První dojmy z ostře sledované rekonstrukce výjimečné barokní památky: Savarin se povedl
První fáze obřího developerského projektu Savarin je u konce. Ladí se poslední detaily pro nové nájemce, čeká se na kolaudaci. Už tento týden výjimečná barokní stavba přivítá první návštěvníky, a to v rámci Prague Art Weeku.
Restaurování historického barokního paláce od Kiliána Ignáce Dientzenhofera začalo na konci roku 2021. Nyní jsou veškeré práce, na nichž se podílely desítky řemeslníků ve spolupráci s památkovým ústavem, ukončeny.
Ještě před rokem při naší poslední návštěvě probíhaly v paláci intenzivní práce, hlavně ty restaurátorské. Každý detail prošel expertízou. „Veškeré práce jsme konzultovali s památkáři a hledali s nimi tu nejlepší variantu. Každý pátek byl kontrolním dnem,“ vysvětluje šéf stavby Marek Janeba.
Podívejte se na reportáž z výjimečného prostoru do následující galerie.
Z hlediska památkové péče byly nejcennější fasády, vnitřní výmalba či barokní sochy v interiéru. Fasáda se čistila milimetr po milimetru. Hledalo se to nejvzácnější, co na ní zůstalo. To se zachovalo. Restaurovala se okna, podlahy i dveře. Kde to nešlo kvůli vysoké míře poškození, došlo na repasy. Ne vždy ale bylo snadné najít někoho kdo svoje řemeslo ovládá. „Řemeslníky, kteří dokážou pracovat s intarzií, by člověk spočítal na prstech jedné ruky,“ dodává Janeba.
Místo kasina bude v Savarinu galerie
O náplni má investor, developerská skupina Crestyl, téměř jasno. Alespoň v případě nejhonosnějších částí prvního patra, které tento víkend budou sloužit umění. A ne jinak tomu bude v budoucnu. Kasino nahradí veřejnosti přístupné výstavní prostory.
Zároveň probíhají intenzivní jednání s potenciálními nájemci dalších prostor. „Cena pronájmu odpovídá lokalitě ulice Na příkopech a je specifická pro každé konkrétní prostory paláce,“ říká Ondřej Micka, tiskový mluvčí skupiny Crestyl.
Investor, skupina Crestyl, v dalších etapách plánuje, že na parcele, aktuálně vlastně brownfieldu v historickém centru Prahy, vznikne lokalita, která se má zaplnit kancelářemi, obchody i veřejným prostorem.
Cílem je zpřístupnit doposud uzavřený vnitroblok veřejnosti, vybudovat park i nový vstup do metra. Projekt Savarin se rozkládá přes celý městský blok a je ohraničen čtyřmi nejrušnějšími a nejvyhledávanějšími nákupními ulicemi: Na Příkopě, Jindřišská, Panská a Václavské náměstí.
Investice v první etapě vyšly na více než půl miliardy.
V červnu se Jakub Vysocký, vzděláním lékař, stal ve svých čtyřiatřiceti letech prezidentem Asociace nájemního bydlení. Ta zastupuje asi 60 tisíc vlastníků bytů a klade si za cíl rozvoj „kvalitního“ nájemního bydlení. Sám Vysocký je zároveň majitelem společnosti Sian, která má pod správou 700 bytů, zejména v Moravskoslezském kraji.
Investice do nájemního bydlení může vydělat přes čtyři procenta, říká Jakub Vysocký
Reality
Slovanská epopej Alfonse Muchy se opět vrátí do Prahy. Od roku 2026 najde výjimečný výtvarný cyklus svoje místo v Savarinu.
Jak bude vypadat barokní palác Savarin? Stane se domovem Muchovi epopeje
Enjoy
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
