Každý centimetr rekonstrukce barokního Savarinu hlídali památkáři. Jak to dopadlo?
Kolaudace barokního paláce Savarin na pěší zóně v Praze se blíží. Proběhne nejpozději na podzim. Část rekonstrukce byla dokončena, aktuálně ještě probíhají některé další dílčí práce v interiérech. Zároveň probíhají intenzivní jednání s potenciálními nájemci.
Větší část rekonstrukce barokního paláce Savarin byla ukončena. Aktuálně ještě probíhají některé další dílčí práce v interiérech realizované jinými dodavateli. „Samotná kolaudace by se pak měla uskutečnit koncem léta nebo začátkem podzimu. Dokončení rekonstrukce historického paláce Savarin tak teprve proběhne a budeme o něm informovat včetně všech detailů,“ říká mluvčí skupiny Crestyl, jež rekonstrukci zastřešuje, Ondřej Micka.
Jak dopadla přísně střežená rekonstrukce barokního paláce se můžete podívat do následující galerie.
Přestavba pozdně barokního paláce probíhala za zvýšené pozornosti památkového ústavu, s důrazem na zachování architektonických prvků argitekta Kiliána Ignáce Dientzehofera a obnovu či výrobu kopií soch Ignáce Františka Platzera, které bohatě zdobí nejen průčelí, ale i interiéry objektu. Proměna byla náročná hlavně z hlediska koordinace stavebních prací a provozu kasina, které v objektu po celou dobu výstavby pod taktovkou společnosti Syner fungovalo.
Parcela kolem barokního paláce Savarin je zřejmě nejatraktivnějším brownfieldem
Investor, skupina Crestyl, v dalších etapách plánuje, že na parcele, aktuálně vlastně brownfieldu, v historickém centru Prahy vznikne lokalita, která se má zaplnit kancelářemi, obchody i veřejným prostorem. „Rekonstrukce paláce je první vlaštovkou celého projektu Savarin,“ uřekl Simon Johnson, ředitel společnosti Crestyl.
Na místo jsme se vypravili i během stavebních prací. Na reportáž se můžete podívat do následující galerie.
Cílem je zpřístupnit doposud uzavřený vnitroblok veřejnosti, vybudovat park i nový vstup do metra. Projekt Savarin se rozkládá přes celý městský blok a je ohraničen čtyřmi nejrušnějšími a nejvyhledávanějšími nákupními ulicemi: Na Příkopě, Jindřišská, Panská a Václavské náměstí.
Už několik měsíců je jeden z nehonosnějších paláců Na Příkopě zahalen lešením a zelenou sítí. V barokním domě totiž probíhá kompletní rekonstrukce, která by měla být hotová už za rok. V Paláci Savarin po jejím dokončení bude i nadále kasino, ale i restaurace, veřejnosti mají sloužit také další prostory.
Co se děje za plachtou. Unikátní pohled na nejstřeženější staveniště v Praze
Reality
Zatímco autorem přestavby je studio Jakub Cigler Architekti, proměna „brownfieldu” by se měla odehrát pod taktovkou předního britského architekta Thomase Heatherwicka.
Prahu letos čeká hodně stavění. Pokračovat bude výstavba metra D, na jaře se začne stavět tramvajová trať v horní části Václavském náměstí, pokračovat bubou i opravy mostů či výstavba bytů na pražských brownfieldech.
Velké plány pro Prahu. Odstartují miliardové investice podle plánu?
Reality
Praha je jeho hlavním působištěm. Aktuálně staví třeba novou čtvrť na Smíchově nebo na Stodůlkách. Dlouhodobě ale investiční skupina Trigema Marcela Sourala posiluje i v cestovním ruchu. K Monínci ve středních Čechách, vinařství na Zlínsku a Železné Rudě přidává ještě Rokytnici. „Plánujeme například i propojení skiareálů Horní Domky a Studenov. I ten plánujeme významně zrekonstruovat a samozřejmě vymyslet možnosti hospodaření s vodou a parkování. Všechny tyto změny, budou nyní probíhat v první fázi jako projektová příprava,“ přibližuje v rozhovoru pro Newstream některé ze svých plánů Marcel Soural, zakladatel a majitel developerské společnosti Trigema.
Marcel Soural: Rokytnice bude hezčí než Špindl do 15 let. První změny poznají lyžaři už letos
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
