Trumpovi rozjíždějí byznys na Kavkaze. Ve hře jsou miliardy, mrakodrap i strategické kovy
Trumpova rodina a lidé z prezidentova okolí rozšiřují byznys na Kavkaze a ve Střední Asii. Vedle luxusního mrakodrapu v Gruzii se zajímají o těžbu strategických surovin i obchodní trasu mezi Arménií a Ázerbájdžánem. Soukromé investice se přitom prolínají se snahou Washingtonu posílit vliv v regionu, kde soupeří s Ruskem a Čínou, informovala agentura Bloomberg.
Americký prezident Donald Trump usiluje o posílení hospodářského vlivu Spojených států na Kavkaze a ve Střední Asii. Současně v regionu přibývají projekty spojené s jeho rodinou a lidmi z jeho okolí. Zahrnují luxusní nemovitosti, těžbu strategických surovin i dopravní infrastrukturu. O prolínání americké diplomacie a soukromých investic informovala agentura Bloomberg.
Jedním z nejviditelnějších plánů je Trump Tower Tbilisi. Mrakodrap vysoký 280 metrů se má stát dominantou developerského projektu v gruzínské metropoli za dvě miliardy dolarů. „Kdykoli někam přijdeme, ostatní nás následují,“ uvedl při jeho představení prezidentův syn Eric Trump, výkonný viceprezident Trump Organization.
FOTOGALERIE: Podívejte se na vizualizace nového mrakodrapu v Tbilisi
Trumpovo jméno ponese i obchodní trasa
Washington zároveň pomáhá připravovat nové obchodní propojení Arménie a Ázerbájdžánu. Trump přivedl představitele obou zemí k podpisu společné mírové deklarace a součástí dohody má být tranzitní koridor nazvaný Trumpova trasa pro mezinárodní mír a prosperitu (TRIPP). Ten by mohl region napojit na obchodní síť spojující Evropu a Čínu.
Projekt si vyžádá miliardové investice. Americký investor Konstantin Sokolov, kterého Bílý dům označil za dárce přispívajícího na Trumpův nový taneční sál, byl vybrán do čela fondu TRIPP+ Enterprise Fund s kapitálem 201 milionů dolarů. Fond má financovat dopravní, energetické a surovinové projekty. Sokolov se podle Rádia Svobodná Evropa/Rádia Svoboda také chystá získat měděný a molybdenový důl v Arménii.
Podle rámcové dohody, kterou ještě musí schválit arménský parlament, by americký subjekt získal 74 procent ve společnosti podporující výstavbu koridoru. Arménii by připadlo zbývajících 26 procent.
Realitní a developerská společnost Trump Organization, kterou založil současný americký prezident Donald Trump, podepsala s developerskou firmou Altus Property Group smlouvu na výstavbu prvního mrakodrapu Trump Tower v Austrálii. Náklady na projekt se odhadují na 1,5 miliardy australských dolarů (21,8 miliardy korun). Mrakodrap se stane nejvyšší budovou v zemi, uvedla v prohlášení společnost Altus Property Group.
Austrálie dostane nový nejvyšší mrakodrap. A bude to Trump Tower
Enjoy
Trumpovi synové mají získat podíl v těžebním projektu
Americká administrativa pomohla společnosti Cove Capital Group uzavřít dohodu o koupi většinového podílu v největším dosud nerozvinutém ložisku wolframu v Kazachstánu. Kov využívá americké ministerstvo obrany při výrobě munice a dalších zbraní.
Donald Trump mladší a Eric Trump mají podle Financial Times získat nepřímý podíl v projektu prostřednictvím své investice do společnosti Skyline Builders Group Holding, která oznámila dohodu o sloučení s Cove Kaz Capital Group.
Bílý dům jakýkoli střet zájmů odmítá. „Prezident Trump jedná výhradně v nejlepším zájmu americké veřejnosti,“ uvedla jeho mluvčí Anna Kellyová.
Společnost Trump Organization a její místní partner - developer Kinhbac City - usilují o výstavbu mrakodrapu Trump Tower ve vietnamském Ho Či Minově Městě. Tento týden by měl kvůli projektu město navštívit představitel společnosti Eric Trump, syn amerického prezidenta Donalda Trumpa. Vyplývá to z vietnamského vládního dokumentu, na který se odvolává agentura Reuters.
Ukončení války počká. Trump radši plánuje stavbu další Trump Tower
Reality
Změna americké politiky, nebo jen série obchodů?
Podle analytičky Olesyi Vartanyanové z Univerzity George Masona se současné americké působení v regionu více soustředí na obchod a investice než za předchozích administrativ. Washington zde přitom soupeří o vliv s Ruskem, Čínou a stále výrazněji také s Evropskou unií.
Zda z nynějších projektů vznikne trvalá americká přítomnost, však zůstává nejisté. Trumpova rodina už v minulosti plánovala mrakodrap v gruzínském Batumi, projekt ale skončil v roce 2017.
„Klíčovou otázkou je, zda se z toho vyvine trvalá americká přítomnost, nebo zda zůstane jen u zapojení do jednotlivých projektů,“ uvedla Vartanyanová.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
