Hypoteční trh ožil. Banky v únoru poskytly úvěry za 40,5 miliardy korun
Objem nových hypoték v Česku v únoru výrazně vzrostl. Banky a stavební spořitelny poskytly úvěry za 40,5 miliardy korun, což je téměř o 15 procent více než v lednu a o 59 procent více než před rokem. Zájem o hypotéky podporuje i blížící se zpřísnění pravidel pro investiční úvěry.
Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly letos v únoru hypoteční úvěry v celkovém objemu 40,5 miliardy korun. Oproti lednu jde o nárůst o 14,5 procenta, meziročně je objem poskytnutých hypoték vyšší o 59 procent. Vyplývá to ze statistik Hypomonitoru České bankovní asociace, do kterého přispívají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Samotné nové úvěry bez započtení refinancování meziměsíčně vzrostly o desetinu na 29,7 miliardy korun. Průměrná úroková sazba zároveň mírně klesla na 4,46 procenta z lednových 4,48 procenta.
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v březnu klesla na 4,89 procenta. Jde o drobný sezónní pokles typický pro začátek jara. Další vývoj však bude záviset na inflaci a vývoji cen energií, které mohou sazby hypoték znovu ovlivnit směrem nahoru.
Jarní tání hypoték může překazit zdražující ropa
Money
Podle bankéřů je poptávka po hypotékách velmi silná. „Měsíční objem přes 40 miliard korun jsme naposledy zaznamenali na konci roku 2021. Není to překvapením, protože od 1. dubna začne platit nová regulace investičních hypoték. Chystané zpřísnění podmínek vždy vyvolá vlnu předzásobení,“ uvedl produktový manažer půjček na bydlení Raiffeisenbank Milan Voldřich.
Zájem podle něj zvyšuje také refinancování starších úvěrů, které už tvoří více než čtvrtinu celkového objemu hypoték. Tak vysoký podíl podle bank dlouhodobě nebývá obvyklý.
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.