Luxusní nemovitosti v centru Londýna zlevňují. Chybí bohatí Rusové, kteří by je nakupovali
Luxusní nemovitosti v Londýně jen těžko hledají kupce. A ceny domů a bytů na prestižních adresách stále zlevňují.
Realitním makléřům, kteří prodávají luxusní nemovitosti v Londýně, nastaly hubené časy. Jen obtížně totiž hledají kupce. Klesající poptávkový trend jde ruku v ruce s nedávným zrušením daňového zvýhodnění pro nerezidenty a odchodem bohatých cizinců, včetně Rusů.
Aktuální situace vypadá tak, že prodejci snižují ceny a prodeje trvají násobně déle, pokud k nim vůbec dojde. Ke zlevnění došlo v případě penthousu v Mayfair. Aukční síň Sotheby´s u jeho prodeje musela přistoupit na zlevnění, z původně požadovaných 85 milionů liber na 68 milionů liber. A to jeho původní hodnota v době uvedení na trh byla 100 milionů liber, upozornil server agentury Bloomberg.
Bohatí Rusové stahují svůj kapitál ze zahraničí a vrací se s ním domů. Projevuje se to na nebývalém nárůstu poptávky po luxusních nemovitostech v Moskvě a také na razantním nárůstu jejich cen.
Ani Paříž, ani Londýn nebo Dubaj. Bohatí Rusové ve velkém skupují luxusní nemovitosti v Moskvě
Reality
Bohatí dávají přednost nájmu
Makléřská společnost Savills pracuje s prognózou až čtyřprocentního propadu cen luxusních nemovitostí. Šéfka realitní kanceláře Black Brick Property Solutions v Mayfair Camilla Dell jde ve svých předpovědích ještě dál. Ceny v tomto segmentu podle ní poklesnou o osm až deset procent.
Ceny domů v centru Londýna dosáhly podle společnosti Savills vrcholu v roce 2014, od té doby klesly o téměř 21 procent. Propad v hlavním městě Velké Británie nicméně odráží globální trend. S poklesem cen luxusních nemovitostí totiž bojují i další města, například Hongkong či San Francisco.
Mnohem častěji se tak noví bohatí přicházející do Londýna uchylují k nájmu. A makléři, kteří dosud zprostředkovávali prodeje těch nejdražších nemovitostí, se tomu přizpůsobují a rozšiřují svoje služby i na nájmy.
Výrazné oslabení amerického dolaru v posledních týdnech a měsících otevírá nové investiční příležitosti pro české kupce zahraničních nemovitostí. Nemovitosti v USA, Dubaji, na Mauriciu a v dalších zemích, kde se obchoduje v dolarech nebo měnách, které jsou na americký dolar navázané, se nyní Čechům reálně zlevňují.
Slabý dolar zlevňuje Čechům zahraniční nemovitosti. Klidně i o milion
Reality
Spojené arabské emiráty byly vždy magnetem pro dolarové multimilionáře. V nejlidnatějším emirátu Dubaj se ale rozhodli povýšit svoji hru o megaboháče na další úroveň. Dubajští realitní developeři se dvoří multimilionářům a miliardářům z celého světa novou vlnou honosných sídel a penthousů za miliardy.
Dubaj láká nejbohatší z nejbohatších. Rezidencemi za miliardy
Reality
Vychází jarní Realitní CLUB
Zbourat, nebo zachovat a dát nový smysl? Právě na tuto otázku hledá odpovědi jarní vydání magazínu Realitní CLUB, které se věnuje fenoménu rekonstrukcí a adaptací stávajících budov pro současné využití. Hvězdou magazínu je Fancesco Kinský dal Borgo.
Magazín ukazuje rekonstrukce v celé jejich šíři: od historických objektů proměněných v moderní restaurace přes revitalizace brownfieldů až po projekty, které dávají vzniknout novým rezidenčním čtvrtím. Nechybí ani pohledy významných osobností realitního trhu.
Rozhovory s Janem Sadilem, šéfem společnosti JRD, či architektem Janem Klaškou, který působí v americké pobočce ateliéru dánského studia BIG (Bjarke Ingels Group), přinášejí zkušenosti z praxe i vhled do toho, jak se proměňuje uvažování investorů a developerů.
Magazín Realitní CLUB s Francescem Kinským dal Borgo na obálce vychází právě nyní. Digitální verzi magazínu si můžete objednat na stránkách newstream.cz, distribuci tištěného magazínu zajišťuje Send.
