Módní guru Tom Ford koupil vilu v Londýně. Za tu cenu mohl mít zámek Štiřín
Na britském realitním trhu se v létě odehrála pravděpodobně transakce roku, kterou je tak něco nepřekoná.
Americký miliardář a módní návrhář Tom Ford si pořídil luxusní vilu v londýnské čtvrti Chelsea za závratných v přepočtu 2,4 miliardy korun, píše s odkazem na zdroje obeznámené s transakcí server Bloomberg. Pro představu, právě za tolik je nyní nabízen český zámek Štiřín.
Fordovo rozlehlé sídlo - ležící mezi Hyde Parkem a severním břehem Temže - je podle informací nejdražším domem, který se letos ve Velké Británii prodal. Předchozí majitel koupil nemovitost před téměř 20 lety za 16 milionů liber.
Fordova koupě dvoumiliardového sídla je nejnovějším příkladem toho, že londýnské domy přitahují Američany, jejichž zájem pomáhá udržet britský trh s luxusními nemovitostmi nad vodou. Podle údajů makléřské společnosti Knight Frank vzrostl podíl amerických kupujících, kteří si pořizují londýnské domy, v prvních šesti měsících roku na 6,1 procenta z 3,3 procenta v druhé polovině roku 2023, což je druhý největší nárůst o polovinu za posledních 12 let.
Transakce je jedním z letošních vrcholů londýnského trhu s nemovitostmi, který v posledních letech utrpěl propad doprovázený razantním snížením cen. Někteří prodejci zlevňovali i o více než 30 procent. Podle zprávy výzkumné společnosti LonRes vzrostl počet snížení cen u domů za více než 5 milionů liber od července do září o 39 procent oproti předchozímu roku. To, jestli Tom Ford, rodák z texaského Austinu a bývalý kreativní ředitel společnosti Gucci, koupil vilu se slevou, není jasné, píše Bloomberg. Údaje LonRes ale ukazují, že ceny více než poloviny domů v Chelsea byly před prodejem sníženy.
Co mají společného? Jsou rozlehlé, nachází se v lukrativních lokalitách a jsou postaveny nebo rekonstruovány těmi nejkvalitnějšími materiály. Luxusní pražské vily vyjdou na 200 milionů, byty i na 100 milionů.
Dům za 200 milionů, byt za 100. Ceny u luxusních nemovitostí nepadají
Reality
Na titulní straně podzimního čísla magazínu Realitní Club, které právě vychází, je jeden z nejznámějších tuzemských developerů Marcel Soural. Jeho skupina Trigema staví v Praze, široce se rozkročila i do regionů.
Vychází další číslo magazínu Realitní Club, hlavním tématem jsou pozemky
Reality
Problém, o kterém se nemluví nahlas. Luxusní módní domy se potýkají s přebytky svých kolekcí v řádu miliard eur ročně. Na rozdíl od levnějších řetězců totiž na konci sezóny nemohou jednoduše vrhnout neprodané zboží na pulty či na internetová tržiště s velkou slevou. Poškodilo by to pečlivě budovanou image exkluzivity.
Raději spálit, než dát do výprodeje. Módní domy řeší, kam s neprodanými kolekcemi
Zprávy z firem
Vychází podzimní Realitní Club
Vychází nové podzimní číslo magazínu Realitní Club. Společným jmenovatelem čísla jsou investice. Nejen ty finanční, ale také investice do kvalitního návrhu, dobré lokality a dlouhodobě fungujícího města.
Na obálce jsou architekti Jaroslav Wertig a Boris Redčenkov ze studia A69. V titulním rozhovoru upozorňují na paradox současného bydlení, kdy se z bytů stále častěji stává investiční produkt a prodejní metry mohou dostávat přednost před kvalitou každodenního života.
O byznysu kolem kulturních nemovitostí mluví Albert Čuba, zakladatel ostravského Divadla Mír. V rozhovoru popisuje, jak kolem kultury vybudoval fungující podnikatelský model a proč už jsou banky ochotné financovat i divadelní nemovitosti.
O největších developerských investicích mluví v magazínu Rudolf Vacek, šéf Penta Real Estate. Popisuje proměnu pražských brownfieldů, budoucnost Bubnů i projekty na Florenci, Budějovické nebo Vítězném náměstí.
Hlavní téma čísla se vrací také k nejtradičnější české realitní investici – bytu na pronájem. Češi totiž dál považují nemovitosti za jednu z nejjistějších cest, jak dlouhodobě uložit peníze. Jenže investiční byt už není automat na peníze. Ceny výrazně vzrostly, financování je dražší a čistý výnos z nájemného se u běžného bytu často pohybuje jen kolem tří procent. Do výsledku navíc stále více promlouvají náklady na opravy, kvalita domu, správa, nájemníci i přísnější podmínky financování.
„Doba, kdy byl investiční byt téměř automaticky dobrou investicí, končí. Dnes mnohem víc rozhoduje kvalita, lokalita a dlouhodobá udržitelnost projektu. Právě na to se nové číslo Realitního Clubu dívá z pohledu architektů, developerů i investorů,“ říká Petra Nehasilová, šéfredaktorka magazínu Realitní Club.
Magazín Realitní CLUB. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
