Architekt Synek: Tuzemské architektonické soutěže jsou kvalitní, mají o ně zájem i ateliéry ze zahraničí
Zahraniční ateliéry mají o projekty v Česku velký zájem. I z důvodu velkého množství soutěží. Ty jsou navíc relativně otevřené a za posledních 10 let se vylepšila i jejich kvalita. „Zároveň se v tuzemsku se zatím nikdo nesetkal, že by soutěž byla zmanipulovaná,“ přibližuje spolumajitel architektonického studia re:architekti Ondřej Synek v dalším díle podcastu Realitní Club.
V Česku se hodně staví a architektonické soutěže se staly jedním ze skvělých nástrojů, jak docílit kvalitní realizace. Jejich počet se v posledních 10 letech zvýšil a staly se běžně využívaným nástrojem. I když se samozřejmě kvalita soutěžení odvíjí od kvality poroty. Tuzemské tendry jsou navíc mnohem víc otevřené, soutěžící na rozdíl od zahraničí nejsou konfrontováni přísnými kritérii.
„Zahraniční ateliéry mají zájem. Hodně se tu staví a českému prostředí už důvěřují,“ říká Ondřej Synek.
Kam vyrazit o víkendu, když léto odeznělo? No přeci na rozhlednu. V Česku je jich pět set a my jsme pro vás vybrali ty nejhezčí. Některé z nich se dostaly i do hledáčku odborných architektonických porot.
Česko je rozhlednová velmoc. Tohle jsou ty nejkrásnější, z jedné vidět je i Malá Fatra
Reality
Ateliér re:architekti a jeho projekt na rekonstrukci panelového domu na pražském sídlišti letos ocenila mezinárodní porota prestižního ocenění Česká cena za architekturu. Tým, který má za sebou celou řadu realizací po celém Česku, se tak už poohlíží i po projektech v zahraničí.
Desítky nových příměstských i dálkových linek železničních linek má v budoucnu pojmout pražské Hlavní nádraží. Vzniká studie, která vlaky „pošle" pod nynější úroveň a podle níž vzniknou v centru i nové zastávky - třeba na Karlově náměstí.
FOTOGALERIE: Vlakem z Úval do Černošic přes Karlovo náměstí. Na „hlavák“ se bude jezdit pod zemí
Reality
„Zajímavé nám přijde například Polsko díky tomu, co se tam staví, jaká část infrastruktury tam chybí, jako i mohutný development bytových domů,“ přibližuje plány studia Synek. Stejně tak se pražští architekti poohlíží po Rakousku, Německu nebo Belgii.
Prestižní evropské ocenění
Projektem radnice v Lázních Bělohrad se studio nominovalo do prestižního výběru evropského architektonického klání Mies van der Rohe Award 2024, dále se podílí na revitalizaci kina ve Zlíně nebo na nové podobě dopravního terminálu na Černém mostě v Praze.
Jejich studie na podobu Nového Hlaváku, na níž spolupracovali s italským studiem baukuh, ocenila odborná porota soutěžního dialogu třetím místem.
Nejenom o tom, jak by proměnili Hlavní nádraží v Praze a jeho bezprostřední okolí, jsme si povídali s jedním se zakladatelů studia re:architekti v dalším díle podcastu Realitní Club.
Ten si si poslechněte v úvodu tohoto článku nebo na vaší oblíbené podcastové platformě. Jsme na Spotify, Google Podcasts i Apple Podcasts.
Praha není zdravým způsobem zahuštěná. A trpí kvůli tomu, říká architekt Jan Holna, spolumajitel architektonického studia DAM. Hlavní město má spoustu satelitů, ze kterých jezdí každé ráno a večer spousta lidí do města za prací. Tvoří dopravní zácpy, zahušťují dopravu a otravují vzduch zplodinami ze svých aut.
Architekt Jan Holna: Praha trpí tím, že není zdravě zahuštěná
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
