OBRAZEM: Horskou chatu v Javorníkách postavili za jediný den. Architekti se inspirovali Valašskem
Při realizaci chaty v horském areálu Kohútka na hranicích Česka a Slovenska se architekti ze studia SENAA architekti inspirovali tradiční valašskou architekturou i nádhernými výhledy z hřebene Javorníků. Dřevostavbu poté smontovali během jediného dne.
Srubová stavba se sedlovou střechou, usazená do svažitého terénu, respektuje okolní zástavbu i krajinu. Návrh uplatňuje tradiční tvarosloví, jako jsou malá kastlová okna, výrazný přesah a sklon střechy, vyhýbá se vikýřům a střešním oknům. Východní část tak nese tradiční výraz valašského srubu, doplněný na západě o moderní charakter s velkoformátovým prosklením, které otevírá průhledy krajinou přes několik údolí.
FOTOGALERIE: Prohlédněte si chatu v horském areálu Kohútka
Vstup do domu je chráněn před větrem a deštěm. Zádveří navazuje přímo na hlavní obytný prostor. Pokoj je dispozičně otevřený, jeho plynulé propojení s exteriérem podporují velkoformátová okna a HS portál vedoucí na západní terasu. V přízemí se nachází také pracovna a koupelna s toaletou.
Klidovou zónou domu je podkroví. Poskytuje ložnici s šatnou a balkonem – s krásnými výhledy – prosvětlenou také štítovým oknem. V podkroví je ještě druhý pokoj a koupelna.
Podzemní podlaží zahrnuje wellness se saunou, technickou místnost a skladovací prostory.
Letohrádek Bellarie v českokrumlovském zámeckém parku prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Objekt, který byl od roku 1958 spíše kulisou pro otáčivé hlediště, prošel největší obnovou své více než třísetleté historie.
V Krumlově zachránili ruinu. Češi rekonstruovat památky umí
Reality
Smontováno za jeden den
Celý dům je navržen jako dřevostavba z prefabrikovaných sendvičových panelů, které byly předem vyrobeny v údolí a následně během jediného dne smontovány na místě. Objekt efektivně pracuje s pasivním využitím sluneční energie a je vytápěn výhradně pomocí tepelného čerpadla do podlahového vytápění. V zimě sluneční paprsky efektivně prohřívají interiér i při nízkých teplotách, zatímco v létě výrazný přesah střechy brání přehřívání, čímž je eliminována potřeba klimatizace.
Objekt je založen na železobetonové desce, suterén je celý vyzděn ze ztraceného bednění a strop nad suterénem je monolitický. Nadzemní část tvoří kompletně dřevostavba.
Architektura domu přirozeně propojuje tradici s moderními technologiemi a materiály. Reaguje citlivě na místo, klima i provozní nároky a vytváří současné bydlení s respektem k místnímu kontextu. Chalupa slouží především k soukromému bydlení, s možností příležitostného pronájmu.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
