Nejenom Praha nebo Brno. Zajímavé stavby vznikají čím dál častěji na malých obcích. Třeba v Dolních Jirčanech
Architektura v malých českých obcích je stále lepší. Názorným příkladem jsou bezpochyby i středočeské Dolní Jirčany. Díky architektonickým soutěžím tam vznikly hned dvě kvalitní realizace v rychlém sledu.
Nedostatečná infrastruktura, tedy chybějící místa ve školských zařízení, malá kapacita vodovodní a kanalizační sítě, jsou nejčastějšími problémy v satelitech poblíž Prahy. Nejinak tomu bylo v Dolních Jirčanech, které administrativně spadají pod obec Psáry. To vše tamní vedení řeší. Navíc postavilo novou základní školu, která funguje rovněž jako obecní komunitní centrum. Z architektonické soutěže vzešla i nová hasičská zbrojnice. Obě výjimečné stavby pochází z návrhů stejného architektonické studia SOA.
Hasičská zbrojnice jako stodola
Hasičskou zbrojnici navrhli architekti tak, aby připomínala venkovskou stodolu. Má obdélníkový půdorys a sedlovou střechu. Tak i vizuálně navazuje na základní školu stojící přímo přes ulici.
Stojí na trojúhelníkovém pozemku mezi rodinnými domy a základní školou. „Navrhli jsme ji tak, aby citlivě reagovaly na okolní zástavbu. Plní tedy nejen funkční, ale i estetickou úlohu – vytváří symbolický přechod mezi charakterem rodinných domů a veřejným rázem školy,“ popisují architekti.
Fasádu má z průsvitného polykarbonátu. Na východní fasádě je záměrně umístěno velkoformátové okno směrem do ulice, aby kolemjdoucí mohli nahlédnout do fungování zbrojnice a přiblížit si práci dobrovolných hasičů.
Obec vyšla výstavba zbrojnice na 26,5 milionů korun.
Jak vidí zahraniční architekti tuzemský realitní trh? Co vyzdvihují na práci českých kolegů a co naopak?
V Česku to trvá dvakrát déle. Zahraniční architekti kritizují povolovací procesy
Reality
Čeští architekti si dokážou poradit i s tak netradiční typologií, jako je hřbitov. Ten ve Vratislavicích, který navrhli architekti ze studia Mjölk, obklopují loučně.
Fotogalerie: Jak navrhnout hřbitov ve 21. století? Třeba jako ve Vratislavicích
Reality
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
