Nejlepší je stavět nové domy, ne rekonstruovat. Ale Češi si rádi drží staré věci, říká architekt Holna
Třeba v Holandsku, ale i jinde, je obrovské chtění postavit něco nového, říká Jan Holna, spolumajitel architektonického studia DAM. Jeho studio, které na českém trhu působí už třicet let, se podílelo na desítkách významných stavebních projektů. Mimo jiné vymysleli výškovou budovu ve spodní části Václavského náměstí zvanou Palác Euro. Se zlatým čtyřstranným vrcholem, naproti paláci Koruna. V DAM vytvořili i návrh výrazné, zvlněné budovy v pražském Karlíně, kde sídlí centrála pojišťovny Kooperativa.
Holnovi se líbí přístup, že co je staré a už se nepoužívá, se nahradí novým, lepším, modernějším. „To v Čechách moc nejde, máme jinou mentalitu. Rádi si držíme staré věci,“ říká Holna. To je podle něj překážka v rozvoji Prahy, kde z velké míry jeho studio působí. Na druhé straně v hlavním městě je podle něj velká spousta kvalitních starých domů, které se spíš vyplatí rekonstruovat. Mají genia loci.
Z hlediska povolování staveb je podle něj stejné, jestli se staví nová budova, nebo opravuje stará. „Je řada proluk, které jsou úplnými dírami. Ale stejně musíte ctít místo, doplnit stávající zástavbu. Musíte stavět v kontextu prostředí, ve kterém se nacházíte.“
Praha se bojí rozvoje
Z Holnova pohledu je dobře, že se chrání architektonicky unikátní centrum města. Ale potom jsou části, které jsou z jeho pohledu „přechráněny.“ „Bojíme se rozvoje,“ říká. To podle něj vadí městu z různých úhlů pohledu, ať už z toho architektonického, ale i z pohledu rozvoje města obecně.
„Máme tady spoustu brownfieldů, které není možné využívat, takzvaně se do nich urbanisticky opřít. Tím je Praha relativně dost rozmělněná. Nemáme ji v těchto místech jak využívat, kde bydlet, kde pracovat, mít služby. Praha nevyužívá svůj potenciál,“ říká architekt Holna.
Architekt Jan Holna byl hostem podcastu Realitní Club. Poslechnout si ho budete moci již zítra na Newstreamu nebo na vaší oblíbené podcastové platformě. Realitní Club je na Apple Podcasts, Google Podcasts i Spotify.
Pochází z Česka, nejvíc a největší projekty ale podle návrhů architekty Evy Le Peutrec realizovali v Číně. Tam žila šest let a jak říká v dalším díle podcastu Realitní Club málokdo z jejích evropských kolegů tam, tak dlouho vydržel.
Eva Le Peutrec: V Číně panuje kapitalismus, který jsem nezažila ani ve Spojených státech
Reality
Development průmyslových hal je specifickým segmentem realitního trhu, který ani v době, kdy spotřeba Čechů klesá, rozhodně nezamrzl. Poptávku po výstavbě táhne nyní především průmysl a výroba, nikoliv e-commerce. Jak se v Česku staví průmyslové areály a zda jsou vůbec potřeba jsme si povídali s generálním ředitelem společnosti Panattoni Pavlem Sovičkou.
Sovička z Panattoni: Investice Česko čím dál častěji míjí, i kvůli zdlouhavému povolování
Reality
Praha by se měla rozvíjet koncepčně, ideálně u klíčových dopravních uzlů nebo na brownfieldech. Není nutné „najíždět” jen do centra. Nejenom o tom, co Praze chybí a kde by se měla inspirovat jsme si povídali v rozhovoru s architekty Jiřím Řezákem (na fotce vlevo) a Davidem Wittasskem z ateliéru Qarta.
Architekti: Lidé nemají respekt k hodnotám, i to prodlužuje výstavbu
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
