Zdenka Klapalová: Češi začali na domácím realitním trhu hrát prim
Investoři se nemohou dočkat okamžiku, až český realitní trh oživne a oni budou moci vložit své peníze do nemovitostí, říká Zdenka Klapalová, šéfka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí a také řídící partnerka poradenské společnosti Knight Frank. Klapalová je nejvlivnější ženou v českém byznysu s nemovitostmi.
Nemovitosti jsou dlouhodobě brány jako vhodné místo k bezpečnému zaparkování peněz se solidním výnosem a bez rizika výrazných propadů. Český trh však vloni zamrznul. Předtím se zde pohybovali velcí globální hráči, objem investic před pár lety dosahoval čtyř miliard eur ročně. „Pro některé domácí hráče nebylo snadné se na trhu prosadit,“ říká Klapalová.
Situace se však změnila. A to jednak s covidem, ale hlavně s válkou na Ukrajině, kterou Rusko rozpoutalo loni v únoru. „Konflikt způsobil řadu negativních vlivů,“ uvedla Klapalová v podcastu Realitní Club. Vzniklá nejistota podle ní výrazně působí zejména na globální institucionální investory. Ti nyní spíše vyčkávají a z regionu CEE se ve velké míře stáhli. To vytvořilo prostor pro domácí investory.
Český kapitál se vyšvihl
Otázkou je, zda je český kapitál dost silný na to, aby globální poptávku dokázal nahradit. „Můžeme být hrdí, jak český kapitál za poslední roky vyrostl,“ říká Klapalová a ukazuje to na příkladu: „Za posledních deset let tady proběhla řada transakcí nad sto milionů eur. Deset z nich realizovali čeští investoři, ať už fondy, nebo privátní hráči.“ Podle Klapalové český kapitál zatím není schopný úplně nahradit ten globální, mezinárodní. Ale stal se důstojným hráčem na poli nemovitostí a investic do nich.
V loňském roce z více než sedmdesáti větších transakcí šlo padesát do českých rukou. „Z hlediska objemu investoval český kapitál lehce nad padesát procent těchto transakcí,“ říká Klapalová.
Podcast Realitní Club si můžete poslechnout již zítra na webu newstream.cz a na všech podcastových platformách.
Kromě Bílovic u Uherského Hradiště se městský mobiliář tuzemské značky mmcité vyrábí i v Brazílii. Právě posílení produkce je jedním z hlavních důvodů, proč skupina Davida Karáska chce od investorů na pražské burze Start získat 160 milionů korun. Nejenom o tom, na co chce firma peníze použít, jsme si povídali v dalším díle podcastu Realitní Club.
Šéf mmcité: Kopírují nás všude. Hlavně v Polsku, Rusku, ale také v Itálii
Reality
Nový stavební zákon stále čeká na to, až ho schválí poslanecká sněmovna. Platit by měl od příštího roku. Tento závazek vlády trvá. Faktem však je, že se neustále pracuje na dílčích změnách této klíčové normy. „Připravuje se vládní poslanecká iniciativa. Zdá se, že výsledkem bude kompromis mezi původním návrhem a představami současné vlády,“ říká Jan Šebesta, expert na stavební právo ze Svazu průmyslu a dopravy.
Zrychlí v Česku výstavba? Pro nové úřady nejsou peníze ani lidé. Zbývá se jen modlit
Reality
Většina bohatství v Česku byla vytvořena skrze nemovitosti. Lidé kupovali za 30, 40, 50 tisíc korun metr čtvereční, který má dnes hodnotu 100, 120 tisíc. A to ze svého dali jen zlomek, vypočítává v novém díle seriálu Jiný peníze spolumajitel Crestylu Omar Koleilat. 
Omar Koleilat: Pro normální lidi je hypotéka nejlepší investice. A není drahá ani teď
Newstream TV
Brno roste. A Praha hledá směr
Je tu nové, podzimní číslo magazínu Realitní Club. Zaměřuje na současné trendy ve výstavbě, investicích a dostupnosti bydlení.
Titulní rozhovor patří Radimu Passerovi, který otevírá pohled do zákulisí developerských projektů a rozvoje pražské Brumlovky.
Hlavní tematický blok sedmého vydání magazínu přináší detailní pohled na Brno, které se mění v jedno z nejdynamičtějších měst střední Evropy.
Exkluzivní data z Flat Zone potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský. Magazín doplňují rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
V rozsáhlé reportáži i rozhovorech například s Tomášem Vavříkem, šéfem brněnské developerské společnosti Domoplan, a Janem Tesárkem, ředitelem Kanceláře architekta města Brna, magazín mapuje největší proměnu Brna od meziválečného období.
Exkluzivní data z Flat Zone zase potvrzují, že brněnský realitní trh už dávno není levnější než pražský.
A magazín doplňují další rozhovory s odborníky, analytiky i vizionáři, kteří určují budoucnost českého developmentu.
Realitní Club vychází dvakrát ročně a je součástí multiplatformního projektu Newstreamu: zahrnuje rubriky na newstream.cz, tematické eventy a diskusní setkání pod hlavičkou klubu i úspěšný podcast moderovaný Petrou Nehasilovou a Daliborem Martínkem.
Aktuální číslo je k dostání u dobrých prodejců tisku, online a v předplatném na SENDu. Digitální verze magazínu je dostupná na newstream.cz.
