Nový magazín právě vychází!

Objednávejte zde

Při demolici vyhořelé baťovské budovy ve Zlíně se část zřítila, stotunový bagr dostal volno

Ve Zlíně začala v pátek 7. srpna demolice tovární baťovské budovy zničené požárem.
profimedia
 ČTK

Demolici vyhořelé výškové budovy v někdejším továrním areálu ve Zlíně, která pokračovala druhým dnem, dnes urychlilo zřícení části budovy. Trosky spadly na zem ve chvíli, kdy demoliční bagr hydraulickými nůžkami svrchu odstříhával zničená patra domu. Trosky se zřítily dovnitř prostoru, nikomu se nic nestalo, řekl ředitel marketingu a komunikace společnosti Cream Marcel Schmidt. Práce speciálního stotunového bagru to zastavilo, po jejich odklizení bude na místě v neděli znovu pokračovat.

Část budovy v západním křídle se sama zřítila po poledni. „Zřítila se třetina objektu, která byla nejvíce poškozená. Stalo se to ve chvíli, kdy bagr odstřihával část objektu. Trosky budovy spadly dovnitř prostoru. Demoliční práce to sice urychlilo, zastavilo to však činnost bagru. Na místo tak nastoupily menší stroje, které v jižním cípu třídily materiál,“ uvedl Schmidt. Doplnil, že speciální bagr bude na místě pracovat po odklizení trosek.

Dalo se to čekat, říkají experti

Se zřícením části budovy počítali podle něj statik i samotná demoliční firma. „Pravděpodobnost toho byla vysoká. Nyní se upraví harmonogram prací a v neděli se práce opět rozjedou,“ dodal Schmidt.

Požár ve Zlíně

Požár ve Zlíně zasáhl byznys za stovky milionů. Zásilkovna přišla o tisíce balíků, Alpine Pro o zboží za půl miliardy

Rozsáhlý požár budovy č. 34 v Baťově areálu ve Zlíně způsobil firmám škody za stovky milionů korun a narušil provoz několika významných nájemců. Zásilkovna přišla o zhruba 9000 zásilek, Vasky o zboží za 150 až 180 milionů korun a Alpine Pro eviduje škodu přes půl miliardy. Majitel budovy, společnost CREAM, zatím celkový účet nevyčíslil.

Přečíst článek

Demolici zčásti zřícené budovy číslo 34 s 11 nadzemními podlažími, ve které byly zejména sklady a kanceláře, zajišťuje stavební firma Build Synergy z Třince, která se specializuje mimo jiné na komplexní demolice. Speciální bagr firma nasazuje na demolice rozsáhlých staveb v zastavěných oblastech a ve stísněných prostorech, kde je nezbytné využít precizní přístup.

„Pro tyto extrémní demolice nasazujeme náš 100tunový největší demoliční stroj Caterpillar 390 F UHD, který nám umožňuje efektivně a bezpečně zvládat i ty nejnáročnější demolice,“ uvádí společnost na svých stránkách. Jejím cílem je zbourat hlavní torzo do 25 pracovních dnů od chvíle, kdy objekt tento čtvrtek převzala.

Bagr hydraulickými nůžkami postupně od shora dolů sestříhává jednotlivá zničená patra. Po dopadu trosek budovy na zem místo okamžitě zkrápí vodou přistavená cisterna, aby omezila prašnost v okolí. Prostor je oplocený, řada lidí si práce natáčí zpoza plotu, demolice se objevuje i ve videích na sociálních sítích.

Hašení trvalo dva týdny

Budova začala hořet 9. července, hasiči požár likvidovali téměř dva týdny. Jeho definitivní uhašení ohlásili ve středu 22. července, objekt předali společnosti Cream v pondělí 27. července. O čtyři dny dříve rozhodl stavební úřad o neodkladném odstranění stavby. Celý objekt, tedy včetně suti, je jeho majitel povinen odstranit do 15. prosince. Na zbourání částí budovy ohrožujících zdraví a život vymezil úřad firmě lhůtu šesti týdnů.

