicky brownfieldům, kde je obrovský potenciál pro vznik velkého množství bytů. Pokud jde o stavební zákon, věříme, že by mohl od 1. května 2027 začít platit moderní a funkční zákon, který zefektivní povolovací procesy pro všechny, nejen pro investory, ale i pro fyzické osoby a veřejný sektor.
Dotkli jsme se bank a hypotečních sazeb. Jak vnímáte financování z pohledu developera?
Skanska Residential nepoužívá externí bankovní financování, ale skupinové zdroje. Nicméně z trhu vnímáme velmi dobrou spolupráci mezi bankami a developery. Banky mají zájem financovat bytovou výstavbu. Klíčové nejsou jen repo sazby, ale především swapové sazby. I když došlo k určitému poklesu, loni tyto sazby spíše rostly, což vysvětluje, proč hypotéky nezlevňovaly rychleji. Sazba kolem 4,5 procenta je podle nás stále vysoká. Ideální rozpětí pro zdravý bytový trh je zhruba tři až 3,5 procenta. To je únosné pro klienty, banky i celý trh a podporuje dostupnost bydlení.
Skanska prodala Izraelcům holešovický Port7 za tři miliardy
Kancelářský areál u Vltavy Port7 kupuje izraelská skupina AFI. Společnosti Skanska za trojici kancelářský budov zaplatí přes tři miliardy korun. Transakce potvrzuje návrat velkých investic do českých prémiových kanceláří.
Dnes už převažují. Před covidem bylo až 80 procent klientů hypotečních. Během covidu se poměr otočil. Většina klientů financovala nákup z vlastních zdrojů. V posledních letech se ale situace opět mění. Při sazbách kolem 4,5 procenta už vidíme projekty, kde je většina klientů s hypotékou. V průměru dnes mírně převažují hypoteční klienti. Velmi pozitivní je také to, že drtivá většina našich klientů jsou Češi. Před covidem byl podíl zahraničních klientů vyšší, ale dnes dominují domácí kupující. Navíc prodáváme jednotlivým klientům, nikoli v rámci hromadných investičních nákupů, což považujeme za velmi zdravé.
Praha má Pražskou developerskou společnost a možná bude hledat spolupráci se soukromým sektorem. Je to směr, který by pro vás byl zajímavý?
Praha pracuje s možnostmi, které má, ale vlastní relativně málo pozemků ve srovnání s jinými evropskými městy. Skrze Pražskou developerskou společnost se snaží s pozemky aktivně pracovat. Role města by podle mě měla spočívat především v přípravě území od územního plánu, infrastruktury, dopravy nebo technických sítí. Následně je ideální tyto pozemky rozdělit a prostřednictvím výběrových řízení je nabídnout soukromým developerům. Tento model funguje v řadě zemí. Pokud se Praha tímto směrem vydá a vypíše otevřená řízení, Skanska bude velmi vážně zvažovat účast.
Chytří nakupují ve špatných časech. A horší časy pro bytový trh skončily, říká šéf Skansky Michálek
Ceny bytů půjdou nahoru, a to není jen domněnka developerů, říká Petr Michálek, šéf představenstva Skanska Residential. Nasvědčují tomu všechny parametry, ať už jde o malou nabídku nových bytů, ožívající se poptávka či stále vysoké ceny výstavby. Nejhorší je podle Michálka nelepšící se situace s povolovacím řízením staveb. To je nejen podle něj stále velmi zdlouhavé a komplikované, prodražuje výstavbu a způsobuje nedostatek nových bytů na trhu. „Nevidím světýlko na konci tunelu,“ říká Michálek.
Skanska spouští v Radlicích projekt D.O.K. za 1,6 miliardy korun. Největší pozornost poutá čtyřpodlažní dřevostavba Dřevák, která využije nově povolené výškové limity. Ceny bytů startují na šesti milionech.
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například sTomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
Související
V Praze to nejde. V Londýně ano: Penta startuje stavbu 52patrového domu
Americká kina mají nového vládce. Po pěti víkendech nadvlády Avatara se do čela návštěvnosti vyhoupla sci-fi kriminálka Důkaz viny režiséra Timura Bekmambetova s Chrisem Prattem v hlavní roli. Návštěvnost kin ale zásadně poznamenala sněhová bouře, kvůli níž byl končící víkend v kinech výrazně horší, než se čekalo.
