Český dům pro japonské Expo se prodraží o 92 milionů. Nebyl zabezpečen proti zemětřesení
Stavba českého pavilonu na světové výstavě Expo 2025 v Japonsku se kvůli vícepracím prodražila o 92,6 milionů korun, napsal server iRozhlas. Hrozilo podle něj, že se pavilon nepodaří otevřít před zahájením výstavy, která začíná v neděli 13. dubna. Ministerstvo zahraničí podle iRozhlasu dokázalo domluvit se zhotovitelem pavilonu, japonskou firmou Daisue, dostavbu včetně víceprací na dluh. Kolaudační souhlas získal pavilon minulý týden.
Prodražení výstavby podle serveru souvisí s odlišnostmi stavebního řízení v Japonsku. „Tamější úřady přicházely s požadavky na úpravy i poté, co projekt získal povolení. Došlo tak na změny kvůli nárokům na požární bezpečnost, cena stoupla i kvůli nedostatku stavebních materiálů či nutnosti zabezpečit pavilon proti zemětřesení,“ napsal iRozhlas.
Dům za více než čtvrt miliardy
Ministerstvo zahraničí mělo podle serveru na zhotovení objektu připravených 193 milionů korun, konečná cena se ale vyšplhala na 286 milionů. Černínský palác měl proto původně v plánu požádat tento týden vládu o navýšení rozpočtu na účast ČR na výstavě o částku 92,6 milionu korun. Mezitím se ale podařilo domluvit dohotovení, peníze by pak mělo Česko firmě uhradit zpětně.
Padá na nás strašně moc informací v reálném čase. Amerika nasadila cla celému světu, akciové trhy rekordně padají, Donald Trump jako nějaký psychicky narušený člověk, nebo možná lety obouchaný zdatný byznysmen, těžko říct, jak je to doopravdy, možná platí obojí, přichází každý den s novými opatřeními, která nejmocnější stát světa šíří do světa.
Dalibor Martínek: Jak souvisí Trump a ceny bytů v Česku? Víc, než by kdo čekal
Názory
Část peněz vynaložených na stavbu pavilonu se podle iRozhlasu státu vrátí, po kolaudaci by mělo Česko obdržet vratku DPH ve výši 26 milionů korun. Dalších 42 milionů má vynést prodej pavilonu po skončení výstavy. „Konečný účet za stavbu tak má být vyšší 'jen' o 25 milionů korun,“ uvedl server.
Ředitel tiskového odboru ministerstva Karel Smékal na dotaz k pavilonu uvedl, že byl zkolaudován a na zahájení výstavy je připraven.
Jeho ateliér působí převážně v Moravskoslezském kraji. Staví rodinné domy, rekonstruuje a revitalizuje brownfieldy. Architekt Kamil Mrva. Loni mu vyšla kniha, ve filmu objíždí v Porsche 911 svoje realizace. Snímek se jmenuje Muž, který sázel domy. A není to nijak nadnesené. Kamil Mrva má se svým ateliérem na kontě pětistovku menších i větších projektů. Většina z nich pak stojí v Moravskoslezském kraji.
Architekt Kamil Mrva: V Praze, Brně a pár velkých městech už architektura dýchá
Leaders
Vláda počítá s rozpočtem české účasti na Expu 290,2 milionu korun. Dalších zhruba 150 milionů mělo být zajištěno z externích zdrojů. Podle dřívějšího vyjádření generálního komisaře české účasti Ondřeje Sošky byla v polovině března uzavřená partnerství za zhruba 100 milionů korun a s dalšími firmami se jednalo.
ČR se jako samostatný stát zúčastní světové výstavy Expo pošesté. Ministr zahraničí Jan Lipavský (nestr.) do Japonska odletí ve čtvrtek, podle iRozhlasu se zúčastní zahajovacího ceremoniálu světové výstavy i otevření českého pavilonu.
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