Situace po požáru budovy číslo 34 s 11 nadzemními podlažími v někdejším baťovském továrním areálu, 10. července 2026, Zlín.

FOTOGALERIE: Hasiči ve Zlíně chladí trosky vyhořelé budovy, na místě je šest jednotek

Hasiči ve Zlíně třetím dnem zasahují u požáru budovy v někdejším baťovském továrním areálu, snížili však již své nasazení. Na místě zůstává od dnešního rána šest jednotek, což je polovina proti jejich počtu v noci na dnešek. Hasiči stále chladí sutiny budovy, řekl jejich mluvčí Pavel Řezníček.

Přečíst článek

Požár vznikl nejspíše v devátém patře ve skladu obuvi, který měla pronajatý obuvnická firma Vasky. Odtamtud se rozšířil do dalších pater a na střechu. Poté, co se budova na dvou místech zřítila, zůstává stát přibližně její polovina.

Vyšetřování příčin požáru, který se obešel bez zranění, bude zřejmě trvat několik měsíců. Dosud nebyla vyčíslena ani škoda. Policie událost prověřuje pro podezření ze spáchání trestného činu obecné ohrožení z nedbalosti. Případnému viníkovi za něj hrozí až pětileté vězení.

V budově měly sklady či zázemí kromě Vasky také výrobce sportovního oblečení Alpine Pro, skupina Packeta provozující službu Zásilkovna nebo firma Equator Cycling, která se zabývá výrobou a servisem jízdních kol.

Vychází jarní Realitní CLUB

Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.

Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.

Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.

Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.

Související

Požár ve Zlíně

Požár ve Zlíně zasáhl byznys za stovky milionů. Zásilkovna přišla o tisíce balíků, Alpine Pro o zboží za půl miliardy

Přečíst článek
Požár továrny a skladu bot ve Zlíně

Hořící budova ve Zlíně má narušenou statiku, buď spadne, nebo ji strhnou. Dvě části budovy se skladem Vasky se již zřítily

Přečíst článek

Za fasádou historického domu vzniká novostavba. Vinohradské činžáky míří do luxusního segmentu

Projekt rekonstrukce činžovního domu ve Vinohradské ulici 6
Signature Living, užito se svolením
 nst
nst

Starý dům zvenku, novostavba uvnitř. Pražské činžáky se mění v prémiové bydlení pro lidi, kteří chtějí adresu, historii i komfort současného standardu. Bytovou krizi to nevyřeší, ale v centru města, kde už není kam stavět, jde o jednu z mála cest, jak vracet starým domům hodnotu i život.

Praha potřebuje nové byty. Jenže v jejím širším centru často není kde stavět. Právě proto se stále větší pozornost obrací ke starším činžovním domům, které mohou po rekonstrukci nabídnout bydlení v lokalitách, kde nová výstavba naráží na limity pozemků, povolování i památkové ochrany.

Rekonstrukce historických domů ale nejsou masovým řešením bytové krize. Jsou spíš specifickým segmentem trhu. V centru města podle společnosti Signature Living často neexistuje jiná reálná možnost rozvoje než práce se stávající zástavbou, zejména s historickými činžovními domy. Firma se dlouhodobě zaměřuje na secesní domy na pražských Vinohradech a jejich kompletní obnovu.

„Cílem je vytvořit segment domů a bydlení, který se ve světových metropolích standardně neprodává, ale většinou se dědí z generace na generaci,“ říká Maria Třešňák Lesáková za společnost Signature Living.

Celý dům, ne jen nový interiér

Podle Signature Living je rozdíl mezi běžnou rekonstrukcí a skutečně kvalitní obnovou historického domu zásadní. Mnoho projektů na trhu pracuje hlavně s rychlým vizuálním efektem: nová koupelna, kuchyň, podlahy, designové osvětlení. Zvenčí i na fotkách může byt působit luxusně, ale technická podstata domu zůstává stará.

