Tři bezemisní haly vyrostou v přeshraničním parku u Českých Velenic
Přeshraniční průmyslová zóna České Velenice – Gmünd se rozroste o tři skladové haly společnosti Astro – Invest. Využívat je bude provozovatel mezinárodní kamionové dopravy. Haly staví firma Swietelsky stavební, uvedl to mediální zástupce firmy Zdeněk Zuntych. Výši investice společnost neuvedla.
Hospodářský park je klíčový faktor z hlediska zaměstnanosti nejen pro občany města, ale i obyvatele regionu,řekl českovelenický starosta Jaromír Slíva (Společně pro Velenice). „Bez investorů, kteří zde vytvořili a nadále vytvářejí pracovní místa, by většina lidí musela hledat práci za cenu dojíždění na velké vzdálenosti a s velkou pravděpodobností by nastal i odliv našich obyvatel,” uvedl Slíva. České Velenice jsou třetinovým akcionářem Hospodářského parku, v němž podniká 22 firem se zhruba 1800 zaměstnanci.
Na první ze tří nových hal s rozlohou 2500 metrů čtverečních začala firma Swietelsky stavební pracovat v říjnu. Zbylé dvě přibudou postupně. Využívat je bude Erik Meindl z rakouského města Schrems, jenž provozuje mezinárodní kamionovou dopravu a je také jednatelem investorské firmy. První hala bude hotová v létě 2023. „Její součástí jsou veškeré venkovní inženýrské sítě, trafostanice a zpevněné plochy,” řekl ředitel závodu Pozemní stavby Jih společnosti Swietelsky stavební Pavel Rouha.
Na střeše haly bude bezemisní energetický zdroj. Půjde o vzduchotechnické jednotky, které zajistí vytápění, chlazení a větrání na principu tepelného čerpadla. V podlaze haly budou zabudované kolejnice, po nichž bude jezdit regálový systém. „Pro toto ekologické řešení se investor rozhodl vzhledem k současným vysokým cenám energií,” dodal Rouha.
Česká republika hrála v logistice Střední Evropy vždy docela významnou nebo alespoň zajímavou úlohu. Především to bylo díky centrální poloze a dobré dostupnosti. V poslední době to ale vypadá, že se „vítr obrací“ čím dál více na Polsko, které nabízí spoustu lákadel. Odchází tam nejen firmy, ale i investoři a industriální developeři. Ti, co chtějí zůstat u nás, musí plánovat dlouho dopředu nebo se spokojit s omezenými prostorami. Co dělá Polsko lépe než my?
Trh se sklady láme u nás rekordy. Proč tedy firmy i investoři míří ven?
Reality
Hospodářský park České Velenice - Gmünd vznikl na ploše 83 hektarů díky vládní smlouvě mezi Rakouskem a tehdejším Československem počátkem 90. let minulého století. Na české straně, kde zabírá park 50 hektarů, se usadil první investor v roce 1994. Na rakouské straně má zóna rozlohu 33 hektarů. V roce 2020 měl park čistý obrat 3,4 milionu korun a vykázal ztrátu po zdanění 1,1 milionu. Vyplývá to z výroční zprávy. V parku drží 65 procent akcií rakouská společnost Eco Plus Beteiligungen a 35 procent město České Velenice.
Firma Swietelsky stavební se sídlem v Českých Budějovicích má kolem 1600 zaměstnanců. V hospodářském roce od 1. dubna 2020 do 31. března 2021 měla tržby za prodej výrobků, služeb a zboží 6,74 miliardy korun. Meziročně stouply o čtyři procenta. Zisk po zdanění vzrostl o 40 procent na 340 milionů korun. Vyplývá to z výroční zprávy. Novější výsledky zatím firma nezveřejnila.
Developerská firma Penta Real Estate získala bankovní úvěr 74 milionů eur, tedy přes 1,8 miliardy korun, od ČSOB a České spořitelny na výstavbu administrativní části projektu Nová Waltrovka v pražských Radlicích. 
Penta si půjčila na dostavbu dvou kancelářských budov skoro dvě miliardy
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
