Rokytnice chce trumfnout Špindlerův Mlýn
Rokytnici nad Jizerou v Krkonoších čeká velký rozvoj. Před dvěma lety tamní skiareál koupil Marcel Soural, majitel developera Trigema. Ten již vlastní skiareál Monínec a chce tuto nohu svého byznysu dál rozvíjet. „Být součástí jednoho z největších lyžařských center v Krkonoších bylo naší obrovskou motivací,“ uvedl před dvěma lety pro newstream Soural.
Kromě rozvoje skiareálu postupně získává kontury i záměr vybudovat v Rokytnici velké ubytovací zázemí. Společnost proto aktuálně spouští svůj investiční fond Trigema SICAV pro kvalifikované investory. Chce nasbírat několik miliard korun, které by byly investovány do nových projektů, včetně právě rozvoje Rokytnice. Tam firma chce v první etapě, zejména do skiareálu, investovat asi 1,3 miliardy korun.
Praha je jeho hlavním působištěm. Aktuálně staví třeba novou čtvrť na Smíchově nebo na Stodůlkách. Dlouhodobě ale investiční skupina Trigema Marcela Sourala posiluje i v cestovním ruchu. K Monínci ve středních Čechách, vinařství na Zlínsku a Železné Rudě přidává ještě Rokytnici. „Plánujeme například i propojení skiareálů Horní Domky a Studenov. I ten plánujeme významně zrekonstruovat a samozřejmě vymyslet možnosti hospodaření s vodou a parkování. Všechny tyto změny, budou nyní probíhat v první fázi jako projektová příprava,“ přibližuje v rozhovoru pro Newstream některé ze svých plánů Marcel Soural, zakladatel a majitel developerské společnosti Trigema.
Marcel Soural: Rokytnice bude hezčí než Špindl do 15 let. První změny poznají lyžaři už letos
Reality
FOTOGALERIE: Prohlédněte si nový projekt
Souralovou ambicí je pozvednout celou Rokytnici, která je s dvaceti kilometry sjezdovek pátým největším lyžařským centrem v zemi, na nejvyšší možnou úroveň. Chce vytvořit centrum atraktivnější, než je Špindlerův Mlýn.
Kromě propojování skiareálů Horní Domky a Studenov je v plánu výstavba apartmánových domů a v návaznosti na to i vybudování celé „nové Rokytnice“.
Adršpach, druhé nejnavštěvovanější místo Královéhradeckého kraje, stojí před velkým dilematem. Studio Josefa Pleskota tu má navrhnout nový hotelový komplex. Místní se ale bouří – obávají se, že další stovky hostů zničí křehkou rovnováhu mezi turismem a přírodou. A nejsou sami: podobné spory o architekturu a krajinu teď hýbou i Beskydami.
Luxusní lázně pod skalami v Adršpachu? Místní se bouří proti Pleskotovu projektu
Reality
Desítky apartmánů
Tři apartmánové domy vzniknou jako součást připravovaného aparthotelového komplexu v srdci Rokytnice nad Jizerou v přímé vazbě na Dolní náměstí. Půjde o 71 apartmánů, jejichž vlastníci budou moci využívat služby hotelu jako je gastronomie, vodní či saunový svět.
Apartmánové domy současně s hlavní budovou hotelu vytvoří nové „Tkalcovské“ náměstí, které nabídne i retailové plochy. Součástí nabídky pro majitele rezidencí budou parkovací stání v podzemních garážích, které budou společné pro celý komplex. Projekt by měl vstoupit do první etapy výstavby v roce 2027 s plánovaným dokončením v roce 2029.
V přímé vazbě na připravovaný aparthotelový komplex vznikne rezidenční projekt o 225 bytových jednotkách umístěných v deseti bytových domech. Vlastníci budou také moci využít parkování v podzemních garážích. Dál projekt nabídne komerční jednotky a přírodní herní prvky s přímou vazbou na Huťský potok. V souvislosti s tímto projektem vznikne také nová stezka podél Huťského potoka, která bude navržena jak pro pěší, tak pro cyklisty. Plánované zahájení výstavby je v roce 2028, celý projekt by měl být dokončen v roce 2030.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