Signature Living  jde opačnou cestou. Rekonstruuje celé domy, nikoli jen jednotlivé bytové jednotky. Práce začínají už u základů, statiky, svislého zdiva, stropů a krovů. Cílem je odstranit dožilé konstrukce a nahradit je moderním technickým řešením. Právě to umožňuje změnit dispozice ve všech patrech a vytvořit bydlení, které by jinak v historickém domě nebylo možné.

V nabídce má firma aktuálně tři rezidenční projekty. Polská 52 nabízí 21 zrekonstruovaných bytů, Slavíkova 6 celkem 24 bytů. Oba projekty jsou dokončené a připravené k nastěhování. Třetím projektem je Vinohradská 67 se 41 byty, jehož dokončení a předání klientům je plánováno na rok 2028.

Do portfolia realitního fondu Luxent přibyl činžovní dům v pražské Sokolské ulici.

Realitní fond Luxent nabral 100 milionů. Nakupuje domy v Praze i regionu

Nový fond Luxent začal rychle budovat realitní portfolio. Od investorů získal přes sto milionů korun a podepsal smlouvy k několika projektům. První investicí je činžovní dům v pražské Sokolské ulici. Další projekty zahrnují výstavbu bytového domu i přeměnu kancelářských budov na byty. Fond chce investorům nabídnout výnos přes 15 procent ročně.

Přečíst článek

Největší investice nejsou vidět

Rekonstrukce historického činžáku může na první pohled působit jako levnější cesta než novostavba. Ve skutečnosti ale bývá technicky i organizačně složitější. Investor musí řešit statiku, dožilé konstrukce, akustiku, rozvody, vytápění, výtahy, parkování i spolupráci s památkáři.

„Rekonstrukce historických domů jsou zpravidla technicky i organizačně složitější než novostavby, vyžadují hluboké odborné know-how a schopnost pracovat s řadou omezení,“ říká Lesáková.

Jedním z největších témat je obměna dožitých konstrukcí. Firma prověřuje a zesiluje základové konstrukce, svislé zdivo, stropní konstrukce i krov. U prémiového bydlení je podle ní zásadní také zvuková neprůzvučnost mezi jednotlivými patry. Dalším nákladným problémem jsou garážová stání, s nimiž historické domy v centru Prahy původně vůbec nepočítaly.

Nejdražší část rekonstrukce přitom často není ta, kterou kupující vidí na první pohled. Podle Signature Living může podíl takzvaných neviditelných investic tvořit klidně polovinu, ale často i větší část celkového rozpočtu. Viditelný luxus, tedy design interiéru, materiály nebo vybavení, je až finální vrstvou.

Vencl z Fidurocku: Stoleté činžáky proměňujeme v domy budoucnosti

Vedle retailových parků kupuje skupina Fidurock i starší a zanedbané činžáky v atraktivních částech Prahy či Brna. Ty opravuje, pak prodává či pronajímá. V portfoliu má desítky nemovitostí a stovky bytů za miliardy korun. „Naší cílovou klientelou jsou mladí profesionálové, nabízíme ale i bydlení pro další skupiny. Pozorujeme, že na trhu je nedostatek větších rodinných bytů 3kk,“ říká Michal Vencl, šéf developmentu skupiny Fidurock.

Přečíst článek

Uvnitř historické fasády vzniká nový dům

Signature Living popisuje své rekonstrukce jako proměnu, která z historického domu de facto dělá novostavbu uvnitř původní konstrukce. V bytech vznikají nové betonové stropy s kročejovou izolací, nové mezibytové příčky, nové rozvody elektřiny, centrální systémy vytápění a ohřevu vody. V domech se objevují také vlastní kotelny, rekuperace vzduchu, centrální klimatizace, výtahy nebo garážová stání.

Historická hodnota domu přitom nemá zmizet. Obnovují se fasády, řemeslné detaily a společné prostory. Právě kombinace technicky nového domu a zachované historické vrstvy je to, co má vytvářet dlouhodobou hodnotu. To je také hlavní rozdíl proti projektům, které se soustředí hlavně na povrchové úpravy. Ty mohou působit luxusně na fotografiích, ale neřeší statiku, akustiku, technické rozvody ani budoucí životnost domu.

