V Panamě nebo v Kostarice se nestaví bytový dům bez bazénu, říká Fialková
Společnost UDI Group buduje bytové projekty v Panamě a Kostarice. Samozřejmě i v Česku a dalších evropských zemích. Je to jeden z největších českých developerů. Na rozdíl od mnoha ostatních se však nebojí jít do ciziny.
Do Latinské Ameriky šel jednak proto, že je tam mnohonásobně jednodušší stavět než v Česku. A také chtěl rozložit riziko v době, kdy Evropská unie neustále utahuje legislativní šrouby při výstavbě.
„Tam všechno jede s nadšením, se snahou po zlepšování, jako jsme my měli po sametové revoluci,“ říká Marcela Fialková, ředitelka strategie společnosti UDI Group. Tamní lidé se chtějí mít dobře jako lidé ve Spojených státech. Proto tam rychle roste výstavba. Česká firma tam staví bydlení pro místní lidi, ne turistické resorty na pobřeží.
„Stavíme výškovou výstavbu, to je tam úplně normální,“ říká Fialková. Není nic neobvyklého stavět budovy s více než dvaceti patry. Velký rozdíl proti Česku je, že ve střední Americe mají domy velkou vybavenost. Zatímco u nás je běžné, že spodní patro je určené pro obchody nebo kavárnu, tam „vůbec nemá smysl stavět dům bez bazénu. Celé jedno patro, většinou nahoře, je určené pro bazény či vířivky.“ Kromě toho nechybí například studio pro péči o domácí zvířata.
V Česku se bazény v činžovních domech nestaví. Protože je tak pomalé povolování, tak malá výstavba a tím tak vysoké ceny, že na bazén, který výstavbu prodražuje, by už cenově téměř nikdo nedosáhl. V Latinské Americe, s pružným povolováním, lidé ano.
Podle dat obchodníka s nemovitostmi, společnosti Resimo, zhruba každý pátý nákup bytu v novém developerském projektu pořizují rodiče svým dětem, které chtějí jít do Prahy za studiem nebo za prací.
Dalibor Martínek: Brňáci se ženou do Prahy. Vykupují byty a do hlavního města posílají své děti
Reality
Za problémy ve výstavbě rozhodně nemůže digitalizace, vysvětluje v komentáři exministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš. Komplikace při digitalizaci stavebního řízení jej prý mrzí, ovšem trh zbrzdily hlavně vysoké úrokové sazby.
Pirát Bartoš: Není pravda, že se byty nestaví. Naopak
Názory
V centru Pece pod Sněžkou začala výstava apartmánového komplexu Wellness & Spa resort Svatá Barbora za několik stovek milionů korun. První návštěvníky by měl přivítat na konci roku 2027, uvedli zástupci developera, kterým je rodinná firma Kubík, jejímž majitelem je podnikatel Martin Kubík. Ten v roce 2018 v centru Pece otevřel Aparthotel Svatý Vavřinec. Změna charakteru centra Pece tak pokračuje.
V Peci pod Sněžkou začala výstavba apartmánového komplexu s wellness za stovky milionů
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