Spanilá jízda americkými kiny, kterou novinka Jamese Camerona Avatar: Oheň a popel předváděl od premiéry v polovině prosince, je u konce. Podle magazínu Variety návštěvnost kin ovládla premiéra snímku Důkaz viny, která si na konto připsala 11,2 milionu dolarů. Ačkoli jde o podprůměrný výsledek, novince s Chrisem Prattem to stačilo, zatímco třetí Avatar se musí smířit s druhou příčkou víkendového žebříčku návštěvnosti kin. Třetí pak skončilo mimořádně úspěšné pokračování hitu Zootopia.
Návštěvnost kin však výrazně ovlivnilo počasí. V USA totiž řádí silná sněhová bouře, která postihla 37 států a řadě lidí zamezila v návštěvě kina.
„Nepřekvapivě to je nejhorší víkend letošního roku. Celkové tržby všech snímků dosáhla částky 60 milionů dolarů. Oproti stejnému období vloni to představuje devítiprocentní pokles,“ uvedla Rebecca Rubin z magazínu Variety.
PŘEHLEDNĚ: Boj o Oscary startuje. Kde můžete sledovat nominované filmy?
Velmi silný ročník slibuje letošní boj o Oscary. Ten je ozdoben zápisem do historických tabulek, protože netradiční snímek Hříšníci získal rekordních 16 nominací. Se 13 nominacemi pak do boje vstupuje film Jedna bitva za druhou s Leonardem DiCapriem. Kde tyto dva favority i další snímky nominované v hlavní kategorii můžete sledovat? Nabízíme přehled.
„Ačkoli jde o skvělý výsledek, třetí Avatar se zatím neblíží úspěchům svých předchůdců, tedy původního Avatara z roku 2009 ani pokračování Avatar: The Way of Water z roku 2022. Oběma se podařilo zůstat v čele návštěvnosti po dobu sedmi týdnů, konečné tržby pak představovaly 2,9 a 2,3 miliardy dolarů,“ připomíná Rebecca Rubin.
Třetí Avatar v tuto chvíli míří ke konečným tržbám na úrovni 1,7 miliardy dolarů. Bude záležet, jak se mu bude dařit v dalších třech týdnech na hlavních trzích, tedy vedle amerického také v Číně, Koreji a Japonsku. Zejména v Japonsku třetí Avatar zaznamenal největší propad proti předchozímu pokračování a ani v Číně nedosahuje takových výsledků, jakých by si James Cameron a studio 20th Century Fox představovali.
Na pomezí umění a hry. Luxusní šachy mohou stát víc než nová škodovka
Nejlevnější šachy na českém trhu vyjdou na 89 korun. Cena šachového setu ale může růst do netušených výšin. Nejluxusnější sady vyjdou na desítky tisíc. Britských liber. Kdo si ale pořídí šachy od některého z designérů nebo od londýnské společnosti Purling, koupí si v podstatě umělecké dílo.
Myslet na budoucnost. To je hlavní téma zimního vydání magazínu Newstream CLUB. Hvězdou magazínu je Rony Plesl, který v rozhovoru poodkrývá velké plány pro další roky, které chce strávit v novém ateliéru za Prahou. Dále si můžete přečíst rozhovor s miliardářem a investorem Michalem Zahradníčkem, který před rokem otevřel fond Life BioCEEd a hledá skryté poklady ve vědeckých laboratořích.
Se svými vizemi budoucnosti se podělí i další výrazné figury českého veřejného dění včetně technologického evangelisty Petra Máry nebo ekonoma a filozofaTomáše Sedláčka.
O zachování hodnot, tradic a budování odkazu hovoří Štěpán Laichter, který opravuje rodový dům na pražských Vinohradech od architekta Kotěry.
Čeští a slovenští dolaroví milionáři prožívají dobré časy. A to nikoli jen kvůli úspěchům v podnikání, ale také díky situaci na trzích, ukazuje nejnovější vydání Wealth Reportu, který ve spolupráci s agenturou Perfect Crowd připravila J&T Banka. Výnosy z akcií se vůbec poprvé staly hlavním zdrojem příjmů, když překonaly i výnosy z podnikání. A co je neméně podstatné: většina respondentů očekává, že dobře bude i nadále, třeba kvůli investicím do private equity. Kam dále tuzemští milionáři investují? I to zjistíte v novém vydání magazínu Newstream CLUB.
Desáté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji na stáncích i v online distribuci Send, kde je možné titul také předplatit. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na webu newstream.cz.
Na další číslo magazínu se můžete těšit opět na jaře.
Související
Třetí Avatar přepisuje české historické tabulky. Přesto jeho tržby zklamaly