„Tato neviditelná technická vrstva bude podle nás do budoucna ještě důležitější. Zároveň bude hlavním rozdílem mezi povrchovou rekonstrukcí a skutečně kvalitním projektem,“ říká Třešňák Lesáková.

Památkáři hlídají fasády, větší prostor bývá ve vnitrobloku

Rekonstrukce secesních činžáků v Praze se neobejdou bez intenzivní spolupráce s památkáři a stavebními úřady. Nejcitlivější je vnější podoba budov. Právě u fasád a střech bývá prostor pro změny nejmenší. Typickým problémem jsou podkroví. Historicky šlo často o technické prostory, zatímco dnešní trh v nich vidí potenciál pro plnohodnotné bydlení. Přeměna střech na obytné prostory proto naráží na řadu limitů, například při umisťování oken.

Palace po rekonstrukci

Kdysi slavný hotel, roky nevyužitá ikona. Hasík chce Palace vrátit do centra dění Ostravy

Kdysi slavný hotel, potom roky nevyužitá ikona. Purposia Jana Hasíka chce ostravskému hotelu Palace vrátit život a proměnit ho podle návrhu berlínských Kuehn Malvezzi v „město ve městě“ s byty, hotelem, gastronomií a kulturou.

Přečíst článek

Větší flexibilitu podle Signature Living nabízí práce směrem do vnitrobloků. Tam vzniká prostor pro doplnění balkonů nebo kultivaci zelených zahrad pro rezidenty. Právě kvalitní vnitrobloky se mohou stát jedním z důležitých benefitů bydlení v husté městské zástavbě.

Pro mladé profesionály, investory i rodiny

Byty v takto rekonstruovaných domech nemíří na jeden typ klienta. Vinohradská 67 cílí hlavně na mladé profesionály a investory, kteří hledají menší dispozice v silné lokalitě. Slavíkova 6 na náměstí Jiřího z Poděbrad nabízí velkorysejší byty vhodné i pro rodiny s dětmi. Polská 52 představuje luxusnější rezidenční projekt. Podobným směrem se má ubírat i připravovaný projekt v ulici Dykova.

Společným jmenovatelem je zájem o kvalitní bydlení v centru města, vazba na lokalitu a důraz na dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Tedy přesně to, co z historických činžáků dělá v prémiovém segmentu velmi silné aktivum.

Jak rekonstruovat staré městské domy? Zašedlý činžák V Nuslích přiblížili těm výstavním na Vinohradech

Býval to takový obyčejný pavlačový dům, jakých v pražských Nuslích najdeme spousty. Dvojice architektek z ateliéru Plus One Architects ho ale přetvořila k obrazu svému a podle jasných pravidel: ctít původní a minulost oživit současností.

Přečíst článek

Související

Byt v Košické ulici

Byt má jen 53 metrů. Přesto se do něj vešla terasa, sauna i chytrý trik architektek

Přečíst článek
Budova Chemapolu ve Vršovicích

Staré ustupuje novému. Chemapol, Transgas, Merkuria i Prior ukazují, jak se mění Praha

Přečíst článek
Takto budou vypadat Pragerovy kostky po rekonstrukci.

Rekonstrukce bez kladiva za 1,4 miliardy. Pragerovy kostky zmizí na tři roky za plotem

Přečíst článek

Byt má jen 53 metrů. Přesto se do něj vešla terasa, sauna i chytrý trik architektek

Byt v Košické ulici
Václav Novák, užito se svolením
Petra Nehasilová

Má jen 53 metrů čtverečních, přesto nabízí víc, než by člověk od malého pražského bytu čekal. V posledním patře prvorepublikového domu na Vinohradech vznikl interiér s terasou, saunou, vanou i sprchou a chytrým zeleným jádrem, které ukrývá kuchyni, šatnu i úložné prostory.

Malé byty často bojují s jedním problémem. Jak do omezené plochy dostat všechno potřebné, aniž by prostor působil přeplněně. Byt na pražských Vinohradech, který navrhlo studio Architéka, ukazuje, že odpovědí nemusí být minimalismus za každou cenu. Stačí dobře promyšlená dispozice, přesná práce s úložnými prostory a několik výrazných prvků, které dají interiéru charakter.

Byt o velikosti 53 metrů čtverečních vznikl v posledním patře prvorepublikového domu ve funkcionalistickém duchu. Projekt byl dokončen v roce 2026 a jeho náklady dosáhly 3,2 milionu korun. Autorkou návrhu je Tereza Komárková ze studia Architéka, spoluautorkou Kateřina Hojdyszová.

Zelené jádro místo klasických stěn

Hlavním principem návrhu je centrální nábytkový prvek, který architektky označují jako „zelené jádro“. Soustřeďuje kuchyni, šatnu i úložné prostory a zároveň organizuje celou dispozici. Díky tomu se zbytek bytu uvolnil a prostor lze přirozeně obcházet.

Právě tento princip dává malému bytu velkorysost. Jednotlivé místnosti se mohou měnit podle aktuálních potřeb obyvatel. Mohou fungovat jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Byt tak není pevně uzamčený do jednoho scénáře, ale dokáže reagovat na každodenní život.

Marcel Soural

Marcel Soural: Z Prahy má být vidět jen špička. Top Tower prošel testem panoramatu

Top Tower patří k nejdiskutovanějším pražským projektům posledních let. Kritici se obávají, že výšková budova v Nových Butovicích naruší panorama města. Podle šéfa Trigemy Marcela Sourala ale projekt prošel zákresy požadovanými IPR a z části Prahy má být vidět jen horní část věže. Soural v rozhovoru mluví i o tom, proč mají u stanic metra vznikat výškové domy, coliving a menší nájemní byty.

Přečíst článek

Interiér navíc těží z orientace na dvě světové strany a z přímého napojení na terasy. Díky tomu je byt po celý den světlý a působí otevřeněji, než by jeho výměra napovídala.

Chytrá řešení, která nejsou na první pohled vidět

Studio Architéka v projektu pracovalo s řadou nenápadných detailů. Rozkládací prvky, integrované dveře a variabilní nábytek umožňují měnit způsob užívání prostoru bez toho, aby byt ztratil na komfortu.

Dueta Kamýk

Garsonka jako luxus. Metr nejmenších bytů v Praze už stojí přes 206 tisíc

Malý byt už v Praze dávno neznamená levný byt. Podle pravidelné analýzy Central Group, Trigemy a Skanska Residential stojí metr nejmenších novostaveb přes 206 tisíc korun a dispozice 1+kk a 2+kk tvoří téměř tři čtvrtiny všech prodejů. Kupující tak často platí nejvyšší cenu právě za nejmenší prostor.

Přečíst článek

Koupelna kombinuje vanu i sprchu, což je u bytu této velikosti spíš nadstandard. Terasa zase rozšiřuje obytný prostor o venkovní jídelní zázemí. Nechybí ani kompaktní sauna, která z městského bytu dělá překvapivě komfortní zázemí pro každodenní život.

Barvy, teraco a dubová dýha

Materiálově byt stojí na kontrastu výrazných barev a přírodních struktur. Dominantou je zelená vestavba, kterou doplňuje modrá mozaika. Tlumený základ tvoří dřevo, teraco se skleněným vsypem a jemně bílá výmalba.

V interiéru se objevují také betonové stěrky, dubová dýha, dřevěné parkety, nerezová ocel, kamenné umyvadlo nebo umělý kámen technistone v kuchyni.

Související

Mikrobyt v historickém centru Prahy

Jak udělat z 20 metrů prémiový investiční byt? Na Malé Straně našli odpověď

Přečíst článek
Byt na Letné

Z bourání sešlo. Rekonstrukce bytu na Letné ukazuje, proč je historie dnes největší luxus

Přečíst článek
Takto se proměnil byt ve Vršovicích. Potřeba bylo 1,5 milionů korun.

Z ruiny k dokonalosti: Jak dopadla rekonstrukce bytu za 1,5 milionu korun?

Přečíst článek